恒宇一期项目第一方案成本测算了080323－房地产经济测算

恒宇一期项目第一方案成本测算了080323－房地产经济测算内容摘要：

恒宇一期项目第一方案成本测算了080323－房地产经济测算 土地面积（万 设用地面积（万 建筑面积容积率 用面积容积率总建筑面积（ 72,可用面积（住宅 +公建）万 2,可销售可用面积（万 别墅 63,数 62其中:9,0,3,栋数其中 :,宇项目总可销售面积五合一 期总建筑面积 124,万 ) 26, 车库 7003,恒宇项目一期 ) 项目主要数据规划类基本数据其中 :销售类基本数据车库销售价格 (元 /平方米 )别墅销售均价会所销售均价车库销售均价 (元 /个 )可售面积销售总均价 (元 /售面积销售均价 (不含车库 )3、三通一平费（万）1）临时水电接通2）场地围墙3）回填土方成本类基本数据一、前期费用1、政府收费（元 /、政府收的配套费（元 /、勘测、设计、监理与顾问费（元/、建安工程费 (不包括集中采购 ) /5合 1组团入口 铺（门窗、外墙涂料）（元 /销售额的 ）室内水电安装（元 /、系统工程费（给水、变配电） (万元 )1）变配电2）小区供水工程1、建安成本标准（元 /可销售面积）1）土建（元 /、集团集中采购13、设备房不可销售公建土建成本（元 /、别墅（门窗、外墙涂料）（元 /、基础设施建设费（道路、雨水、污水） (万元 )1）道路2）雨水、污水系统工程3）小区其他系统工程五、室内装修工程费（万）1、样板房2、会所装修工程费7、其他建安费用8、工程管理费3、水区园林景观水系工程费 (万元 )4、小区园林景观、节点工程费 (万元 )9、幼儿园土建装修成本（元 / /2、会所不可销售公建土建成本（元 /、多层（门窗、外墙涂料）（元 /、经营税金七、期间费用1、管理费2、销售费用3、财务费用 (万元 )六、土地使用费1、出让费 (万 )2、契税6、不可销售公建（门窗、外墙涂料）（元 / 建筑面积 (万 编制日期：单方成本(元/对应的建筑面积( #4, - 11, 2, 府地价 小计 13, - 10, 2, 地出让费/转让费/征用费 13, 605, 10, 2, 地出让费13117万，地契税 税率4地变更用途和超面积补交 作款项 小计 - - - - - - 线外大市政配套费 小计 - 政配套费（交政府） - 线外道路（中丹路)建造费 丹路路基部分约为80万元,线外永久性用电建造费 线外永久性用水建造费 容费 小计 - - 育增容费 、电、迁补偿费 小计 - - - - - - 地评估调整（内部 考核） 小计 - - - - - - - - 项费用与市政府协调中,有待于确定。 暂列入成本中。 作款项项目名称：恒宇项目一期 可售面积(万 元）本期摊出（万元）四级科目(项目明细)本期可售面积单方成本(元/ 红线外大市政配套费责任部门一、开发成本合计土地评估调整（内部考核）土地获得价款小计本期成本(万元) 标的成本(万元)标的建筑面积单方成本开发成本第 3 页，共 22 页 建筑面积 (万 编制日期：单方成本(元/对应的建筑面积(目成本控制标准宇项目一期 可售面积(万 元）本期摊出（万元）四级科目(项目明细)本期可售面积单方成本(元/任部门 本期成本(万元) 标的成本(万元)察费 小计 - - - 察费 察费 期设计费 小计 - 案设计费 - 体规划设计费 一个合同价23万元,合同已付清;第二个合同价为53万元;行性研究费 费用为立项时的项目申请报告,此内容同等于可行 期设计费 小计 - 、电设计费 总体规划未批，此费用为暂定价，有待于开发部 进一步落实。 工图设计费 修设计费 境景观设计费 化面积7。