某国际商务广场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

某国际商务广场建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

级最大的是电钻，可达 115dB(A)。 物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。 本项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。 表 61：各施工阶段主要噪声源状况 施工阶段 声源 声级 施工阶段 声源 声级 土石方阶段 挖土机 7896 装修、安装阶段 电钻 100115 冲击机 95 电锤 100105 空压机 7585 手工钻 100105 打桩机 95105 无齿锯 105 底板与结构阶段 混凝土 输送泵 90100 多功能木工刨 90100 振捣器 100105 混凝土搅拌机 100110 电据 100110 云石机 100110 电焊机 9095 多角磨光机 100115 空压机 7585 表 62：交通运输车辆声级 施工期扬尘。 施 工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。 施工期废水污染源。 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水。 施工期固体废弃物。 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。 施工阶段 运输内容 车辆类型 声级 /dB(A) 土方阶段 土方外运 大型载重机 90 底板与结构阶段 钢筋、商品混凝土 混凝土罐车、载重车 8085 装修阶段 各种装修材料及主要设备 轻型载重卡车 75 施工期环境保护 通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪 声与扬尘，为减少其环境污染，应做到：①现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。 施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶；混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响；②施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满足环保要求；③施工中不产生超标准的空气污染，环保措施 与工程进度做到“三同时”，环境治理设施应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交付使用；④建筑垃圾及时清理，文明施工；地块周围树立高于 3米的简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。 7 建筑节能 节能设计 设计依据 项目节能设计应能适应社会的发展，满足消费者的需求，提高室内舒适度，减少空调设备，从根本上降低建筑能耗。 本地区属于气候过渡地区，这一地区的气候特点夏季气温较高，持续时间长达 3～ 4 个月，太阳辐射强度大；冬季较冷，时间长达 2～ 3 个月，相对湿度较大，季节风旺盛。 该地区住宅建筑的保温隔热还没有一个可参考的理论依据，住宅室内环境质量普遍较差，冬季室内阴冷潮湿，最冷月份室内平均气温只有 4～ 6℃ ；夏季闷热，最热月份室内气温高达 32℃ 左右，特别是在顶层及西晒房间显得十分闷热难受。 建筑节能设计主要根据该地区一年四季太阳的运行规律，分析该地区生物气候特征，采用合适的建筑造型，以及建筑朝向，并采取有效的建筑遮阳措施。 （ 1）《公共建筑节能设计标准》 （ 2）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （ 3）《建筑节能工程施工质量验收规定》 （ 4）《全 国民用建筑工程设计技术措施节能专属》 主要节能设计 主要指标 ：本地区属夏热冬冷地区，为推进夏热冬冷地区建筑节能工作，依据 《公共建筑节能设计标准》 、 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ13420xx（以下简称节能标准）， 节能 50%。 （ 1）控制节能措施的规定性指标。 外墙和屋顶平均传热系数 K 值分别控制在 ， W/()以下，窗墙面积比小于 ， K值控制在 W/() 以下 等。 （ 2）控制采用节能措施后的节能综合指标。 夏季耗冷量指标必须小于 ，空 调年耗电量小于 ，冬季耗热量指标必须小于 ，采暖耗电量小于 kWh/m2。 围护结构节能措施： 在自然通风的情况下，要使室内气温低于室外气温的有效方法是加强外墙及窗户的隔热性能。 因此，建筑外墙体采用浅色饰面来达到外墙反射隔热的效果。 围护结构本体节能措施主要是指墙体、屋顶、窗户的保 温与隔热。 目前节能住宅常用的有：具有保温、隔热、承重且价廉的保温墙体、外墙外保温体系、外墙内保温体系、屋面保温体系、门窗的保温与隔热技术。 （ 1） 保温墙体。 采用混凝土空心小砌块，其构造简单、施 工方便、价格低廉，生产能耗低、重量轻。 （ 2）外墙外保温技术。 先用北京秦天科技发展有限公司的 FGC（有机硅）外墙外保温墙体材料，是经建设部科技发展促进中心评估并推广的墙体保温材料。 突出的优点是，保温体系与外墙墙体物理性能接近，施工工艺简便（现场混拌，一次可抹 10cm厚）。 （ 3）节能门窗。 采用塑钢（彩色）、彩钢，中空玻璃、真空双玻璃结构，保温和隔噪性能好。 （ 4）屋面保温和隔热。 在屋面上加盖保温隔热的岩棉板。 用水泥澎胀珍珠岩制成方形的箱子，内填岩棉板，倒放在屋面上，在板与屋面之间形成 3cm的空气间层。 （ 5）外围护结构节能措施。 重视遮阳板、窗帘、百叶窗等节能措施的使用。 外围护结构外表面采用日射吸收率较低的白色或接近白色的浅色涂料和饰面，隔热工程的重点应是东西墙。 