豪宅产品价值体系的构建96页

豪宅产品价值体系的构建96页内容摘要：

豪宅产品价值体系的构建96页 I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 华 远经纪I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 目 的 产品价值体系I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 讨内容 说明平面系统平面格局 空间配坪双起居室 /独立玄关 /双入口门 /中岛厨具观景阳台 /佣人房人动线主人 主人与佣人动线分离不交叉个户至公共设施之动线佣人 考虑清洁垃圾动线访客 大部分于一楼会客室与住户会面分为预约及未预约之管理模式管理工作人员 动线需自地下室进出装潢人员 自紧急升降机进出，施做须缴保证金及造册送管理中心 ，统一进出车动线住户车辆分为地面门厅及地下层门厅考虑小孩接送动线包括汽车 /机车 /自行车访客车辆 访客车位留设 /分临停及久停出租车 为事先预约叫车始得进入各层电梯梯厅与出入口关系 电梯采分楼层管制、无法到达其它楼层紧急升降机兼做佣人服务动线 垃圾清理动线停车动线安全性议题 地面层入口 /等候区与管理室关系 /等候区防弹玻璃豪宅构建要素I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 屋顶，住户柱梁壁断热材设计（ 音性 遮音壁 /中空楼版（ 备系统水质系统（ （ （帝宝）中央变频冷暖空调系统 /全热交换机换气系统 /多重控制接口（帝宝）隐藏式通讯信息插座（卫星电视 /有线无线电视）中央集尘系统特殊状况 吊车出入动线，供大型货物搬运豪宅构建要素I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 坪采石英砖司机休息区地面层及 2医护室中央监控室会客室 /读书间宴会厅 /池 /健身房屋顶层屋顶 顶花园管理议题管理人员编制管理人员仅可至公共区，当层清洁由住户自行负责各公共设施保全等级 会厅隐藏式侦测机豪宅构建要素I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 林景观、建筑立面户型、装修物业服务、会所配套产品价值体系梳理I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 划原则、动线组织设计原则、景观设计、特色处理色彩表现、材质选择、细部表现I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 密感、生活感、创造一个高满足度的纯居社区。 均好性 私密感I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 大尺度中心园林景观I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 人车分流入口I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 标志化主入口I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 值产品价值体系梳理整体规划园林景观建筑立面用地价值、规划原则、动线组织设计原则、景观设计、特色处理色彩表现、材质选择、细部表现I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 借景：结合项目自身整体规划排布，把外部景观最大限度的引入社区，营造借景入园的效果； 做景：社区景观氛围营造、做有层次感的园林，建筑与景观和谐交融； 入景：提供停留、观赏的空间，提高人对景观的参与 感； 融景：将公共空间和外界景观的和谐交融，让景观与住宅相融合；设计原则I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 引水入园，视觉对视I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 引水入园，视觉对视I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 做景 中心景观轴线I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 做景 有层次感园林效果I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 做景 园林泛光处理I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 做景 园林泛光处理I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 做景 有设计感的景观处理I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 入景 可以走进去的景观I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 可以走进去的景观设计表现 3I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 融景 公共部分与景观互融I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 融景 公共部分与景观互融I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 值产品价值体系梳理整体规划园林景观建筑立面用地价值、规划原则、动线组织设计原则、景观设计、特色处理色彩表现、材质选择、细部表现I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 现 纯居类产品的生活感，暖色系为主； 区别周边环境色调，以唯一性表达富人区尊属感； 立面色彩有时间沉淀感，避免过于鲜艳；I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t dI mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 项目外立面应以“贵气、厚重”为主，在材质的选择上应强调质感； 石材的运用必不可少； 考虑项目的成本因素，可选择新型的有质感的材质；I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t dI mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t 没有井盖的道路 不裸露的空调外机 主入口视觉效果 单元入户设计I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 没有井盖的道路I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 空调室外机艺术处理 立面细部设计彰显艺术气息I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 主入口设计I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 主入口设计I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l E s t a t e A g e n c y C o . , L t d 建筑立面细部处理I mp e r i a l ( C h i n a ) R e a l。