湖南鑫远湘府东苑开盘活动

湖南鑫远湘府东苑开盘活动内容摘要：

湖南鑫远湘府东苑开盘活动 天天文档在线 最全资料平台 五一”劳模优惠购房月活动方案模是各行各业的精英代表，本企划方案很好地将项目开盘与时政焦点进行捆绑，达到引起社会公众关注的目的。 同时借助一系列的媒介新闻炒作，将劳模“荣耀”与楼盘“省府尊邸”的形象定位进行有机结合，逐步凸现项目形象，为后期价格策略实施奠定市场基础，力求实现新的突破。 鑫远·湘府东苑开盘活动方案一、活动目的1、以开盘为节点，促使前期积累的 户向业主转化，提升成交率；2、引爆后期推广策略实施，重塑产品高端形象，为下阶段价格策略实施推波助澜；3、向市场灌输升值概念，拉升客户心理价位，形成口碑，为后期价格提升奠定坚实基础；二、活动主题三、 “迎五一”劳模优惠购房月活动方案 策略支点：选房的目的在于将前期积累的 户尽快予以消化，而“迎五一劳模优惠购房活动月”企划则在于将项目促销与时政焦点进行无缝对接，以一种新的噱头从五一前后、长沙房地产春季交易会铺天盖地的推广风暴中凸现出来，全方位展示项目区位优势、物业优势及众多项目核心卖点，从而引起社会大众关注，走“高端新闻行销与中端整合推广相结合的组合模式” ，形成合力，为后期客户积累，拔高楼盘形象服务。 活动时限2007 年 4 月 23 日 09：00 至 2007 年 5 月 31 日 17：00。 优惠内容及相关条件活动规定时限内，县（区）级以上劳模选购湘府东苑房产可凭荣誉证书 1享受一定折扣优惠；国家级劳模：在正常折扣的基础上另行享受 4 个点的折扣优惠；省级劳模：在正常折扣的基础上另行享受 3 个点的折扣优惠；市级劳模：在正常折扣的基础上另行享受个 2 个点的折扣优惠；区级劳模：在正常折扣的基础上另行享受个 1 个点的折扣优惠；劳模选购湘府东苑房产的优惠权益仅限于本人和直系亲属（配偶、子女） 2，不得转移他人；劳模购房优惠为正常优惠（一次性付款 99 折，按揭 98 折）基础上享受 3额外优惠；第二批 户已签定认购协议、符合劳模优惠条件的客户，可凭相关证明按劳模优惠执行签约价格，但优惠折扣不与 户优惠折扣累加；劳模购房须同时提供荣誉证书原件、县（区）级总工会加盖公章的正式证明文件、本人身份证，经审验确认方可享受相应折扣优惠，如直系亲属（配偶、子女）购房，须同时提供户口本、身份证等相关证明。 四、开盘典礼活动时间和地点1、时间：2007 年 4 月 22 日上午 10：3810：58。 【星期天】2、地点：湘府东苑营销中心大门口西侧（在绿化带上搭简易舞台、由办公室出面请交警封闭营销中心门口约 50 米长辅道）五、开盘典礼活动流程10：0010：38贵宾、媒体记者签到； 10：3810：40 主持人介绍到场领导和劳模代表；10：40主持人宣布湘府东苑暨“迎五一”劳模购房优惠月活动启动仪式正式开始；10：4110：46 公司领导致词；（发言稿）10：4710：51 市总工会领导讲话；（发言稿）10：5210：57 天心区领导讲话；（发言稿）10：5810：59 公司董事长、放礼炮） 11：00 主持人宣布典礼结束； 六、典礼活动组织工作安排及人员分工组 别 工 作 职 责 负 责 人 组 员综合协调策划组 负责开盘活动总体方案制定和审核； 负责活动严密统筹、协调、组织和链接； 审核各承办单位实施细案； 活动中突发事件应对决策；冯总（总协调）13974888591贺总（总指挥）13973139350蔡 江罗怀念翁梅清李 津现场活动协调组 完成场地布置，分区划分； 活动程序指挥； 协助总协调、总指挥处理突发事件； 调配、安排工作人员罗怀念13974825128翁梅清13337312965李 津13548598105安全保卫组 活动现场秩序维持，交通疏导、车辆停放指挥； 现场安全保卫、和办公室衔接，对安全保卫突发事件进行处理；罗怀念13974825128罗 