内部结构节能措施： 考虑围护结构周边混凝土梁、柱、剪力墙等“热桥”的影响，以保证建筑在夏季空调和冬季采暖时通过围护结构的传热损失与传热量小于标准的要求进 行节能措施安排。 分户墙采用 150mmZMQ 砌块，传热系数为 W/（ ㎡ .K）求。 建筑布局： 建筑物朝向设计根据节能需要，除少量因地理条件限制的地段外，全部采用南北朝向设计，减少夏季太阳照射量。 材料 上选用加气砌块，轻质复合建材，造型简约，施工简易。 在建筑的布局上舒展开敞，窗 墙比采取小于 的国家标准设计。 采用较深的门廊和遮阳板有助于导风与降温。 内部空间的组织与划分： 采用开敞的平面形式，所有房间都有直接的通风采光，保证使一套住房内不同方位的房屋之间有流畅的气流，形成穿堂风。 住宅设计 “大厅小卧”，大进深，小开间，合理分户，主客分区，食寝分离，动静分区，居寝分离，有良好的空间环境和使用效果，并使其有一定的超强意识。 7． 2 能耗指标 夏热冬冷 地区传热系数限值 围护结构部位 传热系数 K W/(m2 K) 屋面 ≤ 外墙（包括非透明幕墙） ≤ 底面接触室外空气的架空或外挑楼板 ≤ 外窗（包括透明幕墙） 传热系数 K W/(m2 K) 遮阳系数 SC (东、南、西向 /北向 ) 单一朝向外窗 (包括透明幕墙 ) 窗墙面积比≤ ≤ — ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ — ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙面积比≤ ≤ ≤ ＜窗墙 面积比≤ ≤ ≤ 屋顶透明部分 ≤ ≤ 热工数据 商厦热工数据如下： 建筑的体形系数为 ≤。 外墙的平均传热系数为 Km≤。 屋面的传热系数为 Km≤。 窗墙比为 r≤。 东西向外窗遮阳系数不大于 ，外窗气密性不低于II 级。 幕墙工程的上述各部件热工指标依据标准。 居住建筑节能设计概况 体形系数，条形：≤。 外窗采用断热铝合金中空玻， K=。 外窗及阳台门的气密性等级，不低于 II 级。 外墙平均传 热系数 ,K≤。 分户墙 ,K≤。 楼板采用 100厚钢筋砼，面层用户装修木地板 K≤。 户门采用钢质防盗防火门， K≤。 经计算建筑物节能综合指标，满足采暖和空调耗电量限值。 建设项目能源消耗种类和数量分析及供区状况 枣阳市建材行业发达，城区内有多家中小型水泥制品企业，有真龙水泥厂，葛洲坝水泥有限公司等品牌水泥，钢材可由枣阳市 钢材市场 供应，产品质量有保证；行政区域有砌块生产厂家、屋面材料生产厂家、门窗玻璃厂家、防水建材直接供应；总之，项目能源消耗种类供应 充分，市场平稳。 建筑节能的必要性 实施建筑节能是我国发展国民经济的需要 我国的能源增长速度，总是跟不上国民经济的增长速度。 能源短缺，已成为我国经济发展的一个根本性的制约因素。 节约能源和实施建筑节能，是我国的一项重要国策。 国家颁布了《中华人民共和国节约能源法》（ 1997 年 11 月 1日全国人大常委通过， 1998 年 1 月 1 日起实行）。 节约能源法第三十七条规定，“建筑物设计和建造应当依据法律、行政法规的规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高 保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明的能耗”。 20xx年 2月 18 日，建设部依法颁布了 76 号部长令《民用建筑节能管理规定》，先后颁布了一系列的建筑节能设计标准。 实施建筑节能是贯彻国家可持续发展战略的需要 可持续发展的概念，是挪威前首相布伦特夫人领导的联合国世界环境与发展委员会在 1987 年在《我们共同的未来》报告中提出的，可持续发展是指“既满足当代人的需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展”。 这一概念包含的基本内容，为世界各国所接受，并成为世界各国的发展战略。 1996年 3月，江泽民同志在中央计划 工作座谈会上指出，“所谓可持续发展，就是既要考虑当前发展的需要，又要考虑未来发展的需要，不要以牺牲后代人利益为代价来满足当代人的利益。 ”可持续发展是集生态、经济、社会三位一体的协调发展。 实施建筑节能是提高人民生活质量的需要 随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，人们日益要求提高生活质量，其中包括在建筑物来实施采暖与空调，以改善和提高工作生活场所的室内热环境质量。 在我国南方地区实施冬季采暖，全国大部分地区实施夏季空调，已成为普通现象。 我国在实施建筑节能之前的建筑，其围护结构的热功性能普遍不好。 因此，人们普遍要求提高建筑物的保温隔热性能，降低采暖与空调的用能费用，做到冬暖夏凉，改善和提高建筑物室内的舒适度。 实施建筑节能是削减季节性用电高峰的需要 由于我国南方地区的制冷空调和北方地区的采暖空调用能基本上都采用电能，因而，形成冬季和夏季的季节性用 电高峰，造成季节性供电不足，拉闸限电在所难免。 如果按高峰用电配置电力生产，又会产生低谷供电的电力生产难题。 因此，实施建筑节能和合理选择采暖空调用能，是实现我国电力均衡生产的最为有效的技术措施。 建筑节能措施及效果分析 墙体保温 外墙外保温 新建建筑外墙 240mm厚蒸养灰砂砖，均采用外保温方案。 外墙外保温技术 采 用北京秦天科技发展有限公司的 FGC（有机硅）外墙外保温墙体材料，是经建设部科技发展促进中心评估并推广的墙体保温材料。 突出的优点是，保温体系与外墙墙体物理性能接近，施工工艺简便（现场混拌，一次可抹 10cm 厚） ， 传热系数值为 (m K)。 此种外保温不占房屋使用面积，避免产生冷桥，建筑热舒适性好。 保温采用 35mm 聚苯板并用纸面石膏板覆面，用粘结剂粘贴在外墙表面上。 纸面石膏板间用嵌缝腻子及嵌入的玻璃纤维网孔带处理可以避免裂缝，造价一般较外保温为低，施工方便，内保温层不受外界气候影响。 但建筑使用面积 %，面积在楼板、窗台、过梁等处有冷桥问题。 在暖气散热器后外墙上贴上热反射板（由英国Novitherm公司生产），可将散热器传至其后外墙的热能。