原红旗果园用地改造项目简本(编辑修改稿)

原红旗果园用地改造项目简本(编辑修改稿)内容摘要：

昼间影响范围为 10m以内，夜间影响范围为 100m 以内；结构阶段昼间影响范围为 50m 以内，夜间影响范围为 200m以内；打桩阶段昼间影响范围为 10m以内，夜间禁止施工。 本项目建设施工所有敏感保护目标距离项目红线均在 100m以 内， 施工噪声不可避免的会产生一定程度的影响，在敏感点处造成环境噪声超标现象。 施工噪声对环境的影 响属暂时的短期行为，随着工程竣工，施工噪声的影响也将不再存在。 土石方运输影响分析 本项目土石方运输总量约 万 m3， 外排土石方的运送由运输单位负责， 经西南路、旅顺南路 运送到市政指定的小平岛排渣场。 在运输过程中经过居民区等敏感地点时，运输车辆须减速慢行。 同时根据《大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告》（大政发 [20xx]85 号），土石方运输车辆必须进行加盖封闭且持有建筑垃圾排放许可证，减少运输过程中造成的二次污染以及噪声对沿线居民的影响。 营运期环境影响分析 大气环境 汽车尾气 汽车在地下停车场内的行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有 NO CO、烃类、黑烟等有害物质，如不及时排放，在地下通风不畅的情况下尾气将会累积起来，造成停车场内的空气环境质量恶劣，直接危害人体健康。 因此，建设单位在地下车库内设置风机房，采取机械通风的措施，及时通风换气，促使空气流通。 汽车尾气规划由内置通风竖井在顶楼有组织高空排放。 含油烟废气 本项目居民住宅烹饪产生的油烟气经油烟净化设施进行油烟分离后，主要大气污染因子为 SO NO2 和烟尘。 居民住宅厨房均配备有抽油烟机， 含油烟废气经过油烟分离处理后油烟浓度可降至 ，可以满足《饮食业油烟排放标准》 (GWPB520xx)中对定的标准限值要求 ()。 居民住宅及公建厨房产生的油烟通过内壁式烟道于建筑屋顶有组织排放，排气口高于建筑物 3m。 固体废弃物 固体废弃物主要是居民及公建生活垃圾。 固体废弃物对整个住宅区域环境的影响主要表现在收集、堆放及运输几个环节上，这几个环节上的不合理，都会导致固废的二次污染影响，具体的影响包括： （ 1）生活垃圾在夏季堆存过程中，可能产生腐坏现象，从而导致蚊蝇滋生 ，并产生恶臭气味，影响周围的居住环境；同时堆存过程中也可能会因刮风而引起二次扬尘或白色污染等影响。 生活垃圾实行袋装化收集将减小这些影响，但也必须注意要合理设置垃圾收集点，定时及时清运。 （ 2）生活垃圾的外运，可能产生沿途的撒漏及二次扬尘的影响，因此运输车辆必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。 固体废弃物合理处置不会对周围环境及居民生活造成影响。 噪声 换热站 本项目规划 一 个换热站， 设于 CK1号 地下 独立公建 内 ，上方无居民住宅。 换热站的水泵噪声源强约为 80～ 85dB(A)。 建设单位应尽量选用低噪 声设备，同时可在进排气口安装消声器，对于小型电机可采用局部消声器，并在机座下加减振垫。 采用这些隔声、消声和减振措施并经墙体隔声后，传播至换热站外噪声可低于45dB(A)，满足 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB1234820xx） 1 类区标准，即昼间 55dB(A)、夜间 45dB(A)；传播至居民住宅 内可满足 A 类房间昼间 40dB(A)，夜间 30dB(A)排放限值 ， B 类房间昼间 45dB(A)，夜间 35dB(A)排放限值。 二次加压泵站噪声 项目设 1 个二次加压泵房， 暂定设于 CK4 车库的设备内 ， 上方无居民住宅。 水泵的噪声源强约为 80～ 90dB(A)。 采取隔声、减噪措施并经墙体及地面隔声后噪声可降低 45dB(A)，传播至设备间外可满足 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB1234820xx） 1 类区标准 ，不会对居民住宅产生影响。 