博思堂-中林锦苑中心区开盘推广－广告培训

博思堂-中林锦苑中心区开盘推广－广告培训内容摘要：

博思堂-中林锦苑中心区开盘推广－广告培训 1中林 锦苑锦 色 ” 品牌决战第一战 堂 广 告2一、打响锦苑品牌决战第一战 目前， 中林锦苑 已经很好的完成了品牌战略的序攻阶段 中林锦苑全新形象的包装，为“锦苑”品牌形象的建立奠定了良好的软件基础。 锦苑中心区开盘将是品牌战中至关重要的一环：一是通过中心区展示全面启动销售；一是在市场上全面建立领导品牌形象。 中心区的的核心价值点包括： 园林、环境、样板间、接待中心、会所、商业街， 共同为中心区筹备了决战的硬件条件，特别是 中心环境 更是一个亮点，将现场各点充分展示，让昆明人全方位感受高尚社区的魅力。 控制人流动线、户外主流交通干线、主流媒体、现场氛围。 全方位传递现场开放日活动信息，全城聚焦锦苑，形成业界关注热点，聚集现场人气，并通过现场可观可触的实景激发消费者购买欲望。 判断：中心区开放具备全面启动长线品牌战略的条件。 开放日可以最大限度的将品牌深入准客户群内。 堂 广 告3二、决战的核心控制点布局中林锦苑中心区开盘庆典 锦色 制现场 展示中心建立信赖感 沿街面环境要有销售气氛和耳目一新的感觉 样板间激发购买欲望 一、二期实景环境渲染假日氛围控制主流媒体 开盘前二周集中控制 春城晚报 及各大小报纸，后续系列热销新闻宣传 电视媒体集中力度开盘前信息渗透控制主交通干线 户外主干道广告牌，点杀主目标群 螺狮湾商场、小商品市场全面传递开盘庆典信息。 堂 广 告4“ 锦 色 ”锦苑“锦色 动方案三期样板间全面开放 *展示三期全新舒适居住空间“锦色华年”幸运大抽奖 *幸运大抽奖带动现场人气主题表演香车美人展 *烘托现场热烈氛围，提升楼盘品味会所免费开放 *会所功能展示，展示高尚的社区生活实景园林散点游戏氛围布置 *中心花园、小区环境参与性游戏* 手风琴、小提琴名曲点放 堂 广 告5锦苑“锦色 动安排【 开盘庆典 】 10月 20日00 主题表演：俄罗斯歌舞大狂欢及幸运抽奖方式： 合楼盘本身欧式风格的特色，将异域风情带入锦苑，制造现场热烈氛围，聚集人气。 中穿插观众参与性游戏及幸运抽奖。 地点： 明通河二期主入口（会所前）0 正式选号：将排队的客户按顺序选房号，并在 12： 00整抽奖。 00 中午设西点、饮料供应 堂 广 告6锦苑“锦色 动安排（续）00 社区内活动：香车美人展* 一、四期园林交界步行道：香车美人展方式： 当地汽车经销商联系，提供现场场地，举办金秋车展，新款车型推介，开盘期间购房客户买靓车可享相应折扣优惠。 模特小姐由汽车经销商提供。 现场爵士乐队伴奏。 *大门商业街及中心花园：散点娱乐游戏园方式： 置毛虫套圈、老虎投篮、小小魔术等参与性娱乐活动。 吸引小孩子玩耍， 让这里成为儿童的假日乐园。 堂 广 告7中心广场：维也那露天音乐厅方式： 绕中心区园林的水体雕塑，让小提琴、手风琴乐手间断性的演奏名曲，让在小区内游览 的人们感觉被音乐轻轻围绕。 会所开放：方式： 乓球馆、桌球房、儿童游乐室、网球场免费开放。 将会所提供丰富生活方式通过外部的挂幅等体现。 会所的功能尽量让人们更多了解，更多亲身体验，全面体会锦苑提供的全方位、高品质社区生活。 样板间开放：方式： 板间欢迎标牌、导示牌、功能标牌，人性化提示：“窗外风景不错，请在这里坐坐” 堂 广 告锦苑“锦色 动安排（续）8“锦色 场布置方案 堂 广 告一、明通河现场布置1、售楼处彩球、领活动票1 4 2、现场热气球、楼体条幅3、活动告示牌4、抽奖箱及奖品放置处2 3二、活动前准备 * 确定礼仪公司：外氛围、舞台、音响、礼花* 确定奖品数量及奖项：* 确定表演议程：* 提前通知业主 嘉宾，告之活动内容邀请人员： A、一、二期业主 B、准业主 C、意向客户D、昆明地区相关领导 E、各媒体人员 F、中林公司关系单位*资料准备：三期折页 、客户通讯、户型折页、楼书等9三、活动当日准备：* 普通参观者，可以参加锦苑“锦色 动，观赏节目，获赠小礼物* 通知领到邀请函到展示中心领取抽奖券，参加“锦色华年”大抽奖、获赠小礼物* 凡当天购买锦苑中心区的顾客，均可获得惊喜大抽奖的机会，获赠大礼物参观路线： 明通河大门 出现场布置：1、背景板2、表演台1 3、卡通热气球4、路旗、小彩旗3 2 4 5、观众席5 堂 广 告“锦色 场布置方案（续）1010月份媒介排期计划表 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 F F F F F 春城晚报 5次 1 1 1 1 1春城周刊 1次 云南日报 1次 生活新报 2次 1 云南信息报 1次 1云南卫视 28天 18天 1、开盘前两周主要媒体集中投放。 同时传递开盘和 现场开放日成为市场关注热点。 2、开盘后软性热销追踪报道，配合活动，让没到现场的人也感同身受。 3、电视选择收视率较高的频道开盘前集中投放。 秒高频率播出。 强化锦苑全新形象以及传递中心区开盘庆典事宜。 堂 广 告11平面媒体创意计划时间 媒体 版式 主题10月 12日（星期五） 生活新报 半版彩色 形象广告：水岸篇 /“ 都市时报 10月 16日（星期二） 春城晚报 半版彩色 软性新闻：锦苑 “ 云南信息报 10月 19日（星期五） 春城晚报 半版彩色 形象广告：花都篇 /“ 生活新报 10月 19日（星期五） 春城周刊 全版彩色（ 4中林锦苑。 九段锦全接触 / “0月 23日（星期二） 春城晚报 半版彩色 软性新闻：锦苑中心区热销揭秘 云南日报 堂 广 告12平面媒体创意计划（续）时间 媒体 版式 主题10月 26日（星期五） 春城晚报 半版彩色 卖点广告：建筑篇（夜读篇）11月 02日（星期五） 春城晚报 半版彩色 卖点广告：环境篇（少女篇）11月 09日（星期五） 春城晚报 半版彩色 卖点广告：楼距篇（沐浴篇） 堂 广 告。