湛江市国润物业管理有限公司保安员培训资料(编辑修改稿)

湛江市国润物业管理有限公司保安员培训资料(编辑修改稿)内容摘要：

湛江市国润物业管理有有限公司 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 2020 年 5 月 11 日 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 盘查可疑人员流程图 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 21 页 消防应急方案 一、 消防中心值班 员火警紧急应变程序 在接到火警电话时，必须镇定，问清楚火警位置，燃烧物品、火势大小及报警人的姓名、所属部门。 发出火警传呼，通知管理部、值班电工，并与之保持联系，如误报则记录下来。 如证明火警发生，立即通知物业管理公司总经理、工程管理部及各部门经理立即赶到消防中心组成灭火指挥部。 立即召集各部门义务消防队员到达现场。 二、 义务消防队员分头展开灭火抢救行动 部分队员携带灭火器材、消防水带迅速进入着火点，采取先控制，后消灭的原则，逐步推进灭火。 切断着火层电源、燃气源，切入应急电源。 大厦全部客用电梯降到首层。 启动消防增压水泵。 根据火势情况关闭防火分区阻隔装置。 （可自动手动放下防火卷闸） 对着火层启动排烟装置，对疏散楼梯正压送风。 三、 疏散行动 指挥部发出疏散命令，启动着火层报警器，同时使用应急广播系统通知着火层人员疏散。 疏散组负责人迅速到达现场，指挥管理员、营业员按分工展开疏散救护行动。 要首先疏散着火层，然后疏散紧邻着火层的上下楼层，以及着火层以上的楼层，最后疏散着火层以下各层。 湛江市国润物业管理有有限公司 2020 年 5 月 11 日 中国最大管理资源中心 第 13 页 共 21 页 保安部工作要求 保安部职能 保安部是大厦属下 的一个职能机构，负责全部大厦的安全保卫及消防管理工作。 执行国家政策法令，遵守各项规章制度根据公安机关的有关规定结合大厦的实际情况，提供安全保卫措施，对大厦内客户、商场以及各部门员工的安全实施监察、检查工作，指挥保安人员维护治安秩序，保证大厦内各项工作的正常运转，保证大厦内客户、员工生命财产的安全。 保安工作任务 坚决完成大厦领导及公安机关交给的各项任务。 健全保安队伍建设，净化人员素质，保证保安队伍的纯结性，经常开展政治学习和业务训练，提高业务素质，使保安队伍成为一支训练有素，具有高度警惕性的警卫 队伍。 高度警惕大厦内消防工作，自行组织义务消防队，制定应急方案，对发生火灾要紧急向消防部门和上级领导报告，并组织扑救，迅速疏散大厦内人员。 宣传、带动大厦内员工搞好安全工作，防偷、防骗、防火、防爆、防破坏、防特大事件，尤其是注意防范住户、商场内丢失财物及人员安全。 协同工程部定期检查大厦内线路、消防栓，各种安全调和器材，申请督促有关部门进行维修，更换确保灭火器材、安全设备的有效使用。 协同公安部门查处在大厦内部发生的各类治安刑事案件以及重大事故，及时有效地打击各类犯罪分子活动。 保安员的 基本素质要求 保安员要积极参加政治思想教育活动，不断提高思想觉悟，遵守国家法令法规，要忠诚老实、主动、认真，要乐于奉献，敢干同坏人坏事作斗争，不怕苦、不怕累，热爱本职工作。 保安员要做到洁身自爱、不偷、不抢、不组织“帮派”，团结同事、尊老爱幼。 保安员要仪表端庄、干净整洁，经常保持整齐、清洁，并按指定位置佩戴工号牌或员工证，不留长发，不留指甲。 努力钻研保安业务知识，掌握技能，为打击犯罪分子时刻作好准备。 中国最大管理资源中心 第 14 页 共 21 页 要积极锻炼身体，有强健体魄，当值时要保持旺盛的斗志和良好的精神状态，做到召之即来， 来之能战，战之能胜。 保安部是公司的执法部门，保安员是执法者，因要求律人先律己，要切实服从领导的工作安排和调动，依时完成任务不得无故拖延，拒绝或终止上班，要具有高度的纪律性，绝对服从命令。 湛江市国润物业管理有有限公司 2020 年 5 月 11 日 保卫部上下班点评前后势气歌 （ 团 结 就 是 力 量 ） 注： 演唱时必须体现出保卫部《团结、向上、大无畏》的团队精神，声音要求洪亮有力且充满男子汉刚强，充分表现出保卫部是一支纪律严明、作风严谨的精锐管理部门，也是一支强悍部队。 以我们强大的团队精神压倒一切 邪气，让我们的正义之气得到升华。 把我们团队的一切力量保一方平安。 第一段： 团 结 就 是 力 量 团 结 就 是 力 量 这 力 量 是 铁 这 力 量 是钢 比铁还硬 ,比钢还强 第二段： 团结就是力量 团结就是力量 这力量是铁 这力量是钢 比铁还硬 ,比钢还强 第三段： 团结就是力量 中国最大管理资源中心 第 15 页 共 21 页 团结就是力量 这力量是铁 这力量是钢 比铁还硬 ,比钢还强 口语：我们是„我们是„国贸保卫部（团队中）光荣的一员。 希望各班组尽快让每个队员熟练演唱这首歌，并充分理解这首歌的真正的意义。 保安员的职责权限 保安员是指由保安服务组织聘用，依照《广东省保安服务管理条例》从事保安服务工作的人员。 如前述保安服务组织不是国家执法机关，也不具有执法职能，所以，保安员不具有执法人员的身份，不具有执法的权利。 一、保安员的职责 《广东省保安服务管理条例》规定保安员具有以下职责： （一）保扩服务单位的财产安全维护服务场所的正常秩序。 （二）保护服务区域内发 生的刑事、治安。