远诚置业南昌建筑软件设计项目可研报告(编辑修改稿)

远诚置业南昌建筑软件设计项目可研报告(编辑修改稿)内容摘要：

与发展中； （ 2）本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工 100 人，为各高校优秀学生、社会优秀人才提供了工作机会； （ 3）本软件设计开发 项目属高新技术企业，具有非常广阔的发展空间， 南昌远诚置业 有限公司 软件基地 的快速发展 可补充和增强 南昌市经济技术开发 区软件产业基 地的发展规模， 软件 基地的发展也是拉动和贡献经济总量的主要源泉之一； （ 4）本软件设计开发项目的建成可促进软件产业集聚和水平提升，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经验，提高管理水平； （ 5）本软件设计开发项目的建成能进一步带动传统产业升级改造。 本软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升 南昌经济技术开发 区和 南昌市产业结构，促进传统产业结构升级、带动相关产业的增值； （ 6）本软件设计开发项目在 南昌市经济技术开发 区的开发建设，在项目所在地互适性 上具有良性互动的特征； 17 （ 7）从市、区领导对软件研发及外包产业的高度重视、项目的建设和运营被群众所接受的程度、以及项目发展持续性等方面分析，本软件设计开发项目的社会风险基本不存在。 主要技术经济指标 本软件 设计开发项目的主要成本估算（ 20xx 年）见表。 表 本软件开发项目的主要成本估算表（ 20xx） 名称 费用（单位 ∶ 万元） 运营成本 （ 1）工资与福利 .28 （ 2）水电费 （ 3）行政后勤费 （ 4）维修费 10 建、构筑物折旧 研发投入 10 利息 12 总成本费用 第二章 项目区域状况及建设的必要性 项目区域状况 江西 省社会经济和人民生活水平现状 20xx 年， 江西省 深入贯彻落实科学发展观，深入实施“八八战 18 略” 和“创业富民、创新强省” “江西从中部崛起”的 总战略，大力推 进 全面小康六大行动计划 ，坚决贯彻落实中央刺激经济的一揽子计划和相关政策措施，坚持标本兼治、保稳促调，全力应对国际金融危机冲击，迅速扭转了经济增速过快下滑 的势头，全省经济回升向好，社会和谐稳定。 根据全省城乡住户抽样调查，全省城镇居民人均可支配收入24622 元，农村居民人均纯收入 10007 元，扣除价格因素，分别比上年实际增长 %和 %，城镇居民人均可支配收入连续 9 年，农村居民人均纯收入连续 5 年列全国各省区第六 位。 城镇居民收入基尼系数（衡量居民内部收入分配差距的指标）为 ，农村居民收入基尼系数为 16683 元，比上年实际增长%；农村居民人均生活消费支出 7375 元，实际增长 %。 城镇居民家庭恩格尔系数 （居民家庭食品消费支出占生活消费总支出的比重）为 %，农村居民家庭恩格尔系数 %，分别比上年下降 和 各百分点。 南昌 市社会经济和人民生活水平现状 20xx 年 ，全市实现生产总值（ GDP） 亿元，按可比价格计算，比上年增长 %，连续 9 年保持两位数增长。 其中 ∶ 第一产业增加值 亿元，第二产业增加值 亿元，第三产业增加值 亿元，比上年分别增长 %、 %和 %。 三次产业结构由上年的 ∶ ∶ 调整为 ∶ ∶。 全市按常住人口计算的人均 GDP 为 33471元，按户籍人口计算的人均 GDP 为 44924 19 元，分别增长 %和 %。 20xx 年市区城镇居民人均可支配收入 26864 元，比上年增长%。 人均生活消费性支出 18595 元，比上年增长 %，恩格尔系数（食品占消费支出比重）由上年的 %下降至 %。 年末人均住房建筑面积 平方米，比上年末增加 平方米。 全市农村居民人均纯收入 11822 元，比上年增长 %；人均生活消费性支出 9065 元，增长 %。 恩 格尔系数由上年的 %下降至 %。 年末人均居住面积达 平方米，比上年末增加 平方米。 每百户农村居民家庭拥有洗衣机 82 台、电冰箱 95 台、空调器100 台、热水器 81 台、微波炉 23 台、移动电话 194 部、家用计算机36 台，生活用汽车 12 辆。 年末城乡居民储蓄存款余额达 亿元，比上年末增长 %。 