卓越软件物业收费管理系统设计方案(编辑修改稿)

卓越软件物业收费管理系统设计方案(编辑修改稿)内容摘要：

理费、垃圾费、电梯费等收费项目和收费标准及方式，根据房管局物价收费标准，提供 多种分摊设置 及运算方式，分摊面广，可定义按月、季、年收款，并可设定 滞纳金 收取比例，使物业公司的损失减低到最小。 对 住户 每月的 应收款 自动计算 ，实现收费数据输入、登记，提供缴费通知单， 电脑收费机打出票， 节省人力、物力、并可分项收费，具有找零功能。 本系统还提供了费用预存账户管理功能 ，方便业主预交费。 该系统功能全面、实用，能够最大限度的满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求。  票证管理：作废收据；补打收据。 作废收据后，返回到未收该笔费用的状态。 卓越软件开发有限公司 8  费用调整：冲红与退款。 冲红只调整 “ 冲红月 ” 的应收数（负数是调小，正数是调大，其结果反映在台帐中也反映在月度费用统计报表中）。 退费同时调整 “ 退费月份 ” 的应收和实收数。 退费的结果只反映在月度费用统计报表中，不反映在台帐中，而且在票正管理中产生一张收据，是为了保留调帐痕迹。 ）  收费通知单 和 收费收据 样单： 卓越软件开发有限公司 9 统计报表 本系统具有详细及全面的统计汇总功能，对物业管理公司基本房产资料，业主资料的统计报表和收费数据的统计日报表，月度报表 ， 年度报表，都非常全面和实用。 使管理层对物业公司的 收费情况能够 更方便的 查询。 节省了大量的人力，财力。 并且 所有 的报表读可以 任意格式导出 成。 包括以下统计报表 基础报表 ： 人口统计 ， 房屋信息统计 ， 业主信息统计 ， 收费 明细 报表 ， 套户预交款统计 收费 收入 查询 ， 月度费用统计 ， 月度汇总统计 ， 房管员业绩统计 ， 欠费统计 卓越软件开发有限公司 10 设备报表 ： 设备信息统计 库存报表 ： 材料盘点统计表 仪表读数统计 ： 套户仪表读数统计 ， 公摊仪表统计 其他报表 ： 图纸信息 ， 房产 大中修 集团汇总报表：对整个集团内多个管理处的数据进行汇总。 自定义报表：可由客户自定义设计编辑的报表。  基础报表：根据所指定的查询范围，反映业主，房产，人口信息。 如：房产信息统计表 业主信息统计表。  收费报表：根据设定的查询条件 获取所需的费用统计报表信息。 如：收费收据明细表，收费收据汇总表 ， 操作员收费汇总表 ， 收费项目汇总表 ， 月度收费项目综合统计表 ， 欠费统计表 ，按户的年度台帐。 以下是部分报表的样表 ：  收费 记录 汇总表  收费 项目统计 表 卓越软件开发有限公司 11  收费项目 汇总 三 、 其他 可选。