倍特物业项目前期物业管理协议(编辑修改稿)

倍特物业项目前期物业管理协议(编辑修改稿)内容摘要：

管理； 停车场设施设备维护； （六）房屋装饰装修管理 （七） 业主资料、档案管理 中国最大管理资源中心 第 4 页 共 8 页 （八）文化娱乐场所管理 （九）业主投诉及处理管理 （十）商业用房的规范和管理 第三条：物业管理服务质量 （ 一）房屋外观： 整洁完好，清馨醒目； （二）设备运行： 运行正常，状态优良； （三）共用部位： 按时检查，规范维修； （四）环境卫生： 干净清爽，优美惬意； （五）绿化环境： 植物长势良好，四季长青，繁花点缀； （六）护卫安全： 定岗查询， 每日不少于 12 次 ，防范措施落实； （七）消防安全： 预防为主，定时演练，消防结合； （八）服务接待： 态度热情、诚恳，开通 24小时服务热线； （九）车辆管理： 交通 顺畅，停放整齐，细心照顾； （十）房屋共用部位和户内的小修、急修； 小修：随叫随到，热情服务； 急修：迅速到位，及时处理。 第四条：物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备 大中修、更新、改造的费用） （一）乙方缴纳费用的时间： 乙方办理接收房屋手续时预交 3个月的物业管理服务费； 乙方于每月 25— 30日交纳当月物业管理服务费用和其他物业服务资金。 （二）物业管理服务费及其他收费标准（正式收费在以下收费标准内）： 物业管理服务费： 住宅按建筑面积： 元 /平方米 .月； 商业用房按建筑面积： 元 /平方米 .月； 地下车库按建筑面积（指已购买车位）： 元 /平方米 .月。 （三）空置房物业管理服务费： 空置房是乙方经购买并接收，但尚未入住或使用的住宅房屋或商业用房。 根据国家最新颁布的空置房物管收费标准的有关规定，甲方可向乙方全额收取物管费。 中国最大管理资源中心 第 5 页 共 8 页 为给乙方一定的优惠，乙方于接到物管入伙通知当日起三个月内，属房屋装修期，装修期间甲方向乙方按以上标准的 50%计收物业管理服务费； 第四个月的第一天始，甲方将按照全额 标准的物业管理服务费向乙方计收。 （四）租赁房的物业管理费： 乙方与物业使用人（租赁人）约定由物业使用人交纳物业管理服务费或物业服务资金 的，从其约定，乙方负连带责任。 （五） 生活垃圾清运费： 根据国家有关《生活垃圾处理规定》，甲方。