地产活动-成都赛格广场开盘活动方案

地产活动-成都赛格广场开盘活动方案内容摘要：

地产活动-成都赛格广场开盘活动方案 成都赛格广场开盘活动方案（时间暂定为 2006年 5月 20日，根据取得预售许可时间再做调整）编制： 修订： 审核： 批准： 成都金华强实业有限公司 策划部2006年 3月 25日（1）中西合壁，以腰鼓、狮舞等传统的庆典活动和机模表演、放飞鸽、汽球等现代西式的庆祝形式相结合，为开盘当天营造热烈的气氛，总则：成都赛格广场开盘活动 【报 批 文 件】请领导 月 日前批复 （2）吸引眼球，以热闹为主线，创造更多的新闻炒作素材，为房交会的工作作出有效的铺垫（1）目工程进度正在有条不紊的进行中，仍有很多投资客户持币观望（2） 前期储备的客户资源因为工期问题出现不小的波动，导致少部分客户退订 背景分析 （3）成都楼市从 3月份开始有回暖现象，对于整体商业和住宅楼盘都是利好现象（4）自开春以来很多楼盘都会赶在房交会之前开盘，以便借势房交会，取得更大收益（5）预售许可证已经领取，急需给已经下定的客户明确说法（6）土建工程已取得很大进展，项目急需资金回笼（1）4 月 8 日的开盘正好赶在春季房教会期，可以延续开盘的造势活动借势房交会作进一步的推广（2）拉动犹豫不决的商家，增加其对项目的信心，促进购买者下单租赁者签约活动目的 （3）对于退订的部分客户重新投资的可能性增加（4）对于通讯大世界商家延续推介会的影响，给他们再吃一个定心丸（5）尽快促进资金回笼活动主题：开盘、盛宴 以欢腾热闹的开盘场面弱化前期人气不足的遗憾，达到让围观者议论开发商实力，让现场投资者热血沸腾，形成抢购的热潮活动名称：2006 赛格广场开盘盛宴 活动形式：传统+时尚时间地点：2006 年 5月 20日 上午 8：000 赛格广场销售部主题活动： 选房签定购铺合同活动思路 （1）敬财神仪式 辅助活动 （2）舞狮活动、点睛仪式 （3）腰鼓游行 （4）开盘剪彩 （5）放飞汽球、 鸽子（6）机模表演 （7）摇奖活动 费用预算：共计 6万元 （详见附件） 指挥中心： 组织架构 现场总控： 督 办：吴 建前期准备工作导示表（见附件）成都赛格广场开盘活动策略思路大纲活动要求（1）活动前后由媒体记者进行立体新闻通报 （2）统计来宾顾客签到率，并由销售部招商部逐一跟踪回访（3）录像后刻制 备现场播放 （4）活动后迅速调整广告策略，实施进一步媒介推广计划 8：18 9：18 9:58 10:08 10:30 14：00活动点线示意图： 拜神祈福 活动造势 剪彩仪式 入场选铺 机模表演 摇奖活动陈总主持请财神 腰鼓队游行 剪彩仪式 全体员工礼拜 舞狮游行 点睛仪式 统建办领导讲 放鸽仪式 金华强公司领导讲放汽球仪式 赛格集团代表讲领导讲话 青羊区领导讲话 信产部领导讲话活动内容活动流程及细则：（见附表）活动实施控制：鉴于开盘的成功与否，直接关系本项目的销售进程，因此，需要公司上下通力配合。 因此，我们对活动作了周密部署，控制规划如下： 执行控制： 督 办： 所有道具：由策划部王涛设计，交由制作公司制作，策划部监督完成 辅助道具：采购及分配由行政部吴建负责，策划部监督完成 销售资料：由彭虓负责，策划部统一使用 招商资料：由禹涛负责，策划部统一使用媒体宣传策略 （1）高密度媒体炒作，以新闻的表现手法在华西报上进行高强度曝光（2）以销售、优惠为主线，硬广告进行强势诉求密集型发布活动准备时间：3 月 25日 20日（暂定）准备工作 准备工作点线示意图：4 月 6日 4 月 25日 4 月 30日 5 月 15日 5 月 19日 确定方案、流程 邀请赛格代表 展板、喷绘导示牌 通知客户、花篮 安排来宾食宿 媒体、嘉宾代表 及 言稿 准备录相设施 水果、饮料等、验收礼品 信产及政府代表 完成信息发布工作，喷绘验收落实商家代表 布置会场、安置导视牌准备工作导示：（见附表）费用预算：（另见附表）执行控制：高 超督 办：吴 建8：00 8：18 8：58 9:58 10:08 10:28 14：08开盘活动流程示意： 工作人员到位 拜神祈福 活动预热 剪彩仪式 入场选铺 机模表演 摇奖活动签到 陈总主持请财神 腰鼓队游行 领导致辞工作检查 全体员工礼拜 舞狮游行 点睛仪式 赛格广场开盘活动策划实施方案总纲负责人：礼仪公司督 办： 时间内容：14：08由摇奖器摇出上午已认购客户号码，为三等奖一人，二等奖一人，一等奖一人。 