万科改变一座城_武汉万科项目考察报告_104PPT_2008年

万科改变一座城_武汉万科项目考察报告_104PPT_2008年内容摘要：

万科改变一座城_武汉万科项目考察报告_104PPT_2008年 万科改变一座城武汉在大家的心里，印象最深的是 气温 、 黄鹤楼 ，还有 鸭脖子 到达武汉的第一天，已然是夜里 10点，大家依然兴致昂然的冲出去吃了“精武第一家” 香辣香辣的鸭脖子。 美中不足的是一如所有的商家易犯的毛病就是：“店大欺客”，服务态度超级之差，不知道武汉的房地产业是否也是这样，带着一丝顾虑，我们开始了历时两天的武汉万科之旅 色家园 ，伟业代理的 果说一般的楼盘都是沙盘做得很完美，实际立面出来以后给人造成很大心里落差的话，万科的产品，可谓是“建筑超越想象”。 “ 建筑超越想象” 城市美学建筑群 在 第一时间 打动你浓浓的 泰式风情 和开发商负责任的 态度通过小小的空间体现的淋漓尽致 来一样的居住享受。 “ 细节之美 ”“ 细节之美 ”酒店式的门套设计，深受年轻人的喜欢。 “ 细节之美 ”“ 细节之美 ”超强的收纳系统连钥匙都可以挂的有条不紊可以移动的玄关柜，“ 细节之美 ”“ 细节之美 ”新风系统的设计，“ 细节之美 ”金色家园连电梯都是金灿灿的 “ 细节之美 ”无处不在的归属感连电梯里都是金色家园的 “ 细节之美 ”“ 细节之美 ”以就连万科也加入了“偷面积” 的行列，花园、阳台，只要是半封闭或者低于 际也就是万科的及格水平，亮点很少用伟业的话说： “ 金色卖的是 地段 和 公共区间的创意设计 ，这两点是我们的最大卖点 ”除了公共空间，让我眼前又一亮的是 产品体验馆武汉这两天正好是房展会，也是体验馆开放第一天，现代感强，简约，时尚的风格很是吸引年轻的客群|“ 产品体验馆 ”0， 80年代人的 猜她应该 25、 26岁，新锐还未脱的孩子气五颜六色的小物件，我认为它更是为二期产品而建建的很纯粹，很彻底无时无刻不刺激着年青人活跃的跳动着的心城市核心区，园 和 朗苑 ，润园已经接近销售尾声，已近 3万的价格雄踞着武汉的高端楼盘，古典风格的铁艺大门，铺设的亿砖地面，忠实的延承着过去，原生树，水塔，还有挂满长廊的图片，反映出万科对历史的尊重。 进行编号。 我们感动在点滴间 特的 相对年青人的客群，也能体验到别墅的感觉，武汉的 权还是 70年，二层很多面积都是附送的。 城的建筑历历在目，新旧的鲜明对比，难免让人有些伤感，但也鉴定着万科对人居生活的改善，一种推动城市进展的历史责任感油然而生。 业务员讲解得非常细致入微 ，或许与项目入市许久有关 ，或许与知道我们的身份有关 ，但我相信更多的是她的 用心 和 责任。 个项目人都很多，难怪严总拍着胸脯说： “ 在武汉我们不比万科差 ”。 高端，比棕榈泉更纯粹。 从门口停放的宝马， 捷豹就能看得出来，这房子是 卖给有钱人 的。 样板间的配饰很细致，一点一滴都暗示着主人的品味。 郁郁葱葱的热带植物，又把小区的环境打造到了极致。 有生活情趣的建筑小品，在国际公园随处可见。 一次证明了一流的开发商，可以实现 “建筑超越梦想”白色和橘红色相互搭配的外立面，在明媚的阳光下， 服务意识 上跟专业的代理公司还存在着一定的差距严总， 让专业的人做专业的事情 吧与客户打交道， 边的加推活动还没结束，客户很多，我们就开始自己慢慢看起来，魅力的户型跟青岛要做的金色城品项目很象，于是我们看得更加仔细。 