石河子经济技术开发区企业服务手册(编辑修改稿)

石河子经济技术开发区企业服务手册(编辑修改稿)内容摘要：

石河子经济技术开发区企业服务手册 20 经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件； 营业执照正、副本。 (四 )增加注册资本或变更经营期限的变更登记，应提交以下文件： 由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》； 董事会决议； 原有注册资本已出齐的验资报告 (未出调整注册资本的除外 )； 合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书； 营业执照正、副本； 登记机关要求提交的其他文件。 (五 )减少 (指未 作 出调整的 )注册资本的变更登记，应提交以下文件： 由企业董事长签署的减少注册资本的 申请书； 由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》； 董事会一致通过的决议； 合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书； 企业在省级以上报纸上三次登载企业减少注册资本公告的证明； 企业债务清偿或债务担保情况说明书； 营业执照正、副本； 登记机关要求提交的其他文件。 企业减少注 册资本，经原登记主管机关核准变更登记后，应将有关文件报国家工商行政管理局备案。 (六 )转让股权的变更登记，应提交以下文件： 由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》； 董事会决议； 股权转让协议； 合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书； 新股东的合法开业证明和资信证明。 (七 )董事会人员、正、副总经理变更，应提交以下文件： 由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》； 董事会决议； 石河子经济技术开发区企业服务手册 21 有关人员的委派文件； 有关人员的简历、 身份证明； 营业执照正、副本 (只变更董事的免交 ) (八 )增设分支机构变更登记，应提交以下文件： 由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》； 董事会决议 (含向分支机构的拨款数额 )； 企业注册资本已经缴齐的验资报告； 分支机构负责人委派书，并附负责人简历、身份证明； 营业执照副本。 原登记主管机关核准变更登记后，向分支机构所在地登记主管机关发出《外商投资企业分支机构核转通知函》。 企业持原登记主管机关的核转通知函，向其分支机构所在地的登记主管机关申请分支机构开业登记 ，并提交以下文件： 企业原登记机关同意设立分支机构的《外商投资企业分支机构核转通知函》； 企业营业执照副本复印件 (加盖原登记机关印章 )； 董事会决议； 分支机构负责人委派书； 分支机构场所使用证明； 登记机关要求提交的其他材料。 外商投资企业注销登记程序及应提交的文件有哪些 外商投资企业中止经营或经营期满不再申请延期，应向原登记主管机关申请注销登记，并提交以下文件： (一 )由企业正、副董事长签署的《注销登记申请书》； (二 )董事会决议； (三 )原审批机关的批准注销 的文件； (四 )企业清理债权、债务的完结报告或清算组织负责清理债权债务的文件； (五 )税务机关、海关出具的完税证明； 石河子经济技术开发区企业服务手册 22 (六 )营业执照正、副本及企业印章。 登记机关自收到上述文件后，经审核核准予以注销的，发给核准注销通知书 . 外商投资企业项目建议书有哪些主要内容 中方企业的基本情况； 与外商合资、合作的必要性和可能性； 外方的基本情况，与中方合作的基本态度； 拟引进技术的内容、条件； 项目技术水平和可行性； 产品生产规模和国内外市场分析； 主要原材料和配套供应 来源； 合营企业的地点、周围环境保护、企业所需的能源和市政公用设施用量； 合营方式和合营年限； 中方、外方职工人数估算和来源； 1投资总额估算，注册资本、各方出资比例和出资方式； 1资金筹措，合营企业贷款的可行性； 1外汇平衡估算及平衡方法； 1经济效益分析。 外资企业项目可行性研究报告有哪些主要内容 （ 1）总说明； （ 2）中外投资者基本情况说明； （ 3）生产规划； （ 4）产品选择，国内外市场需求，生产规模及发展方向； （ 5）引进技术的内容与方式，报酬及支付方式，使用年限 、吸收、消化、掌握技术的能力及采取的措施； （ 6）产品出口返销能力； （ 7）设备选择价格估算、国内外选购设备清单； 石河子经济技术开发区企业服务手册 23 （ 8）土建工程规模，建设周期与费用估算、劳动安全、卫生设施以及环境保护； （ 9）产品在国内外销售市场的分析与销售方式； （ 10）原材料、燃料、零配件、运输的需求量和供应的可能性以及费用估算； （ 11）企业的设备、人员构成来源、工资标准及出资方式； （ 12）总投资估算，注册资本，各方投资比例与出资方式； （ 13）投资实施步骤，各阶段的出资额和主要目标； （ 14）资金来源及落实情况； （ 15）合资 企业贷款金额及落实情况； （ 16）合资企业是否属于国家规定可以享受优惠政策的产品出口企业、先进技术企业和其它类型企业的条件及情况； （ 17）总成本和单位成本估算，经济效益分析，利润及投资回收期； （ 18）外汇收支分析，外汇平衡方案； （ 19）项目实施计划和进度要求； （ 20）有污水、废气、噪音排放的单位，需增加环境影响评估报告，明确治理措施及排放标准； （ 21）总的评价和结论。 如果有进口设备和原材料的，必须做出进口设备及原材料清单，做为可行性的附件，一同报管委会批准。 