博报堂-博报堂地产创意简报－广告培训

博报堂-博报堂地产创意简报－广告培训内容摘要：

博报堂-博报堂地产创意简报－广告培训 21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104博 报 堂 地 产 创 意 简 报本简报存客户主管、文案、美指处圣 安 卓 花 园 成 都 南 二 环 紫 竹 路 39071（ 建 ） 16408（ 占 ）名称描 述 ：苏 格 兰 高 尔 夫 球场 名 ， 世 界 三 大球 场 之 一。 地 理位 置描 述 ：成 都 传 统 意 义 上 的 富人 区 ， 是 发 展 最 快 的区 域 ， 邻 机 场 路规模描 述 ：253 户 ， 是 小 项 目 ， 周 边存 在 同 等 规 模 楼 盘 ， 也 有大 社 区 楼 盘3/2/3、 42/2； 方 米 ； 90%； 少 量 复 式。 户型 描 述 ： 成 都 中 产 阶 级 的 换 房 的 目 标 户 型 ， 户 型 没 有 大 的 缺 陷 ，本 区 域 作 为 程 度 竞 争 最 激 烈 的 区 域 ， 云 集 如 银 都 、 希 望 、 乐 民 等 诸 多 实 力 雄 厚 的 发 展 商 ，总 体 规 模 很 大 ， 各 项 目 大 小 有 差 异 ， 水 准 却 很 高 ， 售 价 由2000。 市 场状 况 描 述 ： 产 品 的 个 性 、 特 征 是 本 项 目 最 大 的 突 破 口。 名 称 银 都 /花 园 锦 官 新 城 /新 加 坡 花 园 介 绍 规 模 大 ， 水 准 高 ， 有 前 期 入 伙 的 口 碑 效 应竞 争对 手描 述 ： 几 个 项 目 由 于 入 市 早 ， 已 建 立 起 相 当 的 知 名 度 ， 在 规 模 、 实 力 、 景 观 等 方 面 吸 引圣 安 卓 花园 的 客 户 群。 人 口 统 计 说 明 ： 30 ， 有 家 庭 ， 有 子 女 ， 高 等 教 育 ， 文 化 、 商 务 、 媒 体 等 高 附 加 值 行 业 ，尊 重 自 我 价 值 ， 具 有 车 辆 ， 少 部 分 为 私 营 企 业 主 ， 是 成 都 中 产 阶 级 中 的 高 消 费 层。 消 费 者消 费 形 态 描 述 ： 第 二 、 三 次 置 业 ， 以 居 住 为 主 ， 少 量 是 投 资 用 ， 重 视 房 屋 的 品 质 ， 尤 其在 环 境 等 方 面。 形 象 建 立 期 倡 导 纯 粹 英 国 绅 士 生 活 正 式 发 售 期 展 示 英 式 的 高 雅 生 活推 广策 略 持 续 销 售 期 阶 段 行 销品 牌性 格物 理 性 ：建 筑 外 立 面 现 代 ， 建 筑 色 彩 、 符 号 、 功 能强 调 休 闲 性。 感 性 ：理 性 、 讲 究 、 严 谨 、 高 品 质 、 现 代 性单 一 主 张 /权重 /支 持 1） 英 国 贵 族 式 管 家 （40%） 2） 高 品 质 休 闲 设 施 （20%） 3） 考 究 、 现 代 的 园 林 （20%）广 告目 的形 象 /促 销 /打 击 对 手 /取 得 信 任 等建 立 全 新 、 有 别 于 成 都 地 产 目 前 概 念 的 形 象 ， 做 好7 月 入 市 前 的 准 备。 文 案 要 求 流 畅 、 文 雅 ， 有 深 度 风 格 要 求 高 雅 、 简 洁 等必 须 要 求 电 话 /标 志 /地 图 /发 展 商 限 制 要 求 避 免 殖 民 文 化 /本 地 文 化进 度 ： 第 一 阶 段 10 个 工 作 日 ； 第 二 阶 段 15 个 工 作 日。 填 表 日 期 ：21 世纪素材资源平台 中国最大素材资料平台 160984104填 表 人 ：。