天津海泰商务广场广告宣传方案(编辑修改稿)

天津海泰商务广场广告宣传方案(编辑修改稿)内容摘要：

（ 3）办公楼的智能化 今后写字楼智能化程度将会不断的增加，写字楼市场的经营者需要不断地研究业主和承租人的办公需求，特别是适应互联网时代的需求，提高大楼的附加价值，聚集优良承租户，实现高度的安定经营。 上述分析显示，项目建成后将极具市场潜力和竞争力，对包括软件企业在内的众多科研、开发、贸易、批发等众多企业具有很强的吸引力。 （三）竞争对手分析 目前，在华苑产业区内与华苑软件园档次、标准相同或相似的楼盘并不是很多，下面对几个重点楼盘进行以下分析比较。 1．华科创业大厦 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 该项目是华苑建设开发公司开发的单体写字楼， 总建筑面积 万平米，装修配套标准为中档，预计平均单价 4000 元左右，户型 160－ 240 平米，可自由分割组合。 预计 20xx 年初开盘发售。 2．康达时尚广场 该楼盘是天津康达房地产开发公司开发建设的商住用房，位于迎水道与梅苑路交口，总建筑面积 11 万平米，配套商业用房 16000 平米，商住公寓 75000 平米起步单价 4800 元，平均单价 5300 元，中高档装修配套。 该楼盘已经开盘， 20xx 年底入住。 该楼盘是华苑软件园主要竞争对手之一。 3．鑫茂南大民营科技园 该项目是鑫茂公司、园区、南大等多家单位共同开发的 单元式标准厂房，它适用于中小型加工型生产企业，生产与办公相对分离，总建筑面积 13 万平方米，平均售价在 3000 元 /平方米，该物业的类别、用途与海泰科技创业中心是不相同的，但其生产、办公相结合的单元式房型、及项目在社会上的知名度，会对我们的楼盘销售产生一定的影响。 4．天发科技园是天房集团开发建设的集办公、生产于一体的综合性用房，位于华苑产业区内东临榕苑路，西临梓苑路，南面为华天道，北接复康路；一期开发的办公用房总建筑面积 120xx 平米，为五栋八层一梯两户 150 平米 /套，平均售价 3000 元 /平米，现销售势头良好。 但其宜商宜住的市场定位及简单的配套装修，限制了大多数中大型的高科技企业，入住的多为小型家族式企业，所以不会对华苑软件园项 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目产生大的影响。 该项目为商业用房，停滞较长阶段，已于日前开工 综上所述，该项目在华苑产业区内的优越还是较大的，同一类别的物业并不会对其构成太大的威胁，只要市场定位准确，合理的价格体系，科学的运用销售手段，该项目的销售还是较为乐观的。 （四）市场定位 准确的市场定位是影响该项目销售的重要因素，下面从该项目的自身优劣势和市场需求进一步阐述： 自身情况分析 （ 1）相对优势： A、区域资源优势。 ① 天津园区，享誉四海。 天津市新技术产业园区华苑产业区拥有广泛的社会知誉度，其业务与合作伙伴遍布全国各大城市及世界许多地区，天津园区必将迅速发展成为渤海湾“小硅谷”、北方科技名城。 ② 政府扶植，政策优惠。 入住园区、进驻本物业可享受区内企业更加优厚的优惠政策。 ③ 发达的交通条件，方便快捷的办公平台。 天津新技术产业园区华苑产业区位于复康路迎宾线南侧，毗邻天津科研高教区，距市中心只 8 公里；本项目座落于华苑产业区内的中心地带，其地理位置得天独厚，与园区管委会及其它行政职能部门近 在咫尺，有效地提高企 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 业办事效率。 ① 科技龙头，引领时代。 华苑软件园是目前天津市唯一的集政府性、集约性、专业性、综合性为一体的高科技商务区。 ② 超级社区，财富基地。 华苑软件园是园区内规模最大、水准一流、配套健全的高档商务写字楼。 本项目为更多的本、外埠企业提供了高起点的发展平台，其广泛灵动的信息资源优势及朝阳企业群落形象，必将极大地有利于企业资源整合及未来发展规划，成为真正的名企摇篮、财富基地。 ③ 品牌产品，诚信可靠。 本项目系天津市高科类房地产专业企业 — 天津市海泰集团房地产开发公司扛鼎巨 作。 海泰房地产系国有企业，拥有科学的企业结构、雄厚的资金实力、专业的员工队伍、完善的经营管理体制、独有的政府资源优势、国际标准 ISO9001 质量认证体系、规范的开发管理流程、优质的物业服务，这些都值得投资者充分信赖。 ④ 设计理念领先务实，精工细作以人为本。 本项目户型设计面积适中，空间大小可随意自由整合，极大幅度地满足各类企业需要。 ⑤ 功能配套完善先进，网络科技优势尽显。 园区直属海泰宽带数码港为入驻企业国际化的超迅捷宽带网络服务，供暖制冷采用本市重点推广项目 —— 绿色环保型水源热泵中央空调系统。 ⑥ 办公环 境舒适方便，酒店管理亲切暖人。 物业采用国际先进的“一站式”酒店管理服务标准，最大限度地满足业主需要。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ⑦ 价格适中、付款灵活，投资、使用物超所值。 ① “跳板”思维，机遇无限。 天津新技术产业园区作为市重点政策扶植基地，已经并必将成为高科企业快速发展的最佳温床，其独有的天时、地利、人和，已成为新兴科技类企业生存发展的最佳跳板，是众多企业的明智选择。 入驻华苑软件园，与优厚的政策合拍，与众多名企为邻，一步成为高科技企业中的正规军，才能得以更高的视角俯瞰市场，迎接更多的机遇与挑战。