物业保安行为规范(编辑修改稿)内容摘要:
4. 手势: a. 为客人服务或与客人交谈时,手势正确,动作优美,自然、符合规定。 b. 手势幅度适中,客人易于理解,不会引起客人反感或误会。 c. 使用手势时,尊重客人的风俗习惯,注意同语言结合,不用可能引起客人反感的手势。 三 . 服务质量 1. 主动热情 ,用户至上 a. 牢固树立用户至上,用 户满意第一的观念,以高度的责任心对等本职工作。 b. 想用户之所想,急用户之所急,服务于用户开口之前。 c. 注重礼貌,态度和蔼,等客诚恳,一视同仁。 2. 耐心周到 ,体贴入微: a. 服务有耐心 ,不急躁、不厌烦、操作认真。 b. 不怕麻烦,有忍耐精神,忍辱负重,不和客人争吵。 3. 礼貌服务 ,举止文雅: a. 注重仪表仪容,体现庄重、大方感观。 b. 说话和气,语言亲切,称呼得体,使用敬语。 c. 服务操作和举止言行文明、大方、规范。 d. 尊重服务对象的风俗习惯,注重自身的礼貌修养。 4. 助人为乐,施 以亲情: a. 亲情对等所有服务对象,尤其对老弱病人应主动照顾,问寒问暖,细致服。物业保安行为规范(编辑修改稿)
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二、绿化美化达标标准 (1)地面:无杂草、无脏物、无杂物,通道干净畅通。 (2)花盆:同一品种花卉、树木堆放集中整齐,阳性植物和阴 性植物分别堆放,盆内无杂草和杂物,叶面无黄叶和大面积的虫斑,空花盆按大小集中堆放。 盆内不允许有土无苗或死株。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 15 页 (3)农药、材料、工具集中摆放。 (1)树木:树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和脏杂物。
细辛栽培的技术 燥带根全草,别名细参、东北细参等。 性温,味辛,有小毒。 有祛风、散寒、解热、镇痛等作用。 主治感冒、咳嗽、哮喘、风湿性关节痛、鼻炎、喉炎、胃炎。 主产于辽宁、吉林、黑龙江等省,陕西、山东也有栽培。 但以辽宁产的质量为佳。 (一)形态特征辽细辛为多年生植物,株高 1525 厘米。 地下有横走的根茎,生许多细长的白根,有强烈的辛昧和香气。 根状茎上部分枝,每分枝上有 l2
态: A/0 页 码: 2 /3 物业服务中心 应根据现场情况,每年组织一 次消防演习或消防专业培训。 动火管理 动火前“六不” a、 防火设施不落实不动火; b、 周围的易燃杂物未清除不动火; c、 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火; d、 凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷不动火; e、 凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火; f、 在高空作 业时
中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 11 页 共 24 页 知己知彼,百战不殆,做到对自身楼盘的环境、交通、生活机能了如指掌,每一个细微之处都亲自踏看,且对竞争楼盘仔细分析,比较研究和体会最佳说词。 转换角色,取得信任,做到无微不至的细心服务,使客户感到欠情,把自己转换成朋友、参谋,从 而产生极高的信任度。 掌握客户,做到能迅速判断客户的类型
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页 共 39 页 一、电话追踪要达到的最终目的是让客户再来现场达成销售,追踪的任务是解决客户不来的原因,给对方一个必须再来的理由, SP 促销是追踪可运用的手 段,重要的是对追踪客户要做详细分析。 下面有很多例子,我们作一下分析: 例一:客户情况,王先生单独来过一次,最近在莘庄附近看房,年底结婚用,工作在徐汇,搞电脑,对新梅花苑有好感。 追踪分析:工作在徐汇却在莘庄看房,表明其购房能力可能有限