某房地产项目经济测算表－房地产经济测算

某房地产项目经济测算表－房地产经济测算内容摘要：

某房地产项目经济测算表－房地产经济测算 基础数据表项目 单位 数值期初资本金 万元 10000期初资金 万元 8488贷款利率 % 销售比例 % 销售比例 % 销售比例 % 积金提取比例 % 益金提取比例 % 业税紧急附加比率 % 地增值税比率 % 得税率 % 部收益率测算基准比率 % 目总体投入销售毛利率 % 销售价格 元 10000 3000 60001 2 3 4土地 亩 1800 1800 2412X 80000 80000W 10000 15000Y 60000 50000 60000本年投资额的 80%上年投资额的 20% 20%项目 单位 年 度80%5 680000 640022033460000 4200120%年 度80%序号 指标名称 单位 数量一 项目基本数据1 项目总投资 万元 2976352 自有资金 万元 100003 借贷资金 万元 974643 营业收入 万元 3715226 利润总额 万元 495537 所得税 万元 22428 税后利润 万元 47311二 项目经济指标1 全投资内部收益率 %2 资本金内部收益率 % 投资利润率 % 投资回收期 年 款偿还期 年 方 贷方 项目 借方 贷方存货 二年项目 借方 贷方 项目 借方 贷方 四年借方 贷方 项目 借方 六年资产负债试算序号 项目 第一年 第二年 第三年1 资产 动资产总额 收账款 货 金 (定资产净值 形及递延资产净值2 负债及所有者权益 动负债总额 付帐款 款 定资产投资借款 发产品投资借款 有者权益 本金 积金 益金 计未分配利润 产负债率 产负债表第四年 第五年 7 (0 0 0 0 9 产负债表序号 项目 合计 第一年 第二年1 资金来源 售收入 本金 行贷款 金运用 设投资 款偿还 财务费用 地增值税 营税金及附加 得税 余资金 计盈余资金 计盈余资金即为当年先进存量资金来源与运用表第三年 第四年 第五年 4 0 0 目 合计 第一年 第二年 第三年 第四年1 借款还本付息年初借款累计 38119 38119 38119本年借款 38119 38119本年应计利息 6690 1115 2230 2230 1115本年偿付本金 38119 38119本年偿付利息 6690 1115 2230 2230 1115年末借款余额 38119 38119 38119 0年初借款累计 53364 53364本年借款 53364 53364本年应计利息 9365 1561 3122 3122本年偿付本金 53364本年偿付利息 9365 1561 3122 3122年末借款余额 53364 53364 53364年初借款累计 5981本年借款 5981 5981本年应计利息 700 175 350本年偿付本金 5981本年偿付利息 700 175 350年末借款余额 5981 5981年初借款累计 0 38119 91483 97464本年借款 97464 38119 53364 5981 0本年应计利息 16755 1115 3791 5527 4587本年偿付本金 97464 0 0 0 38119本年偿付利息 16755 1115 3791 5527 4587年末借款余额 38119 91483 97464 593452 借款还本付息资金来源 资收回 47311 0 2161 12124 六年00000533641561533641561059811755981175059345 00 01736 059345 01736 00 011906 8276贷款还本付息结算表序号 项目 合计 第一年 第二年 第三年 第四年1 现金流入 售收入（专指销售回款） 金流出 有资金 售收入再投入 款本金偿还 款利息偿还 地增值税 营税金及附加 得税 现金流量 现净现金流量 0 目 合计 第一年 第二年 第三年 第四年。