投资成本测算表－房地产经济测算内容摘要：
投资成本测算表－房地产经济测算 土地一级开发项目成本、收益、现金流分析序号 地幅员面积(亩) ) ) ) ) ) ) 置人口(人) ) 房面积（平方米） 本费用1 征地拆迁费用 地规费 员安置费 房安置费 地青苗补偿费 民附着物、设施补偿费 体财产补偿费 可预见费 政工程费用 理费用 务费用 项目合作开发费用 成本费用总计 入 拍卖用地930亩,拍卖用地930亩,不计算政府用地返回土地拍卖销售收入 算以上1至5项合计按照总用地1450亩计算按每户500元按4万/亩计算贷款2亿元2年,算按80%耕地，1760元/亩计算按每户10000元估计没有详细数据，该数据为暂估可拍卖用地930亩,每亩按60万测算按每平方米单价1200元，每人27370元计算。 按每平方米单价240元计算按1年过渡时间,按100月/人按每个月35万元，3年开发完毕计算按1万元/耕地,每平方米25元计算按平方米21元计算按80%为耕地计算按2万元/亩计算销售收益(不考虑销售税金情况)按800亩可拍卖用地计算按930亩可拍卖用地计算轻轨中心返回成本 ) 出 前利润 拍卖用地930亩,计算政府用地返回税前利润 拍卖用地930亩,不计算政府用地返回序号 分年度投资 第一年 第二年1 征地拆迁费用 政工程费用 理费用 务费用 项目合作开发费用 金流量表(以公司为界,考虑贷款,不考虑税金) 合计 第一年 第二年1 现金流入 金流出 前) 分配，区里出让金部分按全额返回公司按930亩净地,平方米70元计暂不考虑营业税按安置补偿费的5%计算以上1至5项合计按照总用地1450亩计算按每户500元按4万/亩计算贷款2亿元2年,算按80%耕地，1760元/亩计算按每户10000元估计没有详细数据，该数据为暂估可拍卖用地930亩,每亩按60万测算按每平方米单价1200元，每人27370元计算。 按每平方米单价240元计算按1年过渡时间,按100月/人按每个月35万元，3年开发完毕计算按1万元/耕地,每平方米25元计算按平方米21元计算按80%为耕地计算按2万元/分配，区里出让金部分按全额返回公司按930亩净地,平方米70元计暂不考虑营业税。阅读剩余 0%
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