孝感全洲约克镇商业步行街招商计划(含商家信息)(编辑修改稿)

孝感全洲约克镇商业步行街招商计划(含商家信息)(编辑修改稿)内容摘要：

43 【分店地址】 在武汉，沃尔玛有两家分店，两家店的选址都在摩尔（即销品茂）之内，即武汉万达商业广场的万达店和地处武昌徐东路的“销品茂”。 其中： 徐东大街店 ， 武汉市洪山区徐东大街 18 号销品茂地下一层 ，营业面积 万平方 米。 中山大道店 ， 江汉区民生路 176 号 万达商业广场 B 座二、三层，营业面积总计 万平方米。 该店仍采取有全球采购低成本作保障的 “ 低价抢市 ” 策略，并实行 24小时服务。 主力商家引入建议 44 【联系方式】 沃尔玛中国总部 名 称：沃尔玛商业咨询 (深圳 )有限公司 地 址：中国广东省深圳市罗湖区文锦北路洪湖二街 50 号院新南滨大楼 电 话： (86755)25623288 传真： (86755)25607079 25607097 网站： 主力商家引入建议 45 【对地理位置的要求】 □在项目 公里范围内人口达 10 万以上为佳， 2 公里范围内的常住人口可达12— 15 万人。 □须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳。 主力商家引入建议 46 □商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。 □项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。 □核心商圈内（距项目 公里）无经营面积超过 5000 平方米的 同类业态为佳。 主力商家引入建议 47 【对建筑结构的要求】 □物业纵深在 50 米以上为佳，原则上不能低于 40 米；临街面不低于 70 米。 □层高不低于 5 米，对于期楼的层高要求不低于 6 米，净高在 米以上（空调排风口至地板的距离）。 □楼板承重在 800 ㎏ /㎡以上，对期楼的要求在 1000 ㎏ /㎡以上。 主力商家引入建议 48 □柱间距要求 9 米以上，原则上不能低于 8 米。 □正门至少提供 2 个主入口，免费外立面广告位至少 3 个。 □每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接。 □商场要有一定面积的广场。 主力商家引入建议 49 【对停车场地的要求】 □至少 300 个以上地上或地下的顾客免费停车位。 □必须为供货商提供 20 个以上的免费货车停车位。 □如商场在社区边缘，需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地， 40 尺货柜车转弯半径 米。 主力商家引入建议 50 【对配置的要求】 □市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求，并提供供商场独立使用的高低压配电系统、电表、变压器、备用发电机、强弱电井道及各回路 独立开关箱。 主力商家引入建议 51 □配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。 给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，并满足市政停水一天的商场用水需要。 □安装独立的中央空调系统，商场室内温度要求达到 24℃177。 1℃标准。 主力商家引入建议 52 【合作方式】 □以租赁为主。 □租赁期限一般为 20 年或 20 年以上，不低于 15 年，并提供一定的免租期。 主力商家引入建议 53 家乐福 【企业概况】 □家乐福 全球第二大国际零售集团－－法国家乐公司成立于 1959 年。 经过几十年的不断发展和壮大，家乐福现拥有九千一百多 家营运零售公司，业务范围遍及全球31 个国家和地区。 主力商家引入建议 54 □ 家乐福在中国 1995 年成功地开设了当时中国规模最大的超级购物广场：北京一店和上海曲阳店，产生了深远的影响。 其新型的经营理念成功地被中国消费者所接受。 其声誉卓越的专业管理技术和迅速盈利的业绩得到了中方合作伙伴的积极肯定。 其 开心购物家福 和 一站式购物 等理念得到了中国政府的充分肯定和大力支持，以及广大消费者的青睐和厚爱。 主力商家引入建议 55 □ 经过几年的经营，家乐福在中国 40 多个城市相继开设了 60 多家商店。 家乐福中国公司通过积极采购和灵活分销，努力使 商品价格保持低价位，将利益转让给顾客。 □ 目前家乐福经营的商品 95%来自本地。 20xx 年，家乐福以直接和间接的方式从中国采购的产品总额超过 12 亿美元。 这些产品出口海内外，供应到其在全球的连锁店销售。 家乐福全球采购管理家乐福集团在世界各国的采购和订货，旨在以低廉的价格提供优质的商品。 寻找新的供应商、开发新产品，使家乐福的产品能满足全球顾客的需求和期望。 在未来扩展计划中，家乐福将继续扩大从本地采购产品，预期采购额将大幅度提高。 主力商家引入建议 56 □ 自家乐福于 1995 年进入中国以来，向中国政府缴纳税收达 8 亿元人民币。 除了在税收等方面为国家及地方的贡献外，经过多年的经营，家乐福还向当地的商业界输入了其对大型超市经营管理的技能诀窍和经验，并对商品采购与管理、营销管理、资产管理、人力资源开发和财务管理等各方面实现现代化和本地化，为当地经济发展做出了积极地贡献。 家乐福中国公司还积极参与当地的社区活动和公益事业，自进入中国以来，以多种形式向受灾地区、希望学校、社会福利机构捐物捐资，并配合中国体育部门为北京申奥举行过多次活动。 主力商家引入建议 57 □ 家乐福的特色服务： 现场加工包装的新鲜食品。 经营散装新鲜的蔬菜、水果。 音像制品可 以当场自行试听（音响设备专门从法国引进的）。 地理位置优越，交通便利，拥有足够的免费停车位。 定期发行促销信息彩页，令顾客及时了解最新的商品及其他信息。 主力商家引入建议 58 【分店地址】 建设店 ： 江岸区建设大道 937 号王府花园 洪山广场店 ： 武昌区中北路特 1 号洪山广场旁 武胜店 ： 中山大道 244 号 十升店 ： 汉阳大道 687 号 主力商家引入建议 59 【对地理位置的要求】 □ 交通方便。 方便 私家车、公交车、地铁、轻轨 出入和停靠， 人口密度相对集中 ，两条马路交叉口，其一为主干道。 □ 商圈半径。 在中国一般标准是公共汽车 8 公里车程，不超过 20 分 钟的心理承受力。 家乐福在商圈选定时候充分体现了细致入微的理念，它通过 5 分钟、 10 分钟的步行距离来测定 商圈；用自行车的行驶速度来确定小片、中片和大片。 然后对这些区域进行细化，搞清楚某片区内的人口规模和特征，包括年龄分布、文化水平、职业分布以及人均可支配收入等等。 同时还要计算出不同区域内的人口数量和密度，从而划定重点销售区域和普通销售区域。 主力商家引入建议 60 【对建筑结构的要求】 □ 家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一、二层或地下一层和地上 一层。 家乐福一般占两层空间， 最多不超过两层。 □ 家乐福 对大卖场面积要求总建筑面积在 2 万－ 4 万平方米，层高 6 米，专用卸货区宽度 30 米左右。 □ 家乐福大卖场对柱距要求 810 或 99 米。 □ 建筑物长宽比例 10： 7 或 10： 6。 主力商家引入建议 61 【对停车场的要求】 家乐福要求配备大型停车场，至少 600 个机动车停车位，非机动车停车场地 20xx平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用。 并且停车场与大卖场之间联系方便。 主力商家引入建议 62。