某养老产业集团运营管理与营销战略策划报告(编辑修改稿)

某养老产业集团运营管理与营销战略策划报告(编辑修改稿)内容摘要：

绿地集团以绿化为宗旨，以房地产开发为主导产业，并依托主业发展相关产业，是国家建设部批准的房地产 开发壹级资质企业。 据上海市统计局公布的资料，绿地集团 1996年以来房产销售面积一直居全市前三位。 此外，集团的商业资产经营、建筑工程、汽车服务、石油经营、文化商业等产业的规模和效益也居上海市领先地位。 房地产开发经营是绿地集团的核心产业和主营业务，目前在建面积 400 多万平方米，并逐渐形成了四大特点：一是以开发中低价房为主，为最广大的中低收入的工薪阶层改善居住条件服务；二是积极参与上海旧城区改造，为政府分忧，为百姓解难；三是在开发建设住宅的同时，根据城市的发展战略、功能定位和多元化的市场需求，适时适量地开发非住 宅产品；四是在立足上海的基础上，逐步实施 “融入全国，服务全国 ”的发展战略。 集团成立 16年来先后成功开发了虹桥新城、圣约瀚名邸、虹桥大仕馆、绿地名人坊、绿地世纪城、柏仕晶舍、滨江豪园、国际花都、绿地国际家园、维多利亚公寓等热销楼盘。 20xx 年上半年起，绿地集团按照上海市委、市政府有关融入全国、服务全国的要求，结合企业自身发展的需求，跨出了走向全国的步伐，先后进入南昌、合肥、长春、昆山、南京、西安、成都、郑州、重庆、常熟、苏州、诸暨、徐州、无锡等全国 19 个省，近 30个城市。 在企业经营战略选择中，绿地集团成功 走出了一业特强、适度发展相关产业的经营之路，形成了与企业资源、能力和市场相匹配的产业结构。 在把房地产业主营业务做到在行业中 “数一数二 ”的基础上，适度发展相关产业，目前已形成绿地商业集团、绿地建设集团、绿地汽车服务集团、绿地能源集团等四大产业集团，同时绿化工程、物业服务等产业也初具规模。 在进行生产经营的同时，绿地集团积极开展资本经营， 20xx 年 8 月出资 5400 万元收购了宝钢建设公司 60%股权， 11 月又出资 49% 股权，使集团的产业基础更加雄厚 ,产业链条更加完善。 绿地集团 在取得优异经济效益的同时，十分注重社会效益和环境效益。 长期来，坚持无偿投资建设城市公共绿地，近 16 年来累计无偿投资 4 亿多元，建成了诸如浦东陆家嘴中心绿地、 外滩 滨江绿带、延安路江苏路绿地广场、上海科技馆外环境绿化、上海体育场外环境绿化等一系列城市标志性绿地，还热心于社会公益事业，在助学、帮困、拥军等方面作出了积极贡献。 集团先后获得了 “全国五一劳动奖状 ”先进集体、上海市重点工程实事立功竞赛“优秀公司 ”、上海市职工职业道德 “十佳单位 ”、上海市 “双拥 ”模范单位、上海市文明单位等荣誉称号。 绿地集团已经制定了中期发展 战略，将坚持 “为百姓营造美好生活 ”的企业宗旨，落实科学发展观和可持续发展观，到 20xx 年左右进入世界企业 500 强。 （信息来自 中资颐年产业机构 记者周雪松９月２３日北京报道 我国最大的养老 产业 集团中资颐年 产业机构在京宣告成立。 这标志着中央企业在盘活分离辅业资产、探索养老产业发展模式方面迈出了重要一步。 中资颐年是由诚通集团所属企业 —— 中国资产经营管理公司联合北京百世圣医堂健康科学 研究 院，共同打造的中国最大的“候鸟式”养老产业集团。 中资公司总裁张炳华表示，目前，我国从中央到地方都建立了老龄工作专门机构，形成了具有中国特色的政府与社会老龄工作组织网络。 但是，我国养老产业的发展也受到了资金投入不足、养老设施难以满足需求的挑战。 在央企结构调整中，有大量因与主业发展不相符而被剥离出来的医院、疗养院、培训 中心以及改革调整后的闲置企业，都可以用来发展养老产业。 这样既能快速发展又能降低成本，可以缓解社会养老的突出困境。 据了解，中资颐年已形成以北京为中心、辐射全国１６个重要休养胜地的候鸟式养老网络，可满足老人边旅游边养老的目的，并计划在未来３年－５年内，在全国发展５０个连锁养老机构。 （信息来自columnid=947） 除此两大知名集团以外还有很多潜在新进入此行业者，在 潜在新进入者方面，由于进入门槛不高，而且目前没有市场领导者 羽翼未丰满之时 ，潜在新进入者会对于商家有较大的威胁。 因此，目前应进入市场，提供富有特色的产品和优质的服务，建立起品牌，以增大商家的竞争优势。 三、 营销目标 具体营销计划由贵公司自行商定，例如 在 以前 目的任务基础上公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，经济效益目标达到：总销售量为 万件，预计毛利万元，市场占有率实现。 也可按时间来计划实施，一个月、三个月、半年甚至更长的时间里，每个阶段实现不同的目标。 四、 营销战略 产品 质量： 产品的核心部位为产品的质量，在产品的选材、制作设计等方面必须要保证产品优质为前提， 结合公司已有的科学技术进行生产不同类型的产品来适应广大的消费群体，同时也可根据老龄人的需求和喜好来决定其产品所要生产的类型，产。