建设工程项目管理考点精要(编辑修改稿)

建设工程项目管理考点精要(编辑修改稿)内容摘要：

基数；将各个因素的 实际数按照上面的排序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；将每次替换计算所得的结果，与上一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度；各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等 差额计算法 ：利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响 比率法 ：相关比率法；构成比率法；动态比率法 综合成本的分析方法 分部分项工程成本分析 ：该方法是进行预算成本、目标成本和实际成本的“ 三算”对比 ，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差的原因，为今后的分部分项工程成本分析寻求节 约途径 月 (季 )成本分析 ；将实际成本与预算成本进行对比；实际成本与目标成本对比；各个项目的成本进行分析对比；将主要技术经济指标的实际与目标对比；对技术组织措施执行效果分析；分析其他有利条件和不利条件对成本的影响 年度成本分析： 除了月 (季 )成本分析的内容外，主要是针对下一年度的施工进展情况规划提出切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现 竣工成本综合分析 ：竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析 第三章 建设工程项目进度控制 【内容提要】 建设 工程进度控制是施工项目管理重要的目标控制之一，是保证施工项目按期完成、合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。 本章要求能够掌握工程项目进度控制的基本概念，应用掌握的工程项目进度控制的方法，编制工程项目进度计划，并明确建设工程项目进度控制的意义。 【考点精要】 第一节 建设工程项目进度控制的含义、目的和任务，以及进度计划系统的概念 一、含义和目的 进度控制是项目不同利益方参与的 动态管理过程 ，包括进度目标的分析与论证、资料收集调查研究、进度计划编制、项目进度控制方法 工程网络计划 项目进度控制 目的 项目进度控制 任务 计划系统层次类别 项目进度计划系统 编制方法 计算机辅助控制 组织措施 管理措施 经济措施 技术措施 项目总进度目标论证 统 论证工作内容 论证工作步骤 双代号网络计划 单代号网络计划 双代号时标网络计划 单代号搭接网络计划 参数数据计算要求 类 型 进度计划实施 的跟踪、检查与调整。 进度控制的目的是 通过控制以实现工程的 进度目标 二 、建设工程项目进度控制的任务 业主方任务：控制设计准备阶段、设计工作阶段、施工阶段等实施阶段进度。 设计方任务：依据设计任务委托合同控制设计进度，并与招标施工进度协调。 设计进度计划主要是各设计进度的设计图纸的出图计划、日期。 施工方任务：依据施工任务委托合同，控制施工进度，履行合同义务，编制不同深度的控制生、指导性、实施性施建设工程项目进度控制的含义、目的和任务，以及进度计划系统的概念 任务：依据供货合同控制进度，履行合同 三、建设工 程项目进度计划系统的概念 进度计划系统是由多个相互关联的进度计划所组成的系统，是项目进度控制的依据，按照系统的组成结构可以确定不同层次进度计划 根据控制的需要和用途，项目各参与方可以构建多个不同的建设工程项目进度计划系统， 分类形式如 下： 计划深度 —— 总进度计划、项目子系统计划、单项工程计划 计划功能 —— 控制性计划、指导性计划、实施性计划 参与方 —— 业主方计划、设计进度计划、施工进度计划、供应计划 计划周期 —— 5 年计划、年度计划、季度、月度、旬计划 各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须 注意其相 互间的联系和协调。 第二节 建设工程 项目 进度计划 的 编制 方法 建设工程进度计划编制程序表 编制阶段 编制步骤 编制阶段 编制步骤 Ⅰ．