龚0度销售计划00409－马鞍山案场管理

龚0度销售计划00409－马鞍山案场管理内容摘要：

龚0度销售计划00409－马鞍山案场管理 康泰佳苑06 年度销售指标国中康泰佳苑项目部二零零六年四月十日1一、康泰佳苑住宅待售套数及待售面积表（截止至 片组团栋号 待售待售面积（M 2）批面积 单价(元/M 2)总销(元)47 栋 4 20 6 4 19 1 9 4 7 套) 3200 30,209,34449 栋 8 40 团小高层 33 栋 12 0 套) 3000 25,634,28043 栋 13 24 22 24 34 35 35 20 07 套) 3200 88,949,82424 栋 40 64 团小高层 22 栋 66 2 72 套) 3200 69,896,640B 组多层 21 栋 12 12 套) 3580 7,518,00028 栋 12 26 栋 3 8 19 栋 18 栋 1 4 8 套) 4200 30,910,488总合计546 46 套)加权均价 3283253,118,576注 1：以上表中部分面积为建筑设计估算面积，最终销售面积以权威部门提供的测绘面积为准。 注 2：以上单价均为暂估均价， 实际 价格根据具体销售情况另行调整。 注 3：以上蓝色方格内房源为为开盘房源，合计 362 套。 2二、康泰佳苑商业待售面积表（截止至 片组团 编号 面积 批面积 单价(元/M 2)总销0367513000 31,473,00041413000 8,333,000A 组团829829500 11,888,500B 组团 56563000 11,128,00005053000 7,865,000165597团510500 90,200,500135团841500 38,844,000条形物业 4360三角物业 3928500 53,872,000沿街商铺合计 33888权均价 53,604,000步行街 33000500 214,500,000总合计 6688868,104,000注 1：以上表中部分面积为建筑设计估算面积，最终销售面积以权威部门提供的测绘面积为准。 注 2：以上单价均为暂估均价， 实际 价格根据具体销售情况另行调整。 3三、康泰佳苑商业阶段推盘计划表（至 盘计划 分组团 编号 面积 批面积 单价(元/M 2)总销金额(元)A 组团 0367513000 31,473,000一批推盘7 月 8 日B 组团 56563000 11,128,000一批合计 32772,601,000A 组团 41413000 8,333,000二批推盘7 月 22 日 829829500 11,888,500二批合计 24700,221,50005053000 7,865,000165597团510500 90,200,500135 5 日D 组团841500 38,844,000三批合计 1985336,909,50006年度06 年合计 (加权均价 7802) 2560099,732,000步北段 暂定 130003000500 84,500,000步南段 暂定 200000000500 130,000,000条形物业 4360至5 月606 号三角物业 3928500 53,872,00007年度四批合计 2828868,372,000总合计 6688868,104,000注 1：以上表中部分面积为建筑设计估算面积，最终销售面积以权威部门提供的测绘面积为准。 注 2：以上单价均为暂估均价， 实际 价格根据具体销售情况另行调整。 4四、康泰佳苑销售计划住宅和商业指标配比（至 泰佳苑 06 年度总销目标06 年度总销金额必须完成 4 亿元人民币06 年一季度已完成销售额至 06 年 3 月 31 日止已完成 29,209,150 元人民币销售额06 年尚需完成销售额目标尚需完成 370,790,850 元人民币销售额设定住宅完成待售面积 90%，商业销售面积需要完成百分比设定按 3283 元/M 2 完成销售面 积 90%情况下，商业以 7802 元/ 25600积需要完成销售百分比3283*0% +7802(25600X) = 370,790,850253,067,888*90%+199,732,000X = 370,790,850199,732,000X = 143,029,751X = 业按 25600宅和商业完成总销金额目标配比图三个季度总销目标 370,790,850 元住 宅59%商 业41%住 宅商 业5设定住宅完成待售面积 80%，商业销售面积需要完成百分比设定按 3283 元/M 2 完成销售面 积 80%情况下，商业以 7802 元/ 25600积需要完成销售百分比3283*0% +7802(25600X) = 370,790,850202,454,310+199,732,000X = 370,790,850199,732,000X = 168,336,540X = 业按 25600宅和商业完成总销金额目标配比图三个季度总销目标 370,790,850 元住 宅55% 商 业45%住 宅商 业设定住宅完成待售面积 70%，商业销售面积需要完成百分比设定按 3283 元/M 2 完成销售面 积 70%情况下，商业以 7802 元/ 256000% *3283+7802(25600X) = 370,790,850177,147,522+199,732,000X = 370,790,850199,732,000X = 193,643,328X = 业按 25600宅和商业完成总销金额目标配比图三个季度总销目标 370,790,850 元6住 宅48%商 业52% 住 宅商 业康泰佳苑销售计划住宅和商业指标配比（至 比 物业 可售面积 加权均价 目标率 配比指标 须完成指标住宅 77084283 元/0% 227,761,099方案一商业 25600802 元/143,029,751住宅 77084283 元/0% 202,454,310方案二商业 25600802 元/168,336,540住宅 77084283 元/0% 177,147,522方案三商业 25600802 元/193,643,328370,790,850已完成指标 29,209,150。