韬13723894944万厦保安 6 名当地派出所民警 2名宣传布置组 主席台搭建 来宾与客户座位 背景板、充气拱门、升空气球、条幅、楼体巨幅条幅 礼花炮、烟花鞭炮 现场其他布置罗怀念13974825128翁梅清13337312965建设公司广告公司 领导、嘉宾邀请 主持人邀请确定罗怀念13974825128 新闻媒体记者邀请 新闻通稿撰写翁梅清13337312965外联接待组 领导、嘉宾、记者签到，资料、礼品发放；领导、嘉宾引导罗怀念13974825128 礼仪小组 2 名后 勤保障组工作牌、贵宾签到簿 车辆安排和调配，工作人员用餐、活动矿泉水提供； 礼品、雨衣（伞）定制及相关物料运送； 与当地派出所衔接，协助处理突发事件； 现场音响、音响，摄影摄像及专业摄像；七、活动部署及前期筹备工作筹备事项 具 体 内 容 负责部门 完 成 时 间户通知、价格公布 销售部 20 日前通知媒体邀请及人数确定 策划部 20 日前确定仪式主持人邀请 20 日确定市总工会领导、劳模代表邀请及人数确定天心区领导邀请及人数确定20 日全部确定，统一出名单事 前联 络当地派出所、城管、交警衔接办公室20 日前确定仪式现场分区划分、主席台搭建楼体包装巨幅、升空气球、条幅印制安装贵宾鲜花、签到等物料准备其他礼仪事项准备现场活动包装工作牌、相应文具、客户签到表、贵宾签到簿、客户档案与数据袋、信笺纸、信封、笔、订书机等申请准备办公室 21 日下午17：00 前完成整体执行方案制定、确认 策划部 19 日前审核确定其他筹备事宜 市总工会、区政府、公司领导发言稿 办公室 21 日审核确定【注】相关筹备工作具体执行由各部门负责人根据实际分工落实到人。 天天文档在线 最全资料平台 介计划实施及相关文案准备1、推广策略 将简单的项目促销与时政焦点进行有机捆绑，制造新闻噱头，在引起社会大众关注的同时，以一系列媒介手段对项目特质进行全方位推广，从而实现客户积累目的； 推广方式上以新闻行销为切入点，报纸软文、网络活动公告等其他推广方式对活动进行强化和补充，并以此为引爆点，启动房交会期间直至后期整体推广策略；2、媒介计划实施推广切入角度 形 式 刊载媒体 频次 排 期 费用预估 备 注开盘信息告知 报纸平面 长晚 1 次 4 月 21 日 50000荣耀生活：湘经贸/政法 4 4 月 23 日 2000其他媒体可适当考虑“迎五一”好房子网后台链接公司网站随时更新延续至5 月底 无前台为项目形象广告，后台为活动关注长晚 1/2 版 1 4 月 26 日 50000省府级生活荣耀，谁愿与行业精英共享报纸平面 潇湘 1/2 版 1 4 月 28 日 50000荣耀 源于对品质生活的至高追求（1500 字/篇）深度专访 长晚/潇湘 2 次5 月 1日左右 核实合 计 3、后期延续推广建议：从高端产品形象包装切入，以“迎五一”1活动为契机，可考虑与一主流平面媒体合作，企划“劳模的生活梦想”新闻性专题炒作，以报告文学的形式予以连载，网络媒体全面配合，真正做到花小钱，做大事，其具体执行方案另案处理；紧跟新闻行销，以把高项目形象为出发点，将项目卖点进行整合、分解、 2全方位传播，不断提升市场需求势能；4、开盘活动部分文案建议 楼体巨幅条幅广告： 月 22 日盛大开盘【信息告知】“迎五一”息告知】省府为邻、荣耀共享【区位优势】 条幅内容：湘府东苑倾情演绎“宽景”院落生活【项目自然品质】成就都市家园梦想、 塑造荣耀生活标杆【项目自然品质】与城市共生、与生活互动【企业地产运营理念】目使命】升值源于城市的无限发展【项目升值潜力】荣耀源于对荣耀生活的至高追求九、开盘总费用预估（略）十、其他事宜销售部可在开盘前将价格和第一批 户及第二批 户选房区分告知客户，并予以说明，争取将客户异议消除在开盘庆典仪式正式开始前。 策划部2007 年 4 月 17 日星期二。