博思堂-嘉里华庭地产市场局势推广建议-战国策－广告培训

博思堂-嘉里华庭地产市场局势推广建议-战国策－广告培训内容摘要：

博思堂-嘉里华庭地产市场局势推广建议-战国策－广告培训 医轨从诡2001生-一2002征，胡 饭局数儿/囊克惰知BIRTHIDEA博思堂2001年9月 1、深圳地产的竞争局势总是由政府决策的，政府的目标在于卖地，卖地只有动新区才有土地，新区只有成为热点区域才能值钱，深圳地产的市场热点也由此而产生， 97生 98生 99年 2000征 2001年 2002年 2003年 2004年*欧风一条街“ 福强路南中心区“ 滨海大道南山片区“新中心区核心“填海地滨海片区“2.9平方公里地王"龙华片区“盐田片区角刷: ” 深圳政府目前核心发展的土地计划是2002年;完成深圳花园城市滨海高尚住宅区，国土局交易中心近三年片区重点是70亿的2.9平方公里地王) 、2003年启动深圳 后花园龙华片区、2004年发展旅游地产盐田区，目前滨海片区仍是以深南路作为启动点，2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 2 去房:7大胡产小锋努立 2 Ce0 CN) 人“万科金色家园 “花园城“* 万科温珊家园 “雍华府2 建设控股Do*尝海丰园 “宝珠花园2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 3 l半oRSSN 2 香密湖兵团深南路 “东海福裸居 “天健中心区 "星海名城“招商海月“中海外 “*京基地产莫海云天2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 4 中心区兵团 香蜜湖兵团 龙华兵团 深南路兵团 南山兵团 滨海兵团 “中心区市政优势“环境优势 “* 规模优势| 交通优势 “价格优势 “位置方便*中心区位置优势“高尚社区优势 “价格优势 "地铁优势。 “规模优势。 “海的环境“地产商品牌优势。 “单体规划优秀 “环境优势。 “指标性概念2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 5 新世界豪园2期 华侨城普托菲罗镇 信托听香水榭 都市内的别墅 108万平方米 香乾湖水岸豪宅深南路世纪村一 训硅各云天方科全域 上然红屠林花园高尔夫景观海景住宅 2.9平方公里 海景住宅。 3栋43野超高海景。 红树林保护区解局1、几乎深圳最优秀的地产商都集中在该片区，万科、华侨城、招商、信托、和记黄埔，深圳第一领导品牌阵营几乎宫括;2、几乎深圳最优秀的项目都集中在一起，108万平米的普托菲罗镇、43层超高住直接临湖豪宅、最大的2.9平方公里的地王，深圳绝对代表性项目全线出台;3、几乎最优秀的房子都在同一时点出手，2002年5月全面推出市场; 、环境最好的 2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 6 亏、其盘: 3大历估砚彩扒攻矿 3大项尖项目 优势 劣势信托听香水栅 5面香富湖+38万湖景公园 “规模不足地铁、中心区西线、Walmar| “相对缺少滨海的大:、国宾馆“最优秀的规划。 1.4容积率+澳大利亚柏涛华侨城普托菲罗 | “最大的规模【目前) ;108万了 “ 容积率非常高“最成熟的社区， 华侨城终极住宅区 “湖面景观现场非校、OCT广场、购物、休闲| “世界花园高层直视，周边环境非常关:70亿2.9平方公里| “深圳未来的城市代表 “ 尚处生地，周边无任何配套; “规模最大的社区“未来最好的周边 “动作速度没有这么快: 解剧:从3大顶尖级项目的优委势来看，真下常巨大，但其目前动作速度没有么快，华侨城外界的优势很强 的优势非常强，2001年9月BIRTHIDEA博思堂意市场的是70亿项目， 动的市场影响力非托听香水榭项目本 磊、列和英，砚次廊努的攻赤让 各家的主攻2001年8月18日 2001年9月20日秋交会 2002年4月28日春交会华侨城普托菲罗VIP计划。 碍痊: 华侨城普托菲罗 | 开表: 京基四海云天 和谨示: 万科会域荡淋 = 招商阳光带海演城招商阳光带海滨城 万科金域蓝湾展示京基铂海云天 政府:滨海片区专馆政府: 滨海片区集中展示 2;9平方公里地王拍卖解剧: “滨海片区各家展示的时间基本相同，开盘的时间也基本相同，市场竞争非常惨烈;“ 市场主力决战点是在2002年5月; 目前各家都在全力攻击市场，华侨城普托菲罗4个连续整版、京基铂海云天特区报跨整版等全部是超强势攻击，市场都是超强攻击事态;2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 8 星河雅居 画意居。 宣嘉华2001年9月 3 9 在梅路万科温志家庭。 豪峰园 枫丹雅园 天然居 尺海花园 景爆花园 鸿荣源地产 宏浩花园华龙花园 俊景春苑红荔略香山里花园 网深南路安柏.丽品站2001年9月 BIRTHIDEA博思堂 10生生天生二和生生下。