风机噪声 本项目风机主要为地下车库通风系统风机， 车库平时换气用风机房 全部设在地下车库的设备间中 ，上方为绿地，无居民住宅。 汽车尾气经排风机抽送并通过内置通风竖井在顶楼有组织高空排放。 风机噪声源强约为 80～ 85dB(A)，主要是空气动力性噪声，其中风机进排气口的噪声是最强的噪声源。 为降 低其运行时噪声振动对居民住宅的影响，应采取设置隔声设备间，在风机进排气口安装进排气消声器，并在风机基础上安装高弹性的橡胶衬垫等措施。 采取以上措施后，可降低噪声 40dB(A)，风机噪声传播至设备间外 低于 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB1234820xx） 1 类功能区排放限值，即昼间 55dB(A)、夜间 45dB(A)；传播至居民住宅 A类房间内满足昼间 40dB(A)、夜间 30dB(A)排放限值 ， B 类房间内满足昼间 50dB(A)、夜间 40dB(A)排放限值。 变压器噪声 小区内设四个变电室， 分别为 2 2 2 27 号楼 ， 四栋建筑均为独立 公建 ，建设单位 应加强变压器设备噪声治理，采取隔声、减振措施并经墙体隔声后可降低 45dB(A)，确保传播至居民住宅处可满足 《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB1234820xx） 1 类区标准 限值 ； 传播至居民住宅 A 类房间内满足昼间 40dB(A)、夜间 30dB(A)排放限值 ， B 类房间内满足昼间 50dB(A)、夜间 40dB(A)排放限值。 进出车辆噪声 小区进出车辆交通噪声源强约 75~80dB(A)，建设单位应有效控制进出车辆，机动车辆不得随意进入小区内部，尤其是不得随意通 过住宅楼前后的道路；同时驶入区内的车辆应减速慢行，不得怠速停车，并使车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。 此外，可考虑在区内铺设低噪声路面，此种路面可降低道路噪声 3～ 8dB(A)。 在采取上述措施的情况下，可降低交通噪声对居民住宅的影响。 配套公建 住宅楼下的公建 本项目住宅楼下的公建规划如下：  1楼： 1~3 层为公建，规划建设储蓄所、邮电所 、 书店 及商铺 ；  2楼： 1~2 层为公建，规划建设超市、理发店、洗浴中心 及商铺 ；  5楼： 1 层为公建，规划建设物业管理中心；  6楼： 1~2 层为公建，规划建设居委会（含治安联防站）、社区医疗中心 及商铺 ； 本项目居民住宅楼下的公建，已确定的项目主要以为小区居民配套服务为原则，无餐饮项目。 对于已确定的 超市 等项目，其主要影响集中在货物装卸、运输过程中产生的噪声，此类噪声源强一般在 6580dB（ A）之间。 为降低此种噪声对小区居民的影响，项目投入使用后物业部门应对超市进行监管，超市进出口及货物的装卸口均应尽可能远离居民住宅，装卸货时间必须在 6:0022:00 之间，并严禁举办产生噪声污染的促销或广告活动。 对于已确定的 洗浴 项目，施工过程中应预留专用 内壁式防潮防渗烟道，并 应对屋面及楼层做防潮防渗处理。 对于未确定的项目在招商时应严格执行《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》（大连市人民政府令第 85 号）和《饮食业环境保护技术规范》（ HJ55420xx）中的相关规定，禁止引进扰民项目。 此外，建设单位在建设过程中应对公建与居民住宅之间的楼板及侧壁采取有效的隔声、防振等措施，同时合理规划开放时间，避免噪声扰民。 公建与住宅楼应实行排气通道分别设置。 独立公建 本项目共设 7 栋独立公建，具体规划如下：  8楼： 共 3 层 ，规划建设 文化活动站、社会服务中心 ；  23楼： 共 2 层，规划建设 幼儿园 ；  24~27楼： 均为 1 层 ，规划建设 变电室 ；  28楼：共 1 层，规划建设煤气调压站； （ 1）文化活动站、社会服务中心 、幼儿园 对于规划的文化活动站、社会服务中心及幼儿园，在营运时应加强管理， 对往来人流及车流加强疏导，不得设置高噪声娱乐项目，避免对周边居民产生影响。 （ 2）煤气调压站 小区内规划 一 个煤气调压站， 设于 28独立公建内。 