南京商业项目市场调研报告(编辑修改稿)内容摘要：
展格局。 目前宁溧路市场带以麦德龙、欧倍德为龙头，商贸流通业日益发达，其中 宁南汽车贸易园 汽车市场销售量占全市的 30%以上。 在旅游业上，建成将军山、牛首山南郊旅游风光带，每年都要举办雨花石艺术节、牛首踏青节等活动。 目前，正在以建设 “ 绿色雨花 ” 为契机，打造十里新秦淮风光带。 二 、雨花台区商业发展现状 如图，雨花南路以北是传统意义上的老城南区域，老城南 虽然距离市中心最 近，但 形象破败，形成了以雨花新村为核心的传统老居住区，其间夹杂众多棚户区，是南京目前需要改造的重点区域之一，但近期改造力度不大 ，区域内整体商业业态落后，缺乏大型专业市场 ； 宁南新区 东起宁溧路，南至绕城公路，西到宁丹路，北自纬八路与雨花台烈士陵园相接，总占地约 平方公里，该南京市政府已将宁南新区列入三年内南京市三大重点开发新区之一， 并以“高绿化区、高文化区、高尚住宅区、高级商贸区、高新技术研发区”五高板块来定位，成为近期雨花台区重点打造的核心区域。 目前宁南区域由于居住区人气尚 未成 熟，规划虽然利好，但其 产业 真正 导入需要一个过程， 商业氛围有待进一步提升。 铁心桥在南京人甚至城南人心目中一直是农村概念，在规划上 也缺乏大的利好，目前仅在宁丹路 南端 上有少量汽车配件店 ，但难以和 宁南 汽车贸易园 的专业汽车市场抗衡。 老城南 铁心桥区域 结 论： 本地块属于铁心桥区域，距离铁心桥街道的中心区域即宁丹路南端的汽车配件店尚有 ； 地块 与规划中的宁南高新技术研发区仅以宁丹路相隔，宁丹路南侧即为 规划中的深圳华为投资 30亿的产业园区，但周期未定； 地块 南侧为纬九路阅城大道，向西直接连。阅读剩余 0%
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