理想四维物业管理公司物业接管流程(编辑修改稿)

理想四维物业管理公司物业接管流程(编辑修改稿)内容摘要：

水和渗漏。 （ 33）木地坂平整牢固、接缝密合、色泽均匀、油漆完好光亮。 （ 34）门、窗： ①门开启自如， 无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形； ②门锁、窗销连接牢固，开启灵活； ③玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤； ④油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整； ⑤电子防盗门通话清晰，完好，无锈迹； ⑥不锈钢房盗门表面光亮，无刮花、变形； ⑦高档装饰门装饰完整。 （ 35）楼梯、扶手： ①钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑； ②砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。 （ 36）木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。 （ 37）饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角，对缝平直。 （ 38）油漆、刷浆色泽一致，无脱皮、漏刷现象。 （ 39）电器插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。 （ 40）有线电视已开通，收视良好。 （ 41）开关安装牢固，开关灵活，接触良好。 （ 42）灯具安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。 （ 43）水表、电表、气表安装牢固。 读数正常，无损伤。 （ 44）卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅。 （ 45）给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹，流水通畅，有足够压力。 （ 46）地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密 实。 无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。 （ 47）门铃、对讲电话安装牢固。 操作灵活，效果良好。 （ 48）防盗网、晾衣架安装牢固，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹、折损。 （ 49）其它配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，工作正常。 （ 50）公共配套设施接管验收标准 （ 51）天台： ①天沟、落水口畅通完好； ②隔热层、防水层完好。 （ 52）散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。 （ 53）屋面避雷设施连接牢固。 （ 54）路灯、装饰灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好。 （ 55）绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布置合理，阀门开关灵活，安装稳固。 （ 56）道路： ①路面平整，无水泥块，无起砂、断裂； ②路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤； ③块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角； ④交通标识线、路牌清楚完好。 （ 57）室外消防栓： ①消防箱标识清楚，玻璃完好； ②消防设施配件齐全； ③消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，无渗漏水，水压充足。 （ 58）楼宇门牌、 楼栋号牌安装牢固，标识清楚。 （ 59）垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，油漆完好，使用方便。 （ 60）保安岗亭安装牢固，配件装饰完整，标识清晰，完好无损。