商业化改造及物流园区建设规划商业计划书(编辑修改稿)

商业化改造及物流园区建设规划商业计划书(编辑修改稿)内容摘要：

研，主要定位于名车 和中高档家用 轿车 上；第三， 结 合香港目前中 药 港的 发 展情况，研 中国最大的管理资源中心 4 究我市 发 展与之配套的中 药 材市 场 的潜力。 第四，其它市 场 要有限制地慎重 发 展。 根据深圳市政府 对 笋 岗 物流园区建 设 市 场 定位的十二字方 针 ，我司将以 “立足 现 有、示范引路、分步改造 ”为 原 则 ，提出分二个 阶 段 对 笋岗 物流园区 进 行改造和建 设 的 设 想： 第一 阶 段：即近期 发 展 阶 段，主要是 结 合政府商 业发 展 规 划，利用笋 岗库 区五区 现 有空地 约 10万平方米，建 设 高 标 准大型家居超市，同时 ， 对 目前已形成的、初具 规 模的建筑装修装 饰 材料、汽 车 展示及技术维护 中心、医 药 配送中心等 专业 市 场进 行 调 整、改造、引 导 和 扩 充。 用尽可能短的 时间 ， 较 少的投 资 ，尽快在笋 岗库 区形成具有 较强辐 射力的几大 专业 批 发 市 场 ： 集建材、高档装 饰 材料、家私、灯 饰 、家用 电 器、日常消 费 品等 为 一体的大型家居超市及建筑装 饰 材料 专业 市 场 我司及其母公司深 业 集 团计 划将我司所属的宝安北路以西的七区14 万平方米建筑面 积 和五区 10 万平方米土地用于 发 展深圳市大型家居用品及建筑装 饰 材料 专业 市 场 ，其中在五区 兴 建 5 万平方米 营业 面积 的大型家居超市一期工程作 为该专业 市 场 的核心。 该专业 市 场 将以进 口高档材料 为 主，国 产 名牌 为辅 ，采用国 际 先 进 的超市管理模式，集中采 购 、厂家供 货 、 统 一管理、 统 一 结 算、配送批 发为 主，零售 为辅。 使之成 为华 南以至全国 规 模 较 大、档次 较 高、品种 较 全、 辐 射力强 、管理先 进 、 设 施完 备 的超大型家居及装 饰 材料 专业 市 场。 大型名牌汽 车 展 销检测 中心及汽 车 零配件交易市 场 该 市 场规 划在 红 岭北路以 东 ，桃园路两 侧 ，以目前在 该 区已初具 规模的大昌汽修、物 资 工 贸 汽 车检测 中心及汽 车 展 销 市 场 等 为 基 础 ，改造 现 有 仓库 (占地 约 4万平方米 ,现 有建筑面 积约 )，利用现 有 818空地 约 万平方米，建 设营业 面 积约 5万平方米的室内 名车 交易广 场 ， 拟 与国内外有 实 力的汽 车 生 产 厂商合作，将 经营 范 围扩展到各 类进 口、国 产 汽 车 展 销 、零配件供 应 、汽 车检测 等 为 一体的多功能汽 车 展 销检测 及汽配交易市 场 ， 扩 建后市 场 占地 ， 中国最大的管理资源中心 5 建筑面 积 达 20 万平方米以上。 第二 阶 段，用 35年左右 时间 建 设为 大型物流园区配套的 电 子商 务交易平台及其它配套 设 施。 我司 设 想通 过 首先在五区建 设 大型家居超市 项 目，以及在桃园路以北新建名 车 广 场项 目 ,以 这 两个 项 目的成功运作 带动 笋 岗库 区的改造转 型 ,在市政府 对库 区基 础设 施 (包括道路、通信等 )进 行大 规 模改造的同 时 ，投 资 建 设 基于上述 专业 市 场 的 专业 化物流网 络 交易平台，并 设立社会化 专业 化物流配送中心，使 电 子商 务 与物流配送通 过专业 化物流网 络 交易平台 实现 有机的 结 合，与此同 时 ，以分步改造的方式建 设一批 为 物流园区服 务 的配套 设。