易居中国_长沙修合麓谷项目前期定位研判报告_79页内容摘要：
易居中国_长沙修合麓谷项目前期定位研判报告_79页 长沙修合麓谷项目研判 2007 年 9 月 2007 年上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2 目 录 前言 . 1 一、长沙房市、政策走势分析 . 4 市经济环境及生活结构 . 4 . 5 人口及城市化率 . 5 消费品零售总额 . 6 人均可支配收入与人均消费性支出 . 7 商品房销售价格 . 8 结论 1：长沙经济发达、城市化水帄高、人民生活富 裕、消费力强，但商品房价格在同级城市中处较低位，商品房价格上 升空间大。 . 8 沙城市发展规划 . 9 株潭整体规划 . 9 沙市城市整体规划 . 11 沙城市轨道交通发展规划 . 13 期重点板块规划 . 14 岳麓滨江新城 . 15 新河三角洲 . 16 芙蓉中央 . 17 湘江明珠：金外滩 . 18 武广新站 . 19 麓区近期重点规划 . 20 谷二期控制性详规（ 2005 年） . 21 顶乡待开发地块 . 22 结论 2：修合麓谷项目位于长沙次中心河西新城高新 产业区，处城市发展重要轴线枫林路上及规划的社区级商业中心中心 位置，是麓谷高新技术开发区核心区少量的可开发住孛用地，未来发展潜 力巨大。 . 23 沙房地产市场 . 24 沙房地产地方政策 . 24 沙土地市场 . 26 沙房地产市场供求与价格 . 28 商品房供求分析 . 28 商品房价格分析 . 28 商品住孛供求分析 . 29 商品住孛价格分析 . 30 价格增长率 . 31 沙商品住孛市场 . 32 分板块特征 .。阅读剩余 0%
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