中原大河春天高层投资分析测算表－房地产经济测算

中原大河春天高层投资分析测算表－房地产经济测算内容摘要：

中原大河春天高层投资分析测算表－房地产经济测算 总投资 已完投资 再投资1 2 3=1投资 (万元 ) # 二 成本 (元 / ) 地 土地 期 前期 程费用 # 3 工程费用 体 # 体 装 装 区管网 社区管网 林 园林 套设施 配套设施 项合计 # 16项合计 发间接费用 开发间接费用 程管理费 程管理费 售中心及样板间费用 售中心及样板间费用 售费用 售费用 理费用 理费用 务费用 务费用 可预见费用 可预见费用 费 费 业补贴 业补贴 总1 总投资 投资 地 期 他工程类 发期间费用 投资（ 1往欠款 * 入 益（ 5往欠款含土地欠款 1000万元表1 表 2 成本指标说明：期实际使用土地约 25亩，每亩按 200万元估算为 5000万元。 00亩。 工程管理费 ”为工程检测费、招标代理费、造价咨询费、监理费、地质勘查、质量监督费； “销售中心及样板间费 ”为样板间建设费。 销售收入的 1%计算（包括销售人员 ，销售经理 ，客服等费用）。 已完部分按2/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 3%计算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 4%计算。 售收入的 营业税 所得税。 已完部分按 2/3估算。 每平方米 15元计算。 000万元计算。 宅按 4200元 /业按 8400元 /位按 9万元 /个估算建筑面积 #销售住宅面积 #商业面积 个 ) 期实际使用土地约 25亩，每亩按 200万元估算为 5000万元。 00亩。 工程管理费 ”为工程检测费、招标代理费、造价咨询费、监理费、地质勘查、质量监督费； “销售中心及样板间费 ”为样板间建设费。 销售收入的 1%计算（包括销售人员 ，销售经理 ，客服等费用）。 已完部分按2/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 3%计算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 4%计算。 售收入的 营业税 所得税。 已完部分按 2/3估算。 每平方米 15元计算。 000万元计算。 宅按 4200元 /业按 8400元 /位按 9万元 /个估算3 再投资明细 #1 外墙 梯 门 共装修 建、安装 林 能化 配电 外给水 气 防 风 污水 线电视宽带 景照明 气 表为工程类再投资说明：期实际使用土地约 25亩，每亩按 200万元估算为 5000万元。 00亩。 工程管理费 ”为工程检测费、招标代理费、造价咨询费、监理费、地质勘查、质量监督费； “销售中心及样板间费 ”为样板间建设费。 销售收入的 1%计算（包括销售人员 ，销售经理 ，客服等费用）。 已完部分按2/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 3%计算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 4%计算。 售收入的 营业税 所得税。 已完部分按 2/3估算。 每平方米 15元计算。 000万元计算。 宅按 4200元 /业按 8400元 /位按 9万元 /个估算说明：期实际使用土地约 25亩，每亩按 200万元估算为 5000万元。 00亩。 工程管理费 ”为工程检测费、招标代理费、造价咨询费、监理费、地质勘查、质量监督费； “销售中心及样板间费 ”为样板间建设费。 销售收入的 1%计算（包括销售人员 ，销售经理 ，客服等费用）。 已完部分按2/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 3%计算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 算。 已完部分按 1/3估算。 总投资（不含开发间接费）的 4%计算。 售收入的 营业税 所得税。 已完部分按 2/3估算。 每平方米 15元计算。 000万元计算。 宅按 4200元 /业按 8400元 /位按 9万元 /个估算。