电梯管理手册(编辑修改稿)

电梯管理手册(编辑修改稿)内容摘要：

公司工程部电梯管理员的领导下工作。 电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。 机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。 电梯机房管理制度： 1）、非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入； 大量的管理资料下载 7 2）、机房应配足消防器材，免放易燃易爆品； 3）、每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁； 4）、 为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。 交接班制度： 1）、正常时，按时交接班。 并签署《电梯设备巡视记录》； 2）、当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。 应请示工程部电梯管理员寻求解决； 3）、电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。 电梯维修保养标准 机房： a、 机房通风良好，温度在 5― 40 度之间，相对湿度不大于 85%，保证没有雨水侵入； b、 机房的干粉灭火器应保持正常压力； c、 机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处； d、 轿箱平层标志明显可见； e、 机房门锁良好， 告示牌清晰挂于显眼处； f、 机房电源、插座良好； g、 机房不得进入，应保持清洁； h、 曳引轮对铅垂线的偏差小于 ； i、 限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整； j、 限速器、安全开关灵活可靠； 大量的管理资料下载 8 k、 限速器－安全钳－安全开关连动可靠； l、 曳引轮标出的运行方向清楚； m、 各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于 80 度； n、 导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好； o、 供电电压波动在上下 7%范围内，频率波动上下 2%范围内； p、 制动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。 井道与轿箱 底坑（保养参照 ） 电梯的维修保养制度 为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。 电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。 电梯维修管理制度主要包括： 月维修保养制度 检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。 电梯月维修保养记录 维修保养项目 清理 检查 调查 记录 不良情况部分记录及处理结果 机房 1 曳引轮清洁 2 限速器及电器接点检查 大量的管理资料下载 9 3 制动闸瓦磨损检查 4 选层器详查 5 控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻 机身及井道 1 干电池、蓄电池检查 2 内外门藕合检查、清扫、注油 3 内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫 4 内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁 5 门联锁接线检查 6 接合板装置 7 各种开关接点检查。