濮阳物流配送中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

濮阳物流配送中心建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

可 24 小时连续供水，能保证项目生活和消防用水。 该建设地址地势较为平坦，便于区内排水，项目扩建后区内有排水沟一条，经明沟 改暗沟后可作为排水渠和消防水池，有效避免了汛期洪水浸入的危险。 通讯 濮阳市程控电话机总容量近 30 万门，中原油田 8 万余门，实占容量 万门，接入网 9 万多门，现有移动、联通、铁通、宽带等多家运营商，完全可满足本项目工程建设 、 安装电话传真 、微机网络系统设置 的 需求。 水文、工程地质 地下水资源丰富，水质良好。 对混凝土无浸蚀性，项目区排水条件良好。 根据《濮阳市供水水文地质报告》，在勘探深度 500 米范围内，揭穿了第四系地层和部分第三系地层。 第四系全新统底板埋深～ 米，上部为亚沙 土、亚粘土和泥质粉沙，下部为细粉沙、少量亚粘土，局部含泥质和机质。 本区地下水主要为孔隙潜水，主要含水层为 6 米以下的细沙及细砂含卵石。 能符合生产饮用水、消防用水的需求。 豫北地区属邢台－河间地震带的一部分，是华北平原地震区中活动性较高的一个地震区，豫北曾有多次地震记载。 近几年来，该地区一直是全国地震点监视区之一，震区烈度区划为 6～ 8 度。 根据国家标准《建筑抗震设计规范》（ GBJⅡ － 89）的 划分 ，项目区 地震烈度为 7 度，建筑物按 7 度设防 ，加速度为 ，项目抗震构造措施宜按 8 度设计。 防雷措施 根据建 筑物防雷分级标准， 展厅和库房 建筑应按二级防雷标准设计，并采用以 下 保护措施： 防直击雷采用装设在屋角、屋脊、或屋檐上的环状避雷带。 建筑物钢筋混凝土中的钢筋作为防直击雷装置的引下线。 进出建筑物的各种金属管道及电气设备的接地装置，应在进出处与防雷接地装置连接。 确保人员的安全，杜绝雷击自然灾害的发生。 第四章 规划设想 服务范围 本项目包括连锁经营和物流配送两大块，一部分商品自己从厂家或集散地购进后，到本地（农副产品 送 至外地）卖出， 赚 取其中利润差价。 一部分商品根据厂家委托或商 家需求单纯做货物仓储配送，即第三方物流 ，赚 取仓储，运输配送费用 本项目商品经营种类分日用品、农资、家电、农副产品四大类。 总体设想 建立一个中心，连接 100 家超市，服务 300 个站点，完成四大任务，构筑两条线。 建立一个中心，即濮阳市物流配送中心。 中心由五部分组成： ①电子信息平台，②招商部，③仓储部，④配送部，⑤展销厅。 ①电子信息平台：是物流中心的电子信息指挥系统。 它上联厂商批发销售系统，下联超市、站点零售结算系统。 生产厂商的批量价格变动情况，超市、站点每卖一件商品情况，中心都了如指掌。 同时厂商 可以通过网络随时查看超市对本厂产品的销售情况，超市老板也可以通过网络随时查看商品出厂价格，实现异地看样定货。 达到公开、透明、高效、快速、准确的要求。 ②招商部：一是按照信息中心的指令招商订货；二是为我市农副产品寻找买主，拿来满意的订单。 ③仓储部。 主要负责装卸、仓储（包括标准库、恒温库、冷藏库）、加工、分捡、包装等。 计划以石化路东端市供销社棉花储备库为依托划分为农资、家电、日用百货、农副产品 4 个商品仓储、加工、销售区。 ④配送部。 高效的配送人员，快捷的配送车辆，科学的配送路线，最低的配送成本。 ⑤展销厅。 共 三个，一是日用百货展销厅；二是家用电器展销厅；三是 农资展销厅，因家电展销可以三联家电为依托，所以需新建两处展厅。 100 家超市。 市规范区内 20 家；县区 20 家，其中每县 3家， 1 家日用百货超市， 1 家家电超市， 1 家农资超市，每个超市面积不小于 20xx 平方米； 85 个乡镇办，通过加盟连锁经营预计辐射 60 家综合超市，每家的面积不少于 400 平方米。 在全市 3068 个行政村中，以现有的近 20xx 个村级综合服务社为依托，按商业流通集散地区域辐射 300 个配送站点，按照超市规范管理，实施产品配送。 四大任务：招商、配 送、收购、销售。 采取稳定推进，积极进取的经营策略，利用半年的时间，以总代理、总经销等多种形式把国内知名品牌组织起来，联购分销，对濮阳城乡网点进行配送；同时，采取联合、合作等形式与粮食所以及其他经济组织协作，分购联销，把农民生产的农副产品收购上来，销售出去。 