20xx年xx市场住宅调查报告(编辑修改稿)

20xx年xx市场住宅调查报告(编辑修改稿)内容摘要：

80 龙江路中段 37 商务花园 3 层 6 层 20xx5 8 13000 90% 1300 1440 1200 2 室、 3 室 30%、 70% 85 龙江路西段 38 世纪新城 多层 20xx1 1 23000 5% 1500 21850 2 室、 3 室 4 室 25%、 65% 10% 80 淞江路与昆仑 路交叉口 3365999 39 银河湾 多层 20xx11 2 108000 3% 1800 104000 2 室、 3 室、4 室、跃式 15%、 65% 10%、 10% 70 金山路与黄河 路交叉口 3931111 40 福源居 多高 层 20xx12 1 100000 1% 1350 1700 99000 2 室、 3 室 4 室 10%、 70% 20% 70 嵩山路与柳江 路交叉口 3296777 合计 40 个 194． 8万 三 、现售楼盘的建筑类型及所占比例 目前市内的住宅建筑类型主要有低层（ 3 层以下）、多层（ 46 层）、小高层（ 712 层）、高层（ 1319层）；从建筑形式上来说主要有板楼、塔楼和别墅三种。 多层（板楼）住 宅在市场中占主流地位，其占有率约为 85%，小高层及高层（塔楼）次之，市场占有率约为 8%，别墅市场占有率约为 5%，其它市场占有率约为 2%。 总体来说本地的多层住宅（不带电梯）均价在 13001500 元 /平方米，面积在 120130 平方米的房源是市场上畅售房。 四、市内别墅现售情况说明 XX 市内的别墅市场不太景气，规模也不大，主要原因是由于前几年在沙澧河两岸所开发的别墅销售状况都不是很好，价格上不去，销售周期也较长。 目前在售的别墅有双汇的“国际花园”、建业的“森林半岛”和开源的“ 香格里拉”，建筑形式有叠式 别墅、联体别墅和独立别墅三种。 其中 双汇的“国际花园”的别墅有联体式和独立式两种，联体别墅的单价为 2600 元 /平方米，独立式别墅的单价为 3000 元/平方米；建业的“森林半岛”只有叠加别墅，其单价分别为 12 层 3580 元 /平方米， 34 层面 2860 元 /平方米；开源的“ 香格里拉”有叠加式、联体式和独立式三种，其中叠加式别墅单价 12 层为约 2300元 /平方米， 34 层约为 2050 元 /平方米，联体式的单价约为 2500 元 /平方米，独立式的单价约为 2850元 /平方米。 五、 20xx 年房管局数据统计 20xx 年市房屋产权交 易管理处共办理各类房屋登记 18893 宗，登记面积 万平方米。 其中房产交易 8215 宗，交易面积 万平方米，成交金额 亿元；抵押登记 5993 宗（其中期房抵押 3502 宗，现房抵押 2484 宗，在建工程抵押 7 宗），抵押登记面积 万平方米，抵押登记金额 亿元；其它房产登记 4685 宗，登记面积 万平方米。 办理房屋所有权证 12346 本，房屋共有权证 116 本，房屋他项权证 5788 本。 20xx 年房产交易中，存量房 (二手房 )成交量为 4295 套，成交面积 万平方米，成 交金额 亿元，其中住宅 3666 套，面积 万平方米，金额 亿元；新建商品房销售 3920 套，面积 45 万平方米，成交金额 亿元 ，其中住宅 3450 套，面积 万平方米， 金额 亿元。 六、市场调研总结 供求分析 目前市场上住宅商品房的供应量约为 195 万平方米，其中包含在售楼盘的二期工程（约为 50 万平方米），但不包括在建的集资房源（不低于 25 平方米）和 07 年待开发的商品房（建筑面积不低于 30 万。