中南房地产成本利润测算表－房地产经济测算

中南房地产成本利润测算表－房地产经济测算内容摘要：

中南房地产成本利润测算表－房地产经济测算 编制人：编制时间：*项目成本利润测算销售利润率 单方总成本指标 利润 中：序号 费用名称 可售单方指标1 土地费用 造费用 金费用 他费用 计 期、规费依据 *地区目前情况编制；6、主要项目成本测算详见成本汇总表所示；、整个项目销售总额为 投资 润 、未建项目依据“ *项目规划设计方案”；2、参照周边项目工程费用；3、财务费用及税费主要由财务部提供；4、销售均价及销售费用由销售提供；含流转税费、所得税含设计、销售、前期、管理、财务含建安、管网、园林、配套m2 建筑面积 地 率售单价 元 /平米建筑面积 可售总额 平均每户面积 单元数小高层 6,856高层 4,004小计 0,860商铺 2,308棉纺市场区 0,733公寓酒店 ,561会所 1168辅助用房 1,602建筑面积 可售总额半地下室 ,033地面车库 0屋顶车位 0小计 3,5,495成本核算说明可售单价197,137车位数成本全部摊入可售部分，不单独保留成本只分摊主体建安成本，或保留定额成本公共配套建筑1,29021,40340044444651,07982,890114,24863,16817,58343,904规 划 指 标建筑用地面积建 筑 密 度容 积 乐)设施占地底层私家花园硬质铺装车行道 硬质铺装广场 硬质铺装人行道重要公共绿地 组团宅间绿化户数产品比例可售单价242,003,3003,800产品构成4,000成本全部摊入可售部分，不单独保留成本合计80,000根据是否可售及收入配比原则自行确定需分摊所有八大类费用停车成本全部摊入可售部分，007,000道路广场用地合计39732沥青路面车行道 砼路面车行道绿化用地合计7500分摊标准说明小高层 高层 商铺 棉纺市场区 公寓酒店 地下室 平均 小高层 高层 商铺 棉纺市场区 公寓酒店 地下室 合计建筑面积 # * 53,6,8,5,2,1,38,售面积 # * 51,3,7,3,1,1,28, 土地获得价款 ,2, 政府地价及相关费用 ,1, 4, 2, 3, 22, 开发前期准备费 2, 勘察设计费 市政配套费 1, 报批报建增容费 三通一平费 临时设施费 主体建筑工程费 ,1, 5, 1, 5, 22, 主体安装工程费 1, 3, 社区管网工程费 2, 室外给排水系统 室外采暖系统 - - - - - - 3 室外燃气系统 - - - - - - 4 室外高低压线路 1, 室外智能化系统 其他 - - - - - - 六 园林环境费 1, 绿化建设费 建筑小品 道路广场建造费 围墙建造费 室外照明 室外零星工程 其他 - - - - 七 配套设施费 会所 中公式把该项成本按可售面积在所有产品类型中分摊。 若不是在所有产品类型中分摊请修改公式分产品类型成本汇总表可售面积单位成本 总成本（万元）序号 成本项目表中公式把地价按可售面积进行。