外资企业合同应包括哪些内容 （ 1） 合营各方的名称、注册国家、法定地址和代表人的姓名、职务、国籍； （ 2） 合营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模； （ 3）合营企业的投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限以及出资额欠缴、转让的规定； （ 4） 合营各方利润分配和亏损分担的比例； （ 5） 合营企业董事会的组成、董事名额的分配以及总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法； （ 6） 采用的主要生产设备、生产技术及其来源； 石河子经济技术开发区企业服务手册 24 （ 7） 原材料购买和产品销售方式，产品在中国境内和境外销售的比例； （ 8） 外汇资 金收支的安排； （ 9） 财务、会计、审计的处理原则； （ 10） 有关劳动管理、工资、福利、劳动保险等事项的规定； （ 11） 合营企业期限、解散及清算； （ 12） 违反合同的责任； （ 13） 解决合营各方之间的方式和程序； （ 14） 合同文本采用的文字和合同生效的条件。 合营企业合同的附件，与合营企业合同具有同等效力。 外资企业章程应包括哪些内容 （ 1） 合营企业名称及法定地址； （ 2） 合营企业的宗旨、经营范围和合营期限； （ 3） 合营各方的名称、注册国家、法定地址、法定代表人的姓名、职务、国籍； （ 4） 合营企业的投资总额、 注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资额转让的规定，利润分配和亏损分担的比例； （ 5） 董事会的组成，职权和议事规划，董事的任期，董事长、副董事长的职责； （ 6） 管理机构的设置、办事规则，总经理、副总经理及其他高级管理人员的职责和任免方法； （ 7） 财务、会计、审计制度的原则； （ 8） 解散和清算； （ 9） 章程修改的程序。 石河子经济技术开发区企业服务手册 25 土地规划建设类 石河子经济技术开发区企业服务手册 26 建办项目工作流程（图略） 如何在石河子开发区内取得国有土地使用权 开发区内的土地按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例》的规定一律有偿出让。 区内土地经开发区管委会征用后，属于国家所有。 开发区管委会将国有土地使用权以指定的地块、面积、规定年限和其它条件出让给受让者投资建设。 国有土地使用权受让人在规定期限内付清国有土地使用权出让金，办理土地登记手续，领取国有土地使用权证书，依法取得一定期限的土地使用权。 石河子开发区土地使用权出让年限如何确定 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，石河子开发区土地使用权出让的最高年限确定为： 居住用地 70 年； 工业用地 50 年； 教育、科技、文化、卫生、 体育用地 50 年； 商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合或者其它用地 50 年。 外商投资企业使用土地的期限以批准该企业的经营期为限。 石河子开发区现行土地使用价格是多少 土地使用权出让价格（万元 /亩） 出 让 年 限 土地用途 10年 20年 30年 40年 50年 60年 70年 工业、仓储用地 商服、旅游、娱乐用地 房地产开发公司用地 科教、卫生、文化用地 石河子经济技术开发区企业服务手册 27 建筑工程消防设计审核程序 一、申办对象 根据《中国人民共和国消防法》规定必须送公安消防机构审核的各类建筑工程。 二、申办须提 交 的材料 《建筑工程消防设计防火审核申报表》（应认真填写，并加盖单位公章）。 计委立项批文（复印件）。 规划部门审批文件。 建筑工程全套施工图纸，包括：总平面图（包括工程周围现状、工程位置、总平面布置及室外消防设施、储存方式等资料）；建筑的平、立、剖面图；室内、外有关消防部分的设计图。 （ 消防用水、用电、通风、空调、煤气供应、室内装修以及火灾自动报警、自动灭火、防排烟设施等、移动灭火器材的配置图）。 送审的正式蓝图需有具备资质的设计单位图纸报审专用章，自动消防设施的施工图设计必须由获得 “全国消防设计专项工程设计人员消防专业考试合格证书 ”的设计人员签名认可，由持证人员进行技术把关复合。 消防设计专篇。 工业建筑应有可行性研究报告、生产工艺流程、产品品种、使用原料和生产的半成品及成品的理化性质、数量和运输、储存方式等资料。 三、办理时限 石河子市消防局 在接到申请资料，开具受理通知单后 7－ 20 个工作日内审核完毕（一般工程 7 个工作日，国家、省级重点工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程 14 个工作日，需要组织专家论证消防设计的工程 20 个工作日）。 四、办理程序 石河子市消防局 对送审的材料审核后，在办理时限内核发《建筑工程消防设计审核意见书》。 建筑工程内部装修消防设计审核程序 建筑工程内部装修消防设计审核程序 一、申办对象 石河子经济技术开发区企业服务手册 28 根据《中国人民共和国消防法》规定必须送公安消防机构审核的各类建筑内部装修工程。 二、申办须提 交 的材料 《建筑内部装修设计防火审核申报表》（应认真填写，并加盖单位公章）。 原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》。 设计图纸，包括装修楼层的装修平、立、剖面图，节点详图，材料表及说明，新设计的消防设备电施、水施、风施平面及系统图（必须是有设计资质单位设计的正式蓝图，加盖图纸报审专用章）；装修楼层建筑的原平面图，原消防设备电施、水施、风施平面图。 三、办理时限 石河子市消防局 在接到申请资料，开具受理通知单后 7－ 20 个工作日内审核完毕（一般工程 7 个工作日，国家、省级重点工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程 14 个工作日，需。