计划准备阶段 1．调查研究 Ⅲ．计算时间参数 及确 定关键 线路 阶段 6．计算工作持续时间 2．确定网络计划目标 7．计算网络计划 时间 参数 Ⅱ．绘制网络图阶段 3．进行项目分解 8 确定关键线路和 关键 工作 4．分析逻辑关系 Ⅳ．编制正式网络 计划 阶段 9．优化网络计划 5．绘制网络图 10．编制正式网络计划 一、网络计划技术 ㈠网络计划技术概念及类型 1．基本概 念 （ 1）网络图是由箭线和节点组成的，用来表示工作流程的有向、有序网状图形。 （ 2）网络计划是用网络图表达任务构成，工作顺序，并加注工作时间参数的进度计划。 （ 3）网络计划与横道计划相比有如下优点： ①能全面而明确地表达出各项工作的先后顺序和反映出各项工作之间的相互制约和相互依赖关系。 ②可计算各种时间参数 ③决定工程的关键工作，便于集中力量抓主要矛盾 ④能够从许多可行方案中选出最优方案 ⑤能预见某一工作对整个计划的影响程度指出改进调整方向 ⑥能反映各项工作的时间储备，可以更好地调配人力、物力，达到降低成本 的目的 ⑦可上机调整优化 2．我国常用网络计划类型 双代号网络计划 单代号网络计划 双代号 时标网络计划 单代号 搭接网络计划 （二）双代号网络计划 双代号网络图：双代号网络图是 以箭线及其两端的节点表示该工作 的网络图。 箭线的箭尾节点表示该工作的开始，箭头工作的结束。 工作之间的逻辑关系包括工艺关系和组织关系。 （ 1）双代号网络计划的基本符号： ① 箭线：持续时间工作名称 ② 节点： 〇 代表开始或结束，是个瞬间，不是过程，没有资源消耗。 ③ 节 点编号： i → j 此项工作代号叫 i— j 工作，且 j i （箭头代号 箭尾代号）。 ④ 虚箭线： 无工作内容，无消耗时间，但反映两端相互制约的逻辑关系。 （ 2）绘图规则： ①正确表达已定的逻辑关系。 ② 不能出现循环回路。 ③ 严禁出现带双箭头或无箭头的连线。 ④ 不能出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线。 ⑤ 有多条外向箭线或多条内向箭线时，允许使用母线法绘图。 ⑥ 当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。 ⑦ 只允许有一个起点节点和一个终点节点。 （ 3）绘图关键：正确运用虚箭线。 严格按绘图规则。 双代 号网络计划时间参数 （ 1）时间参数包括：工作最早开始时间 jiES ，工作最早完成时间 jiEF ，工作最迟完成时间 jiLF ，工作最迟开始时间jiLS ，工作总时差 jiTF ，工作自由时差 jiFF ，计算工 期 cT。 （ 2）双代号网络计划时间参数的计算（按工作计算法计算） ①工作最早开始时间：工作的最早开始时间指各紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。 从网络计划的起点节点开始，顺箭线方向依次逐项计算。 以起始节点为箭尾节点的工作 i－ j 若未规定最早开始时间，其值为零，即0jiES。 对中间节点，工作 i－ j 的最早开始时间是其各紧前工作的最早开始时间及其持续时间之和的最大值： ②工作最早完成时间：工作最早完成时间指各紧前工作完成后，本工作有可能完成的最早时刻。 jijiji DESEF   ③网络计划工期 pT 和计算工期 cT 的计算： 当已规定了要求工期 Tr时： rp TT  当未规定要求工期时： cp TT  Tc是网络计划的计算工期  nic EFT  max ④工作最迟完成时间：工作最迟完成时间指在不影响整 个任务按期完成的前提下，工作必须完成的最迟时刻。 工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次逐项计算。 终点节点： pni TLF  中间节点：  kjkjji DLFLF   m in ⑤工作最迟开始时间：工作的最迟开始时间指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须开始的最迟时刻。 为本工作的最迟完成时间减去本工作的持续时间。 