拍卖地块测算－房地产经济测算内容摘要：
拍卖地块测算－房地产经济测算 楼面地价 4 计占地面积 16,7,6,2,3,1,1,0,2,16,68 168 168 126 630车库面积 7,6,95 195 195 130 715容积率 业 会所 车库 合计一期1,1,5,7,4,0,08,6,16,14,业 会所 车库 综合一期 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）一 土地及大配套 2,8,0,地款 2,7,9,卖价款2 大配套费 税 卖价款的 3%4 土地交易费 卖佣金 卖价款的 3%二 一类费用 1,9,7,基 ,建 1,6,4,排水 通 气 梯 ,共区域装修 防 类费用 评费 时水电及三通一平 察、设计费 防异地建设费 算编制费 投标管理费 易服务费 图费 同审查费 工合同价 的 70%的 50%10 合同印花税 工合同价 50%11 质量监督费 程造价 1 的 70%12 施工监理费 改费 装水泥专项基金 降观测费 他费 业 会所、物业备注车库 综合序号 项 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）单方价（元 /投资（万元）住宅 商业 会所、物业备注车库 综合序号 项 目四 小区配套费 ,经营性公建配套费 水 括工程费、表费3 排水 水 力 力 ,括工程费、表费7 燃气 括气源发展基金、表费8 有线电视 话通讯 区智能化 外工程 ,括绿化与景观、广场道路、围墙大门等五 不可预见费 二） （四）项之和的 1%六 贷款利息 ,中 ,6,7,售管理费用 ,售费用 ,售收入的 2%2 管理费用 ,售收入的 税费 ,业税及附加 ,售收入的 交易税费 括权证工本费、面积测量费、登记费、转让手续费、公告3 维修基金 ,售收入的 1%或 全成本合计 5,3,6,售收入 6,1,5,8,售利润 ,1,售利润率 （十） /（九）十二 成本利润率 （十） /完全成本十三 投资利润率 （十） /表二单位：万元6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5土地及大配套费 投资比例 100% 30% 40% 30%投资额 30, 9, - 12,- - 9, - - - - - - 一类费用 投资比例 100% 2% 2% 2% 2%。阅读剩余 0%
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