20xx年青白江项目市场调查报告(编辑修改稿)

20xx年青白江项目市场调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

花园洋房存在。 青白江地区不同建筑类型的价格情况 总的来说，在青白江地区不同建筑类型之间价格差异并 不大，基本都处在2100—— 2300 元 /平方米之间。 青白江地区目前已亮相项目建筑类型分布情况80%15%5%多层电梯公寓花园洋房青白江地区在售项目不同建筑类型价格情况 单位：元/平方米2040206020802100212021402160218022002220多层 高层 花园洋房 青白江地区购房者区域情况 在青白江购房者中多为本地人占到了总量的 50%。 其次是攀成钢的工作人员，占到了总量的 35%，这两块构成了在青白江购房的主要力量。 因为区域和距离的原因，成都和外地购房者数量最少，只占到了总量的 15%。 青白江地区在售项目主力户型分布情况 从上图可以看出，目前青白江地区在售项目中，主力户型以 80— 100 平方米为主，占到了总量的 49%。 其次是 101— 1 111— 1 121— 130 各 占总量的17%。 青白江地区商铺走势情况 青江中路的临街商铺：面积 40 平方米，租赁价为 1050 元 /月左右，约为 25元 /平方米178。 月； 青白江地区购房者分布情况0%10%20%30%40%50%60%本地购房者 攀成钢工作人员 成都购房者 外地购房者青白江目前在售项目主力户型分布情况 单位：平方米0%10%20%30%40%50%60%80—100 101—110 111—120 121—130 供电局区域： 80 平方米，售价 3500 元 /平方米，租赁价为 800 元 /月，约为10 元 /平方米178。 月； 青江商业广场：该项目于 20xx 年开始销售，当时售价为 4800 8000 元 /平方米，最高达到 120xx 元 /平方米，销售情况不太理想，面积为 60 平方米的商铺租金约为 20xx 元 /月，折算下来约为 30 元 /平方米178。 月左右，目前该项目的商业部分当时卖价在 8000120xx 元 /平方米的物业 ，已经抵押给银行。 现在该物业的入驻情况不太理想，只有临街部分的商铺有商家在经营，部分二楼和以上楼层的物业均为空置状况，另外该物业的住房部分有转让情况： 80 平方米的户型现市场转让价约为 19 万，物业状况为精装修，含税，经过折算，房价约为 1900 元 /平方米。 与之相邻的商业步行广场于 20xx 年进入市场，现经营状况较为惨淡，物业硬件较为陈旧，租金约为 15 元平方米左右，商家数量较少。 青白江地区环境情况 青白江属于成都的重工业区域，区域内的川化工和攀成钢是该区的经济支柱，由于厂区规划和投产项目大，对该区域的空气质 量产生了较大影响。 为此，我们特向青白江区环保局进行了咨询。 据了解，离该目标标的最近的川化工在排烟过程中已经进行了每季度的排标检测，在环保局的监督中已经达标，且从去年开始，该企业又对其下属的硫酸厂进行大规模的技术改造，该项目预计在 20xx年内完成，届时，区域的空气质量又将得到进一步提升。 通过对当地居民的调查，大部分都还是对空气的质量有更大的期待，但是对于空气质量的现状带来的影响还没有过于提及，所以由空气质量所产生的区域选择和购买意向的抗性程度较低。 三、青白江在售项目个案简析 项目名称 幸福家 园178。 星河湾 项目地址 青白江石家碾中路（新城区） 开发商 好日子幸福家园房产公司 投资商 四川乐斯集团。