20xx年下半年武汉市房地产市场调研报告doc31页(编辑修改稿)

20xx年下半年武汉市房地产市场调研报告doc31页(编辑修改稿)内容摘要：

(五 )不同建筑类型商品住宅价格情况 数据显示，高层商品住宅价格最高，为 元 /平方米，与 20xx 年同期相比上涨 %。 多层商品住宅价格为 /平方米，与 20xx年同期相比上涨 %。 小高层商品住宅价格为 /平方米，与 20xx 年同期相比上涨 47%。 (六 )别墅价格 20xx 年上半年别墅价格为 元 /平方米。 其中， 5 月份，别墅价格达到历史新高，为 元 /平方米，与去年同期相比上涨了 %。 (七 )写字楼价格 20xx 年上半年写字楼价格为 元 /平方米，与去年同期相比上涨了 %。 其中， 6 月份，写字楼价格达到历史新高，为 元 /平方米。 (八 )商铺价格 20xx 年上半年商铺价格为 元 /平方米，与去年同期相比增加了 %。 其中， 5 月达到历史最高值，价格为 元 /平方米。 三 商品住宅销售情况 20xx 年上半年 商品住宅共成交了 20504 套，与去年同期相比减少了 20844 套，同比下降 %。 成交面积为 万平方米，与去年同期相比减少了 万平方米，同比下降 %。 平均每月成交 3417套，月均成交面积 万平方米。 (一 )分户型销售情况 通过数据显示， 20xx 年上半年商品住宅成交面积主要集中在 90120 平方米，共成交 6852 套，同比减少 %,占到全市总成交量的 %。 其次是 120140 平方米以下的户型，成交 5645 套，同比减少 %，占总成交量的 %。 90 平米以下的户型共成交了 5526 套，同比减少 %，占全部成交量 %。 140平方米以上共成交 2481 套，同比减少 %,占全部成交量 %。 (二 )分价格段销售情况 20xx 年上半年商品住宅成交价位主要集中在 50006000 元 /平方米，占全市总成交量的 %,较去年同期上升 %,共成交了 6250 套。 其次是 40005000 元 /平方米，占全市总成交量的%,同比下降 %，成交了 5526 套。 价格在 3000 元 /平方米以下的住宅，占全市总成交量的 %，同比下降 %，成交了 650 套。 价格在 30004000 元 /平方米和 6000 元 /平方米以上的住宅分别成交了 3594套和 4484 套，分别占全市总成交量的 %和 %。 从月度趋势可以看出，武汉市商品住宅成交均价主力范围已从 去年同期的 4000—5000 元 /平方米转变成 6000 元 /平方米以上，且 5000 元 /平方米以下住宅销量还在不断萎缩。 (三 )分片区销售状况 20xx 年上半年武汉市各片区销量。