五里河国际名品广场招商书新(编辑修改稿)

五里河国际名品广场招商书新(编辑修改稿)内容摘要：

沈阳高档消费群体只是处于发展初期，尚有极大的挖掘潜力及培育价值。 富有人士比比皆是，他们对高档商品的消费能力足以支撑一个中等规模高档商 场的生存。 （ 2）对面高档酒店的客人。 五里河国际名品广场一街之隔的即为沈阳市档次最高的四家酒店万豪酒店和喜来登酒店（万鑫、中雁酒店 —— 建设中），酒店的客人（入驻酒店的客人有一部分来自韩国、日本，他们是专门到沈阳来旅游的，每年会来三次以上）将是本广场的一股重要客流。 特别是那些来自东三省和内蒙古等地来沈阳出差住在上述酒店的客人，将成为本广场的基本消费群之一。 虽然上述两个酒店（还有建设中的两家酒店）内也有品牌专卖，但由于规模不够，不足以对本广场造成威胁。 （ 3）周边高尚社区居民。 五里河商圈多为高档居住区，如万科紫金苑 、河畔花园、华新金蒂楼、五里河大厦高级服务式公寓、香港新世界 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 灏景华庭和即将建成的大片居住区、正在开发的浑南新区等，附近居民收入水平非常高，高档消费潜力巨大，本广场建成投入使用后，由于近在咫尺，会成为他们购买高档商品的首选之地。 同时，华新国际大厦等甲级写字楼里的国际性大公司高层管理人员，也是潜在目标客户群。 （ 4）具高档消费意向的小康人士。 该类人士并非十分富有，但在购买某些商品时，也会以一件、一套、一双为单位选择高档品牌过把瘾。 购买数量虽然不大，但却是个庞大的人群，并有着强烈的示范效应。 （ 5）周边城市及整个东北 广大腹地的“异地消费者”。 五里河国际名品广场位于周边城市、机场到沈阳市内的必经之路，具有高档消费能力的“异地消费者”将成为本广场另一支主要的客流。 与其它大型商业地产的横向比较分析 为了更利于“五里河国际名品广场”品牌引入工作的科学、理性、务实展开，针对沈阳市区现有相关的商业地产竞争对手，特进行了一次详细的市场调研。 结果发现，目前沈阳的中高档次的商场几乎全部集中在中街、太原街一带，另外是位于本项目对面的万豪酒店商场、喜来登酒店商场。 该类高档商场现存面积为 22， 800平方米。 而沈阳其他的 主要商业基本定位为中档商场，如中兴商业大厦、新玛特、商业城、兴隆大家庭等，与五里河国际名品广场竞争性相差较大。 由于城市中心的移动，区域发展水平的提高，目前沈阳市的商业布局、商场档次都已经不能满足人们的消费需求。 特别是高档商场，尽管有新世界和商贸精品坊等高档（实际应是中高档）商场，但由于它们与其他档次的商业设施混处，缺乏与高档商场相一致的良。