金桥物流公司厂房建设工程监理细则(编辑修改稿)

金桥物流公司厂房建设工程监理细则(编辑修改稿)内容摘要：

管理 以合同为依据、法律为准绳，公正地处理及调解业主和各方面的争议。 搜集、整理业主与有关各方依法签定的合同等资料，并编号、建档。 仔细分析研究合同条款。 合同没有包含的工作，督促双方及时商签〈〈补充协议〉〉或〈〈附加条款〉〉，严格控制无合同而发生业务量。 健全合同备忘制度，据此 解决合同纠纷问题。 五、协调工作内容 协调业主与施工单位的关系。 协调承包商与参与建设的各方关系。 协调工程项目投资、进度、质量三大目标之间的关系。 协调承包方与业主合同执行过程中的争议。 协调各方配合政府主管部门对项目的管理。 第六章 土建工程监理实施细则 一、建筑施工测量 建筑施工测量的监理任务就是要监督施工方将建筑平面图上设计的建筑物、构筑物，按照设计尺寸测设到施工现场，正确定位到地面上。 要求施工方定位放线先要自检、校核，合格后报请监理人员验线。 施工测量工艺过程 测量仪器 鉴定 → 校测起始依据点 → 场地控制网测设 → 建筑物定位放线 → 监理人员验线。 二、土方工程质量监理 据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审批土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。 其中关键要抓放边坡、排水、长度、宽度、标高，以及地槽土质和回填土密实度等几个主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。 土方工程施工过程中的质量监理 （ 1）经常复查平面位置、水平标高、边坡坡度等是否符合设计要求。 （ 2）挖填方的边坡坡度及加固、排水设施、填方的基地处理和土方的分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。 （ 3）槽底的土质必须符合设计要求，达到设计承载力，并严禁挠动、浸水。 （ 4）基槽完成后，应对地基进行钎探，监理人员对地槽钎探旁站监督，进行施工过程跟踪监控，并在《监理日志》中记录。 （ 5）回填土土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定，填方必须按规定分层夯实。 （ 6）地槽完成后应通知总工办进行处初验，处初验时设计方、业主方、监理方、施工方参加，初验合格后报请监督站验收地槽，并签证。 三、毛石基础施工过程中的质量控制 首先对轴线位置进行复核。 用材料必须合格，水泥要有合格证、强度报告，有相应实验部门出具 的砂浆配合比。 进场毛石要进行抽检，带有黄皮的石头或都要清除出厂刚出现场。 在施工过程中要按施工操作规范的要求，砂浆饱满、平铺卧砌，在底层要铺不少于 3厘米的砂浆。 加强成品保护，毛石基础砌筑完成后，要特别注意加强成品保护。 四、钢筋工程施工中质量控制 把好原材料进场检验关 （ 1）钢筋的品种、规格要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证明书、实验检验单，每捆（盘）钢筋均应有标志牌。 （ 2）钢筋的性能要符合规范要求。 进场钢筋应按炉（批）号及规格分披检验。 检验内容包括核对标志牌、外观检查，并按规定取样做 物理力学性能实验。 操作过程中的质量监理 （ 1）经常检查核对钢筋的型号，量测半成品的尺寸，发现问题及时纠正。 （ 2）钢筋的焊接，监理工程师要检查焊工的上岗证件，并按《钢筋焊接接头试验方法》J10420xx中的有关规定取样送检。 （ 3）钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其纠正。 钢筋绑扎完毕，施工方自检合格后填报《分项（隐蔽）工程报验单》，监理工程师应对照结构图纸检查钢筋的规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置等等是否符合设计要求和规范要求。 五、模板工程施工中质量控制 施工过程中的质量控制 （ 1）要保证构件形状尺寸和相互间位置正确，模板的支设要有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受混凝土浇筑时自重及侧压力，以及施工中的活荷载。 （ 2）模板的拼缝要严密不漏浆。 模板的检查验收 （ 1）施工方支设完毕进行自检，自检合格报请监理工程师核验，核验合格监理工程师签认后方可进入下道工序施工。 （ 2）监理工程师要对模板的轴线位置、标高牢固程度进行检查，满足要求才能浇注混凝土。 六、混凝土工程施工中的质量控制 混凝土工程事前控制 （ 1）审核施工组织设计。 审核有关混凝土工程 采取的组织措施和技术措施是否合理，审查是否有预防质量通病的措施。 （ 2）对混凝土的生产设备及施工机械进行检查： 搅拌机的配备应能满足混凝土建筑量的要求，加水系统要计量准确，原材料必须严格计量，计量装置应校核准确。 混凝土施工过程中的质量监理 （ 1）对混凝土搅拌的检查。 内容包括材料计量、加水量的控制、投料顺序及搅拌时间应符合规范 GBJ50204—92中第。 测量塌落度应符合第 ，随机取样制作试块应符合第。 （ 2）混凝土的浇注、震捣 混凝土的浇注顺序和方法应事先周密考虑。 因本学生公寓为砖混结构、教学楼为框架结构，在浇注时不能任意留置施工缝。 若必须留置，留缝位置应符合规范 GBJ50204—92第 条规定；在施工缝外继续浇注混凝土时，应符合 GBJ50204—92中第 ；已浇注的混凝土，其抗压强度不应小于 ；在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；在浇注混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的砂浆；混凝土应细致捣实，使新 旧混凝土紧密结合。 （ 3）混凝土的养护 对浇注完的混凝土应在浇注完毕后的 12小时以内应加以养护，当强度未达 米以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 七、 砖工程的质量监理 事前控制 （ 1）认真熟悉图纸及规范要求。 （ 2）复核轴线位置是否正确。 （ 3）审核砖的出厂合格证，实验报告符合要求后才能准许使用。 （ 4）审定施工方提供的配合比。 施工过程的监控 （ 1）砖应在砌筑前一天浇水湿润，砖含水率控制在 10%—15%，严禁干砖上墙。 （ 2）样板间制度。 在大面积砌筑前应先做样板间或样板 段，对墙体的砌筑质量按标准控制， 对砂浆饱满度应重点控制。 （ 3）检查组砌方法是否正确，内外墙尽量同时砌筑，若不能同时砌筑，必须按规定设置拉接筋拉接筋埋如每边墙体不少于 1000MM，并两端弯钩。 八、 地面与楼面工程质量监理 监理方要督促施工单位按《建筑安装工程施工技术操作规范》进行操作，消除质量通病。 严格把关，预防地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等质量问题出现。 地面砖镶贴监理工作要点 （ 1）检查施工操作工艺是否正确：基层清理 → 探险弹线 → 试铺扫浆铺水泥砂浆结合层 → 擦缝 → 养护。 （ 2）质量要求： 、质量必须符合设计要求。 、无空鼓。 、接缝平整、顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象。 ，经监理方和业主方全面检查合格后再大面积展开施工。 九、 门窗工程质量监理 监理人员工作要点：要监督施工方从选材到安装门窗，严格按照设计图纸 和施工验收规范的要求进行操作，并把消除质量通病作为重点，如开关不灵活，关不上、关不平、翘曲、变形等。 门窗工程的施工工艺流程： 门窗制作 → 木门窗刷干性油、铝合金门窗包裹保护膜 → 门窗框安装 → 附件安装 → 玻璃安装 十、装饰工程质量监理 抹灰工程的质量监理工作内容 （ 1）控制抹灰施工工艺：湿润墙体 → 设置墙筋 → 填档 → 分层赶平、修整 → 表面压光。 （ 2）应检查的项目 ，表面的平整度、垂直度，对局部凹凸不平的表面按规定处理。 ，门窗固定是否牢固。 、电气预埋管道安装好后再进行。 ，检查所用材料的品种、规格、质量，重点检查出厂合格证，严禁不合格的材料用于工程中。 油漆工程的工作内容 (1)控制油漆施工工艺 基 层处理 → 扩底 → 刮腻子 → 磨光 → 刷漆。 (2)油漆工程应在具备下列条件时，方可开工。 《 1》 .层面能否正常防水 《 2》室内、外抹灰和装饰已完成。 《 3》水、暖、卫生器具及管线等一已试压合格。 (3)检查油漆的品种、颜色是否符合设计要求。 刷浆工程的工作内容 （ 1）主要的施工工艺流程为： 基层处理 → 刮腻子 → 刷浆 （ 2）涂刷前，应按照设计图纸的要求，检查所用材料品种、规格、是否符合设计要求，检查产品的出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。