两条主线：一条是由上而下，把国内外市场上的商品配送到广大消费者手中；一条是自下而上，把广大农民生产的农副产品收购起来，销售到国内外大市场中去。 物流配送中心建设，按照“高标准规划，分阶段实施”的原则，总体工程分两期完成。 ①一期工程：在现有仓库 基础上，建设标准仓库 5 幢，初步建立起可辐射全市网点的物流配送队伍，构建电子信息网络，建货展中心 1 处。 ②二期工程建设：扩大规模，进入快速发展期，打造濮阳市物流品牌，进一步完善物流配送中心的服务功能，在现有商业储备库西边扩大用地 100 亩，建设标准仓库 7 栋，配套建设铁路专用线复线 400 米及其他设施。 经营理念 本项目能否成功的关键在于各卖场是否能要本公司商品，根本原因在于价格因素，同等产品价格低则所有卖场都愿意从本处进 货，贵则无人购入。 单靠行政命令就是供销社系统内部也不可能从本处进货，所以市场经济中决 定因素就是价格。 本公司通过加盟全国供销社，与厂家取得直接联系，从厂家、从沿海重要商品生产地、从供销总社义乌小商品批发基 地 直接进货配送，减少中间环节。 通过本地区总代理，总经销等争取厂家尽大可能的让利，通过销售较多商品得到厂家奖励 等多项措施，把商品价格压至最低。 货物配送一定要快捷及时，公司通过 信息 网络平台及时反映出各站点货物出售存贮情况，能够在规定时间内及时补充。 服务点 辐射数量 设置及内容 地点 区域 服务点数量（个） 商品类别 运作方式 备注 市内 超市 20 日用品、家电、 农副产品 多种合作 县级经营店 20 日用品、家电、农副产品、农资 多种合作 乡级 综合服务站 60 日用品、农资 统一标识 村级 服务点 300 日用品、农资、收购农产品 统一标识 同时在市内以棉麻库为依托，向 西 新征地 100 亩，新建仓库12 座，建农资展示厅一座。 在现有办公区建日用品展厅 1 处。 产品 加工区，日用品分装包装区各一处。 县 级经营店 根据现有超市改造，本公司只是推销自己的产品不对其 建筑 工程投资，对乡级、村级服务点为达到统一标识，提高知名度，统一配货，预计对每个点乡级补助 3000 元，村级补助 20xx 元。 管理模式 1. 仓储服务 通过电子统计，进出货电子扫描、人工盘查、货卡登记等，随时了解库存商品的数量。 2. 加工整理 提供完善的分拣、换包装等加工服务，物流中心内设有专 门的包装加工，可随时满足客户的各种要求 . 3． 配送服务 通过现有及新增的销售网络呈分级放射状，市内由中心储备库直接配送到各超市、门店等，甚至到门服务；县内由配送车定时或按需配送；各乡镇或村级服务点由县级连锁店配送。 市内： 县级以下： 4． 信息管理 采用先进的信息收集、发布、指挥系统，各站连结因 特网，建立车载定位指挥系统 ，可以对仓储货运的全过程实现 动态 管理，使系统可以随时跟踪物流运力的状况 及位置。 及时了解各站点货物销售存贮状况，做到及时配送。 质量保障 及安全 （ 1） 安全设施 在防火安全方面，中心库区内设多名专职消防员，并 设 1 辆消防车，仓库安装 自动报警系统和 自动消防喷淋装置，仓库内安装● ○ ○ ○ 消防栓和适应各种商品的灭火器材，确保整个库区的防火安全。 同时对铲车驾驶员、装卸工等制订详尽的安全操作规程。 完善安全保卫系统，对整个库区实行 24 小时专人保卫值班。 完善安全监控系统，具备整个库区范围的 24 小时 电子 监控能力。 （ 2） 质量管理 建立科学、规范、高效的管理模式，形成上下统一指挥畅通、反应敏捷、行动神速的管理系统，提升管理水平，不断地提高服务意识和工作质量， 抢占市场份额，扩大影响力。 第五章 建设内容 规划建设方案 、规划设想 ① 布局结构合理，并考虑到出入方便。 ② 建设规模要适度，并为以后发展留有余地。 、总平面布置 ① 布局紧凑，结构合理，运输畅通，节约用地，尽量减少人流和物流的交叉，并保持线路短捷。 ② 遵守国家有关部门颁布的防火、安全、卫生和环 保要求，并按有关规定或规范布置。 ③ 节约用地，线路顺直通畅，满足物流配送的需要。 建设地点 本项目两处货展中心分别建在市建设路南一处，储备库内一处；仓库建在储备库内两幢，储备库西侧新增 100 亩 土地 范围内10 幢。 库型选择 仓储库 类型 仓库的类型物流配送库大致分以下几个类型： 1. 彩钢板结构仓库 彩钢板结构仓库可利用空间高度为 78 米，该类型仓库的优点是建筑结构合理，防汛、防潮、隔热性能良好，库外周转场地大，便于商品装卸及进出仓； 该仓库在彩钢板结构仓库 的基础上安装了高位货架，提高 了 仓库的面积利用率。 恒温库可利用空间高度。