广州东华轩物业管理清洁服务合同书(编辑修改稿)

广州东华轩物业管理清洁服务合同书(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大管理资源中心 第 12 页 共 40 页 2) 指示牌、广告牌、灯具、电箱、护栏 等各种低位公共施设备表面无灰尘、无污渍； 3) 目视花坛、花基表面无垃圾杂物、无灰尘、无污渍 ； 4) 保安岗亭干净整洁； 5) 儿童游乐设施表面无灰尘、无污渍； 6) 垃圾桶外表干净无灰尘、无污渍、无粘附物，内部垃圾及时清理； 7) 高位灯具和设施设备表面无明显黑尘； 8) 目视清理后的排水明渠、沙井、下水井、雨污水井干净，无树叶和垃圾杂物。 E、电梯候梯间及通道 1. 打扫及拖抹各层电梯间、通道地面 每日一次 2. 擦抹干净电梯门、 告示牌及摆设物 每日一次 3. 抹净烟灰盅、花盆表面及清洁垃圾 每日一次 4. 收集楼层公共区域内的垃圾到指定收集点 每日二次 5. 洗 抹干净各层电梯间、通道壁面及门窗 每日一次 【检验标准】 1) 电梯间及通道地面无杂物、污渍；洁净有光泽。 2）公共区灯具、风口、消防栓等 设施目视无明显污渍和积尘。 F、公共厕所 1. 冲洗及抹干净厕所所有洁具 每日二次 2. 抹干净水台表面及镜面 每日二次 3. 推抹干净地面 每日一次 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 40 页 4. 抹干净壁面及设施 每日一次 5. 全面擦洗干净厕所地面 每日一次 6. 全面擦洗干净厕所壁面 每周一次 7. 洗抹干净洗手间天花板、照明灯、风口 每月一次 8. 巡回保洁 不定时 【检验标准】 1）天花板、墙角及灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 2）目视墙壁、便器、洁具洁净、无黄渍。 3）目视镜面光洁、明亮。 4）清洁后厕所地面无烟头纸屑；无污渍积水和异味。 G、地下车库 1. 全面打扫干净广场外围、地下车库地面 每日一次 2. 执抹干净广场外围灯具、指示牌等设施 每日一次 3. 拖抹干净外围台阶地面 每日一次 4. 打扫地下车库天花灯具、管道灰尘。 抹净消防栓柜 每月一次 5. 冲洗干净大楼外围、地下车库、外围通道 每月一次 6. 清理地下车库集水井沙泥 每季一次 7. 清洗干净果皮箱 每 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 40 页 日一次 8. 清理干净排水明渠余泥、垃圾 每周一次 【检验标准】 1) 广场 、 车库地面目视无明显污渍。 2) 车库天花顶灯具、管道目视无明显积尘、蜘蛛网。 3) 广场外围灯具、指示牌目视无污渍、无灰尘。 4) 果皮箱外 表干净无污渍 , 果皮箱无异味。 H、 楼层步梯、天台和平台 1. 打扫及拖抹步梯地面、扶手 每日一次 2. 拖抹干净步梯级地面站 每日一次 3. 洗抹干净步梯墙壁积尘、 蜘蛛网 每月一次 4. 打扫干净天台及平台地面、抹干净围墙表面 每日一次 5. 冲洗或拖抹干净天台、平台地面 、下水道 每周一次 6. 擦试干净天台、天台设施 每月一次 7. 全面清扫架空层 每月一次 8. 巡回保洁 不定时 【检验标准】 1)步梯地面无污渍、无杂物；扶手、门窗无积尘、污渍。 2)平台、天台地面无积苔，排水沟、地漏口无沙泥，排水畅通。 I、公共电梯 中国最大管理资源中心 第 15 页 共 40 页 1. 擦抹干净电梯轿厢内壁、门 每日一次 2. 用 吸 尘 器 清 洁 干 净 电 梯 轿 厢 内 地 面 每日一次 3. 更换电梯轿厢胶 地毡 每三日一次 4. 电梯门压条、门缝吸尘清洁 每周一次 5. 抹净电梯内风口、照明灯罩（需专业人员配合） 每季一次 6. 电梯井底清理垃圾 每月一次 7. 电 梯 不 锈 钢 表 面 涂 抹 不 锈 钢 油 保 护 每周二次 8. 清除香口胶 每日二次 9. 巡回保洁 不定时 【检验标准】 1）电梯内镜面及不锈钢门内外表面用纸巾抹 50CM 长度无灰尘。 2）电梯门缝、门 轨道无积泥沙、污垢。 3) 天花、灯具、风口、消防栓等设施无明显积尘和污渍。 4) 玻璃光洁明亮 ,玻璃表面无污渍积尘。 5） 目视电梯排气扇无灰尘、蜘蛛网。 6）照明灯罩目视无积尘、死昆虫。 J、样板房家私、电器等 1）、拖抹室内地面 每日二次 2）、抹净室内所有家私、电器等 每 中国最大管理资源中心 第 16 页 共 40 页 日二次 3）、抹净厨房所 有用具、设施等 每日二次 4）、擦净室内玻璃门、窗 每日一次 5）、擦抹洗手间 每日二次 6）、洗抹干净室内天花、照明灯风口、空调风口 每周一次 7）、巡回室内保洁 不定时 8）、清洗窗帘 每季度一次 【检验标准】 1)、室内家私、电器、厨房用具、设施表面洁净。 地面无污渍。 2)、目视天花、灯具、墙角无蜘蛛网。 3)、玻璃窗无积尘、无污渍。 4）、窗帘目视无污渍积尘。 （三）清洁工作时间安排 1．正常班时间： 上午： 06:00 — 11:00 下午： 14:00 — 17:30； 晚上： 20:00 — 21:00 收运垃圾 2．值班时间： 中午： 11:00 — 14:00 晚上： 17:30 — 20:30 3．另大做时间不定，不影响清洁范围内的正常秩序。 中国最大管理资源中心 第 17 页 共 40 页 清洁工作程序 （一）大堂清洁工作程序 【目的】 保障大堂公共区域和设施设备干净整洁 【适用范围】 大堂公共区域、公共设施设备 【工作程序】 到达岗位后马上巡扫清理大厅地面，清倒烟盅杂物。 用洁净湿拖把拖抹 地面，清拖次数视地面干净程度而定。 用洁净湿布擦抹沙发、桌椅、柜子表面、消防设备、指示牌等。 用洁净干布擦抹开关、大门玻璃、拉手以及不锈钢门框。 （不锈钢门框定期用不锈钢保养剂保养） 及时清倒烟灰缸内烟头杂物，视污渍程度及时清洗干净放回原处。 大门口内外擦脚胶地毡，吸尘次数视客流量多少而定，大门胶地毡每晚冲洗干净后晾干备用。 中国最大管理资源中心 第 18 页 共 40 页 留意空调风口、天花板、灯罩、边角位等是否有蜘蛛网和积尘，及时扫除，每月安排一次擦抹灯罩、风口。 【注意事项】 1) 仪表整洁、精神饱满、举止大方，注意礼。