jijiji DLFLS   ⑥工作总时差： 工作总时差是指在不影响工程总工期的前提下，本工作所具有 的最大机动时间。 jijiji ESLSTF   jijiji EFLFTF   ⑦工作自由时差： 工作自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。 中间节点： jikjji EFESFF   终点节点： nipni EFTFF   （三）单代号网络计划 单代号网络图的基本符号 ①节点：在单代号网络图中， 节点及其编号表示一项工作 ，宜用圆圈或方框表示。 ②编号：编号标注在节点 内，其号码可间断，但严禁重复。 一项工作必须有唯一的一个节点及相应的一个编号。 ③箭线： 箭线表示紧邻工作之间的逻辑关 系。 箭线应画成水平直线、折线或斜线。 单代号网络图的绘图规则： ①必须正确表述已定的逻辑关系； ②严禁出现循环回路； ③严禁出现双向箭头或无箭头的连线； ④严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线； ⑤绘制网络图时，箭线不宜交叉。 ⑥只应有一个起点节点和一个终点节点。 单代号网络图计划的时间参数：工作最早开始时间 iES ，工作最早结束时间 iEF ，计算工期 cT ，计划工期 pT ，间隔时间LAGijT ，工作最迟开始时间 iLS ，工作最迟结束时间 iLF ，工作总时差 iTF ，工作自由时差 iFF。 iLS 代号 名称 iEF 时间 iES LAGjiT iLF ①工作最早开始时间：从网络图的起点节点开始，顺箭线方向依次逐个计算。 起始节点的最早开始时间值为零，即0iES。 其他工作的最早开始时间是其各紧前工作的最早开始时间及其持续时间之和的最大值：  hhi DESES  m ax ②工作最早完成时间： iii DESEF  ③网络计划工期 pT 和计算工期 cT 的计算： 当已规定了要求工期 Tr时： rp TT  当未规定要求工期时： cp TT  Tc是网络计划的计算工期 nc EFT  ④工作最迟完成时间：工作最迟完成时间从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次逐项计算。 终点节点： pn TLF 中间节点：  jji DLFLF  m in ⑤工作最迟开始时间： iii DLFLS  ⑥相邻工作之间的时间间隔： ijLAGji EFEST , ⑦工作总时差： iiiii EFLFESLSTF  ⑧工作自由时差：   ijiL A Gjii EFESFFTFF  m inm in , 或 （四）双代号时标网络计划 双代号时标网络计划是以时标表为尺度，以相应的箭线长度表示工作的持续时间的网络计划。 其特点为： （ 1） 兼有网络计划与横道图的优点，时间进程明显； （ 2）直接显示各过程的起止时间、自由时差及关键 线路； （ 3） 可直接统计资源按日需要量； （ 4） 不易产生循环回路之类的逻辑错误。 （ 5） 不易绘图，修改也较困难。 不过在使用计算机以后此问题已较易解决。 双代号时标网络计划的适用范围 （ 1） 工作项目较少、工艺过程比较简单的工程； （ 2） 局部网络计划； （ 3） 作业性网络计划。 （ 4） 使用实际进度前峰线进行进度控制的网络计划。 绘制方法 （ 1）先计算网络计划参数，再绘制双代号网络：草图 →计算工作最早时间→绘制时标表→按最早开始时间确定每项工作的开始节点位置→绘制工作实线部分→实线与开始节点连接，表示自由时 差。 （ 2）直接按草图绘制双代号时标网络计划。 时间参数和关键路线的判定。 （ 1）最早时间和计算工期的判定：每条箭线箭尾和箭头所对应的时标值，就是该工作的最早开始时间和最早完成时间。 （ 2）时差的判定： TFin=TPEFin TFij=min{TFjk+FFij} （ 3）最迟时间的判定： LSij=ESij+TFij LFij=EFij+TFij （ 4）关键路线的判定：凡 自始至终不出现自由时差（波形线）的通路，就是关键路线。 （五）单代号搭接网络计划 搭接网络计划的特点：当前一项工作没有结束的时候，后一项工作即可插入进行，将前后工作搭接起来。 搭接网络计划的表达方式：搭接关系有两种，如图。