海口房地产市场研究报告40页易居研究

海口房地产市场研究报告40页易居研究内容摘要：

海口房地产市场研究报告40页易居研究 *海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4目 录易 居 视 点 ： . 楼 市 ： . 楼 盘 ： . 章 土 地 市 场 . 章 商 品 房 市 场 . 章 商 品 住 宅 市 场 . 章 商 业 市 场 . 章 区 域 数 据 . 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4易 居 视 点 ：传 统 淡 季 也 “ 惹 火 ” ， 后 市 走 向 依 然 严 峻6 月 份 ， 这 个 传 统 的 销 售 淡 季 ， 却 在 今 年 明 显 “ 失 效 ” ， 不 断 上 演 淡 季 旺 销 的 销 售 盛 况。 6 月 份 ， 海 口 市 商 品 房 供 应 新 增 供 应 量 为 平 方 米 ， 环 比 增 加 了 平 方 米。 上 个 月 的 全 面 飘 红 ， 使 得 部 分 开 发 商 对 于 市 场 的 信 心 倍 增。 商 品 房 市 场 共 成 交 了 2278 套 ， 成 交 面 积 为 平 方 米 ， 成 交 价 格 增 至 4971 元 /平 方 米 ， 环 比 上 涨 海 口 楼 市 在 传 统 淡 季 中 ， 延 续 5 月 热 度 ， 继 续 “ 惹 火 ”。 6 月 ， 主 打 刚 性 需 求 的 楼 盘 继 续 发 力 ， 成 为 市 场 的 主 流 热 销 楼 盘。 主 打 岛 外 度 假 客 户 的高 端 楼 盘 延 续 5 月 份 的 “ 潜 伏 ” 动 作 ， 主 要 是 在 今 年 第 一 季 度 中 ， 基 本 完 成 上 半 年 销 售 计划。 面 对 海 南 旅 游 淡 季 ， 选 择 “ 潜 伏 ” 蓄 势 待 发。 5 月 全 国 楼 市 全 线 飘 红 ， 政 策 频 频 出 台 利 好 信 号 ， 使 得 之 前 还 保 持 观 望 态 度 的 刚 性 需 求客 户 信 心 恢 复 ， 积 极 入 市 ， 直 接 促 成 了 海 口 6 月 商 品 房 的 旺 销。 在 楼 市 红 3 月 、 热 4 月 、 火 5 月 的 带 动 下 ， 开 发 商 口 袋 中 不 差 钱 、 加 上 楼 市 向 好 的 共同 影 响 下 ， 海 口 土 地 市 场 在 6 月 份 被 刺 激 得 激 情 难 抑 ， 集 中 爆 发。 新 推 出 土 地 8 宗 ， 总 共约 32 万 平 方 米。 成 交 3 宗 ， 成 交 面 积 为 平 方 米 ， 其 中 滨 海 西 路 北 侧 地 块 ， 占 地 方 米 ， 成 交 总 价 为 16898 万 元。 另 外 ， 海 口 市 购 房 入 户 的 政 策 也 刺 激 了 本 月 海 口 楼 市 上 扬。 总 体 来 讲 ， 尽 管 本 月 出 现 “ 反 传 统 淡 季 ” 现 象 ， 这 只 是 刚 性 需 求 压 抑 后 的 集 中 “ 井 喷 ” ，新 的 刚 性 需 求 能 不 能 快 步 跟 上。 以 及 国 家 宏 观 经 济 情 况 多 突 变。 为 此 海 口 楼 市 未 来 发 展 ， 依然 存 在 变 数 ， 房 地 产 企 业 对 未 来 投 资 需 要 谨 慎。 *海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4数 字 楼 市 ： 商 品 房 供 应 量 为 平 方 米 ， 成 交 量 为 平 方 米 ， 成 交 均 价 上 涨 至 4971 元/平 方 方 米0100020003000400050006000元 /平 方 米供 应 量 成 交 量 成 交 均 价资 料 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统 商 品 住 宅 供 应 萎 缩 ， 供 应 面 积 为 平 方 米 ， 销 售 面 积 为 平 方 米 ， 成 交 均价 为 4966 元 /平 方 方 米0100020003000400050006000元 /平 方 米供 应 量 成 交 量 成 交 均 价资 料 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4 商 品 住 宅 供 求 比 为 1： 市 场 较 稳 方 米02468101214161820供 应 量 成 交 量 供 求 比资 料 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统 办 公 用 房 市 场 仍 然 供 应 为 0， 销 售 面 积 上 涨 为 平 方 方 米02000400060008000100001200014000元 /平 方 米供 应 量 成 交 量 成 交 价 格资 料 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场 研 究 报 告海 口 易 居 房 地 产 研 究 所 海 口 市 玉 沙 路 11 玉 沙 国 际 大 厦 1605 室 电 话 ： 0898009 年 上 海 易 居 房 地 产 研 究 院 版 权 所 有 4 商 业 用 房 市 场 供 应 再 度 放 量 ， 供 应 面 积 为 平 方 米 ， 成 交 面 积 为 平 方 米 ，成 交 均 价 4676 元 /平 方 方 米020000400006000080000元 /平 方 米供 应 量 成 交 量 成 交 价 格资 料 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统 09 年 6 月 商 品 住 宅 项 目 成 交 量 排 行 榜排 名 项 目 名 称 区 域 成 交 面 积( ) 成 交 套 数(套 ) 成 交 均 价(元 / )1 现 代 花 园 龙 华 7574 59 51912 华 荣 府 琼 山 6759 52 40543 文 博 府 秀 英 5833 55 33524 海 岛 · 阳 光 秀 英 5268 68 44345 蓝 海 佳 园 秀 英 5227 62 48126 宝 泰 花 园 琼 山 5132 36 31427 南 海 绿 洲 秀 英 4961 36 39778 观 海 台 壹 号 秀 英 4747 44 67609 阳 光 百 和 美 兰 4661 47 483510 鸿 天 阁 美 兰 4624 40 6105数 据 来 源 ： 国 房 地 产 决 策 咨 询 系 统*海 口 市 *2009年 6月 房 地 产 市 场。