南昌市经济技术开发 区现状及本项目在 南昌市经济技术开发区 经济建设中的地位 （ 1） 南昌市经济技术开发区 现状 南昌市经济技术开发区 已初步形成“两强两优两新”的特色产业格局（“两强” 指通信设备制造业和软件业，“两优”指集成电路设计制造业和数字电视产业，“两新”指动漫产业和网络游戏产业）； 20xx年高新技术产业实现技工贸收入 85 亿元，占全区技工贸总收入的%。 软件产业。 软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式批准的 11 个国家级软件基地之一。 全区拥有软件企业 100 余家， 20 其中 11 家企业进入国家规划布局内重点软件企业。 20xx 年完成技工贸收入 85 亿。 初步形成 “天堂 软件”品牌，代表企业有 TATA 咨询服务、西门子软件与系统工程、信雅达、恒生电子、 浙大中控等。 集成电路设计制造业。 国家集成电路设计产业化基地是国家科技部于 20xx 年 12 月正式批准设立，是七个国家集成电路设计产业化基地之一。 拥有集成电路设计企业 30 余家。 代表企业有中科微电子、三星半导体（中国）研究所、士兰微电子等。 项目建设的意义和必要性 项目 建设的意义 （ 1）有利于做大做强区软件产业 南昌远诚置业 有限公司 软件设计项目的建立可以很好的带动 江西省相关软件行业的发展，从全球看，未来软件和信息服务业 将有强劲增长，其 20xx 年销售额将达 5400 亿美元，比 20xx 年增长 60%，成为全球第一大行业，而同期硬件则只是 增长 17%，达 3600 亿美元。 在我国，估计未来几年内软件销售额达 1370 亿元人民币，比 20xx 年增长 32%，其中软件销售额达 160 亿元，比上年增长 %。 20xx年与 20xx 年比，软件和信息服务业将增长 123%，达 580 亿元销售额、而硬件只增长 73%,销售额达 1800 亿元。 盖茨甚至认为，中国软件市场会有爆炸性的增长。 智能化大楼将大量涌现，它包括楼宇自动化，通讯自动化，办公自动化，消防自动化和保安自动化等等，目前我国大楼有数千幢，仅 21 上海浦东就有一百多幢。 多媒体软件市场需求日增，包括家用电脑软件（游戏，教 学，家政），网页及广告制作，电视及电影制作。 我国软件业的发展重点将主要放在应用软件（含系统集成）上。 目前应用软件占我国软件市场的 75%左右。 由于前今年计算机硬件增长较快，带动了系统软件的较快增长，而应用软件则较滞后。 这正说明应用软件未来更有增长潜力。 （ 2）有利于促进软件产业集聚和水平提升 通过政策导引，鼓励软件产业向 南昌市经济技术开发 区软件产业基地集中，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经验、提高管理水平。 南昌远诚置业 有限公司 软件设计公司力争到 20xx 年使软件产业基地的研究开发和生产 能力达到或接近国际先进水平。 （ 3）有利于进一步带动传统产业升级改造 软件产业基地在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升 南昌市经济技术开发区 和 南昌 市产业结构，促进传统产业结构升级，带动相关产业的增值。 项目 建设的必要性 鉴于大力吸收 高新技术型企业，力求走新型工业化道路的目标，就现在软件产业展开以下分析。 （ 1） 软件产业发展现状 软件产业将成为 21 世纪拥有最大产业规模和最具广阔前景的新兴产业之一。 中国自改革开放以来，在发展软件产业方面取得了巨大 22 成绩，对科技的进步、 经济的腾飞起到了重要作用。 未来几年是中国软件产业发展关键时期，国民经济各行业的广泛需求，以及全球对外贸易市场的扩大，为中国软件产业的发展壮大提供了难得的机遇。 20xx 年中国的软件额为 593 亿元， 20xx 年软件产业销售总额为 786亿元，同比增长 33%。 20xx 年为 1100 亿元，同比增长 %。 20xx年达 1600 亿元，同比增长 %。 20xx 年为 2300 亿元，同比增长%， 20xx 年达到 3900 亿元，同比增长 %。 20xx 年达到 4800亿元同比增长 23%以上。 20xx 年中国通过认定的软件 企业为 4200 家，销售额超亿元的有十几家，登记 软件产品达 9830 个，共有 软件从业人员近 250 万，比 20xx 年增长 5 倍。 20xx 年中国软件产业规模为 4800亿元，已经超过了印度和韩国的软件产业的规模。 20xx 年软件行业规模仍保持了 20%以上的增长，销售收入达到 5800 亿元。 