北京中轴路项目商业部分经济效益测算－房地产经济测算

北京中轴路项目商业部分经济效益测算－房地产经济测算内容摘要：

北京中轴路项目商业部分经济效益测算－房地产经济测算 1二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 5% 45% 35% 15% - 100%面积（） - 1,100 9,900 7,700 3,300 - 22,000 均价（万元 / ） 售收入（万元） - 1,980 17,820 13,860 5,940 - 39,600 销售收入 =一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 10% 60% 20% 10% - 100%面积（） - 3,800 22,800 7,600 3,800 - 38,000 均价（万元 / ） 售收入（万元） - 4,560 27,360 9,120 4,560 - 45,600 销售收入 =20000平方米售价： 12000元 /平方米期间 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年销售收入（万元） 4,800 4,800 3,600 3,600 7,200总销售收入 =20000平方米租金： 平方米期间 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年销售收入（万元） - 1,460 1,460 1,460 1,一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） 20,000 4,900 32,700 15,300 3,300 - 76,200销售收入（万元） - 11,340 45,180 27,780 10,500 3,600 98,400三年销售收入 =一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） 20,000 4,900 32,700 15,300 3,300 - 76,200销售收入（万元） - 8,000 45,180 24,440 10,500 1,460 89,580三年销售收入 =一年 第二年 合计上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 20% 60% 20% 100%面积（） - 400 1,200 400 2,000均价（万元 / ） 元） - 560 1,680 560 2,800销售收入 =一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 10% 60% 20% 10% - 100%面积（） - 1,900 11,400 3,800 1,900 - 19,000 均价（万元 / ） 售收入（万元） - 2,280 13,680 4,560 2,280 - 22,800 销售收入 =一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） - 2,300 12,600 4,200 1,900 - 19,100销售收入（万元） - 2,840 15,360 5,120 2,280 - 25,600三年销售收入 =一年 第二年 合计上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 20% 60% 20% 100%面积（） - 3,000 9,000 3,000 15,000均价（万元 / ） 元） - 4,500 13,500 4,500 22,500销售收入 =5000平方米租金： 平方米期间 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年销售收入（万元） - - 365 365 赁收入期间 第一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） - 3,000 9,000 3,000销售收入（万元） - 4,500 13,500 4,500 365 22,865三年销售收入 =一年 第二年 合计上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 20% 60% 20% 100%面积（） - 600 1,800 600 3,000均价（万元 / ） 元） - 840 2,520 840 4,200销售收入 =一年 第二年 合计上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 10% 70% 20% 100%面积（） - 3,500 24,500 7,000 35,000均价（万元 / ） 元） - 8,750 61,250 17,500 87,500销售收入 =一年 第二年 合计上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） - 4,100 26,300 7,600 38,000销售收入（万元） - 9,590 63,770 18,340 91,700三年销售收入 =一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业百分比（ %） 0% 0% 10% 60% 15% 15% 100%面积（） - - 2,000 12,000 3,000 3,000 20,000均价（万元 / ） 元） - - 1,800 10,800 2,700 2,700 18,000销售收入 =50000平方米租金： 平方米期间 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年销售收入（万元） - 2,700 5,500 5,500 5,赁收入（租赁面积以 5万平方米计算）期间 第一年 第二年 第三年 合计上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年商业面积（） - - 2,000 12,000 3,000 3,000 20,000收入（万元） - - 1,800 13,500 8,200 8,200 31,700三年销售、租赁收入 =。