象几年前的北京亦庄，周边的配套和交通还很落后，万科以它强大感召力和影响力，让它的忠实客户们预见到美好的未来，坚定并执著的追随着。 雀虽小，五脏俱全，再加上入户花园，阳台，飘窗的赠送，大大提升了户型的实际使用率，厨卫精装、收纳系统的精巧设计，处处体现着万科的良苦用心。 对两家公司的认识进一步加深了。 金地更像是为少数人服务的艺术家：精工细作，坚持着每一个作品的完美和唯一；万科更多是为大多数人服务的商人：产业化，规模化，让全国不同地区的客户享受到一样的品质与服务。 金地：为少数有钱人服务的艺术家万科：为大多数中坚层服务的商人 金地 1日， 母亲节。 早上吃过热干面以后，大家做的第一件事情是掏出手机给妈妈打个电话。 儿行千里母担忧 ，老妈的句句叮嘱都沉沉的压在我的身上。 听于丹讲论语中的“孝”，父母不希望儿女为他们提供多好的生活环境，多么优越的物质生活，也比不上能陪在他们身边，上了年纪的认是孤单的，更是怀旧的。 “等我忙过这一阵子，一定会去看你。 ”“你那一阵，从来都忙不过去。 ”老妈的回答太尖锐啦。 实话，高尔夫的 产品不是很万科 ，它是万科收购的现房，在原有的基础上把道路和绿化等进行了改善，但户型什么的已无调整的余地。 万科原来是只鸡。 自于 易居中国 ，我觉得他们挺不容易。 魅力之城，城市花园，高尔夫，西半岛，他们代理的项目最多，也都距市区最远。 业务员的形象，素质和服务都是一流的，没有因为项目的偏远而影响了万科的品牌。 级无敌景观房 ，临窗远眺高尔夫球场尽收眼底，还有大片的湖面在这里，下室居然还带游泳池，户型虽然不尽如人意，但丰盛的景观资源足以挑逗起客户的购买欲望。 “十年后，不是高尔夫球员，也是一位绅士”。 精会神的欣赏着标准的 12杆 72洞高尔夫球场。 句实话，有点 不太儿童可能有钱人的小孩，年了，我们坐着电瓶车，在园区内游览了一圈，这里的物业服务和管理很是到位。 由于不是小区业主，开车的师傅一直叮嘱我们只能坐在车上，跟着他走。 园区很大，但有了电瓶车，可以轻松的到达自己家。 地上一尘不染，小区自身的超市，幼儿园，餐厅，美容美发一应俱全。 同程的客户激动地说：“ 我的房子买了以后，翻了一翻呢 ”。 班牙风情 社区，好美呀，也是我最喜欢的项目。 象是一座童话城堡，白白的小房子，看起来更 土耳其。 的装饰装修花掉了整整 100万呢我能想到的形容词都不足以描绘得出它的 客户放在了第一位 ，它的 产品和服务绝对是房地产业界的领跑者 ，但 价格却不是区域标杆 ，也赢得了武汉市民 良好的口碑。 武汉的代理公司跟设计部、产品部沟通得很彻底，他们把设计师的良苦用心 完整的传达 给了客户，一山一石、一草一木的用心雕琢，把客户打动的最为彻底。 武汉的房地产市场很成熟，当地居民的房地产意识也很强。 就连出租车司机都知道讨伐：“ 新世界商场盖得跟大屏风一样，挡住了后面的住宅，开发商太没有社会责任心。 ”给我沉重的思考。 青岛与武汉不同，房地产市场不那么发达，万科的品牌也还没有树立起来，我们面临的 风险和挑战 ，不言而喻。 思源在北京做得很好，北京是我们的大本营，可是走到武汉才发现，这里的竞争更激烈，华中区的房地产行。