发当场发放礼品，注意事项：请公证人对本次摇奖进行公证剪彩仪式（军乐团）开香槟仪式放鸽放汽球活动活动节奏控制： 特定仪式：检查员工到 预热阶段：吸引注 活动造势：重要活动内容，系列活动掀起一个 主题活动：由于前面的 持续高潮：此 结束收尾：让上午已选房位并对项目美好祝愿。 意力聚拢人气人流散 又一个高潮，让人们真切地感受到赛格人气不 众多气氛铺垫，此次选房 活动意在留住围， 的客户再次聚拢，增添下午人流吸引到现场断， 形成良好口碑，激发在场买家下单冲动。 活动争取完成 50%成交量。 观人流保留人气 选房场面的人气选铺时间： 4月8日上午10：08（9：50前必须到“签到处”签到），按照排队顺序进场选房。 选铺对象： 本次选铺活动不仅争针对已签订认购协议的客户，其它客户也可参与排队选铺。 选铺范围： 赛格广场一、二楼（详见销控表）赛格广场开盘系列活动创意及实施控制详解 负 责 人： 工作内容：（1）检查工作人员到位情况，职业着装、配戴工牌、责任明确，（2）检查各项准备工作是否就绪，销售现场布置、礼仪事宜到位情况、嘉宾到位情况、主持人： 活动内容：集合全体销售人员于特定时间请出财神，上香，并祈福赛格项目顺利丰收注意事项：庄重、严肃负责人：礼仪公司督 导时间内容：8：58 从赛格广场门口出发平分两队分别游行太升路和忠烈祠路，于 9：50 再度集合赛格广场销售现场注意事项：注意表现活沷、欢快、喜庆路线：一队 现场现场导致辞）负责人：礼仪公司督 办： 时间内容：9：58 礼炮八响，军乐声起，主持人简短开场白，介绍嘉宾，嘉宾分别上台致贺辞（顺序：金华强、统建办、赛格集团、青羊政府、信产部、客户）10：25 结束招财进宝（点睛仪式和剪彩仪式）负责人：礼仪公司督 办： 10：25 礼炮八响，军乐声起，两位嘉宾（暂定为陈总、赛格代表）共同给狮点睛，舞狮表演开始，腰鼓舞起10：28 嘉宾共同剪彩，激情绽放（开启香槟仪式）负责人：礼仪公司督 办： 10：38 嘉宾共同开启预示成功的特大型香槟酒，举杯共祝欢乐与吉祥（放鸽和汽球活动）负责人：礼仪公司督 办10：58，代表喜庆的汽球与平安吉祥的鸽子同时放飞，把活动引入高潮负责人：礼仪公司督 办： 时间内容：10：28机模表演，以时代感、流行风为走向。 另见附表目标：控制人气 选铺顺序： 以每10人为一组，按排队先后顺序（已签订认购协议的客户优先)10分钟一批次，经验证后进入选房区（售楼处内）选铺。 活动细则 （1） 已签订认购协议的客户须在9：50前凭认购定金的收据和本人身份证原件到“签到处”签到，然后进入“候主持人叫号选房，如主持人宣读客户姓名三声无人回应，则视为放弃当天优先选房权。 9：50后抵达者一律按迟到处理，迟到到处”进行迟到登记，并按有关规定另行处理。 未签到的已认购客户，视为放弃当天优先选房权。 选铺规则： （2）进入选房区的组10分钟时间（5分钟确定房号，另5分钟为协调时间），如客户未能在规定时间内确定房号，则由工作人员带入偏席继续选铺，不能影响下一批次客户选铺。 （3）认购协议不得更名转让，选铺客户须与认购协议的姓名一致。 如本人不能到达现场而委托他人代选房铺的客户，请出示业主委托书及双方身份证原件。 （4）选铺客户须带齐本人和委托人身份证原件及复印件两份、认购诚意金收据及现金20000元整（现场可刷 银行卡）。 （1）迟到客户不享受优先选房待遇，由咨询台安排进入普通客户队列排队等候选铺。 其它事宜： （2）已签定认购协议的客户如未选中铺位，我们期待您开盘之后再行选择。 如您准备放弃，请于7个工作日后一个月内到销售部财务室办理退款手续，届时请您与销售人员预约办理，并带好本人和委托人身份证原件及。