照此速度增长下去，软件行业将在 20xx 年前成为国内又一个年收入达到万亿的产业。 世界软件产业及其贸易高速发展。 从 1999 年以来，世界软件产业产值年均增长达到 12%，远远高于全球经济的平均增长率。 20xx年，全球软件产业规模已经接近 9000 亿 美元，全球软件贸易 规模接近 20xx 亿美元。 世界软件产业的全球化分工日益加强。 以美国、欧盟、日本为主体的国际软件产业分工体系已基本形成。 业务流程外包成为新一轮国际产业外包的浪潮。 中国软件产业初步形成了中国自主的软件体系，用友、金蝶等民族软件企业迅速壮大，清华大学等 35所高校建立了软件学院，软件业从业人员已经超过了 70 万人。 中国 23 软件产业销售额已经从 1999 年的 441 亿元，增长到 20xx 年的 2200亿元，年均增长 38%，比同期中国 GDP 增速高出 倍，软件出口从 1999 年的 亿美元，增长到 20xx 年的 28 亿 美元， 5 年间增长了10 倍。 近五年，中国软件市场规模超过 6000 亿元，国外品牌产品占据了国内系统软件、应用 软件大部分的市场份额。 微软、甲骨文等国际知名软件企业提供的软件产品已经进入中国的千家万户， 大量工程设计和管理软件的进口也有力地促进中国技术进步 和管理水平的提高。 随着中国新型工业化道路的不断推进、信息产业的迅速发展、人民生活水平的日益提高，中国将继续为世界软件产业额发展创造旺盛的市场需求。 20xx 年中国 软件市场规模接近 3000 亿元，并将在今后五年继续保持 30%以上的增长速度，中国将为世界各国优秀的软件产品 提供越来越大的市场空间。 （ 2）软件产业发展问题 中国软件企业数量众多，而且普遍规模偏小，企业平均规模只有25 人， 300 人以上规模的公司寥寥无几。 无论是在开发人员数量还是销售额与国际大公司相比都差距悬殊，在软件产业越来越大型化、规模化、标准化、工程化的趋势现状，软件企业的集团效应愈来愈明显，过去那种小作坊式生产和程序员个人开发的开发模式都不会有持续的竞争力。 中国认定的软件企业超过 1780 家，仅中关村就有 20 多万软件从业人员。 但这些软件企业软件开发能力和市场开拓能力有限，各自为战，相互竞争，在国际舞台上缺乏整 体品牌形象。 企业过小 、 24 分布过散，导致我国软件企业短期行为严重，抗风险能力差。 国外软件则依然占据高端的系统软件、数据库软件、行业应用软件、 ERP 软件绝大部分市场份额，国内品牌产品只在财务管理软件、防杀毒软件、中文信息处理领域占据优势。 虽然国内软件业市场产值近年来取得了长足的进步，每年都保持在 30%左右的增长，但面临着严重的结构失衡问题。 国内软件主要集中于附加值较低的低端市场，在高端领域市场份额很小，竞争力很弱。 高科技需要高投入，缺乏强大的资金支撑一直是制约中国软件企业加快技术创新的重要因素，比如一个高端软 件产品的开发动辄需要上千万资金，国内软件企业多数无法承担，从而制约了中国软件行业的发展。 尽管近年来我国的软件产业一直保持高速成长，然而繁荣背后也应看到潜在的问题。 问题主要有 ∶ 产业规模小；软件企业创新能力不足，造成附加值高和产业链上游软件产品市场大多为国外企业垄断；软件企业工程化管理水平偏低难以适应竞争和发展的要求，科技成果产业化能力差，缺乏拳头产品；出口规模小 ，产品缺乏国际市场竞争力；软件人才结构不合理，知识更新慢，不适应国际市场要求，产业发展的环境需要进一步完善。 （ 3）软件产业的发展趋势 软件产业与技 术的发展趋势。 数字化、网络化，智能化是 IT 发展的总趋势，从而对软件产业的结构、经营、市场、销售、技术等产生了一系列影响，主要表现在 25 ①软件产品的设计生产工厂化和软件工程项目外包化。 软件复用和软件结构构件技术作为未来发展的方向，将引起软件产业的深刻变革，以工厂化方式来完成软件产品的设计、生产，软件工程项目完全外包，将成为必然趋势。 ②软件产业的网络化。 围绕互联网开发软件，成为软件产业新的生产方式和手段，与分布计算、网络和互联网相关的软件技术成为软件领域的主要技术热点。 ③ 软件产业向其他产业加速渗透。 目前智能化 已成为电子信息产品、机电产品及自动检测设备的主要发展方向。 软件作为这一技术和过程的核心，促进传统产品的升级换代，孕育出新产品。 软件的产品形态日趋多样化，从而使软件产业的发展空间大大扩展。 （ 4）软件产业的发展特点 ①进一步激发用户需求 中国市场的软件和服务在 IT 投。