煤气调压站为城镇燃气输配系统中不同压力级管道之间的连接站， 只有调压柜 （或调压箱） 、 站内不设储罐 ，不会对周边环境造成不利影响。 煤气调压站 的 设计 必须 严格遵守《城镇燃气设计规范》（ GB5002893）的相关要求，与周围建筑物、构筑物之间保持一定的安全距离。 根据《城镇燃气设计规范》（ GB5002893）的规定，此种煤气管道属于中压燃气管道 A 级，中压（ A）煤气调压站与重要公 共 建 筑物的安全距离为 12m， 根据项目总平面布局图，煤气调压站与小区规划居民住宅的最近距离约 16m，满足《城镇燃气设计规范》的安全距离要求。 项目 布局合理性 分析 本项目规划的内容主要为居民住宅与商业公建，为此从环保角度对居民住宅、公建布置的合理性与周围环境的适宜性进行分析并提出 建议。 建筑物布局合理性分析 本项目 公建 主要有 独立住宅、独立公建及住宅与公建混建三种，其中混建建筑共 4 栋。 对于已确定的 超市 等项目，其主要影响集中在货物装卸、运输过程中产生的噪声 ，项目投入使用后物业部门应对超市进行监管，超市进出口及货物的装卸口均应尽可能远离居民住宅，装卸货时间必须在 6:0022:00 之间，并严禁举办产生噪声污染的促销或广告活动。 对于已确定的 洗浴 项目，施工过程中应预留专用内壁式防潮防渗烟道，并 应对屋面及楼层做防潮防渗处理。 此外，建设单位在建设过程中应对公建与居民住宅之间的楼板及侧壁 采取有效的隔声、防振等措施，同时合理规划开放时间，避免噪声扰民。 公建与住宅楼应实行排气通道分别设置。 对于独立公建内未确定的公建项目，首先对产生废水、废气、废渣、粉尘、恶臭气体、噪声和振动等污染因素严重的项目不得接纳，项目引进要严格按《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》（大连市人民政府令第 85 号）和《饮食业环境保护技术规范》（ HJ55420xx）中的相关规定执行；对可能产生环境影响的项目，需办理相应的环保手续并采取相应的环保措施，未经允许，不得接纳。 在公建经营项目满足上述管理办法的同时， 营业后 主要 产生的商业噪声需通过 对产噪设备 合理规划和布局 、采取降噪措施 及加强管理 等 方法进行控制，避免对周围居民住宅区造成影响。 配套设施布局合理性分析 本项目换热站、变电室、煤气调压站均设于独立公建内，加压泵站及风机房设于地下车库独立设备间内，上方无居民住宅。 因此，本项目的各配套设施布局是合理的。 在采取有效的隔声、减振措施后，各设备运行噪声传播至设备间外可控制在 中华人民共和国《工业企业厂界环境噪声排放标准》（ GB1234820xx） 1 类区标准， 即昼间 55dB(A)、夜间 45dB(A)；传播至居民住宅 室内 能够满足 A 类房间昼间 40 dB(A)，夜间 30 dB(A)， B 类房间昼间 45 dB(A)，夜间 35dB(A)。 周边环境对本项目的影响分析 周边道路影响分析 本项目 北临富民路 ，另 有两条市政规划路 经过区域， 富民路为主干路、车流量较大， 本报告采用车流噪声模式， 对交通噪声 可能 对本项目产生的影响进行预测。 由预测结果可以看出， 与 《声环境质量标准》中 1 类区标准比较， 除 1 121居民楼部分楼层外，交通噪声传至本项目各居民楼处昼、夜间均超标。 根据建设部颁布的《住宅设计规范》（ GB500961999）中的有关规定 “住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（ A 声级）昼间应小于或等于 50dB（ A），夜间应小于或等于 40dB（ A）；且住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧 ”，结合本项目道路交通噪声对居民生活的影响，为了居住舒适，建设单位在房间布设时除应考虑不在面向道路一侧设置卧室外，还要为邻路较近的以及噪声值超标的住宅安装密闭性及隔声性能好的窗体。 同时，建设单位还应充分利用规划建筑与道路之间规划的绿化带进行设计，种植高大乔灌木，起到隔声降噪效果。 周边企业影响分析 大连王家沟 66kv 变电所 大连王家沟 66kv 变电所设计总容量 万 KVA，输入电压 66KV，经变电所内 2 台 万 KVA 变压器变压后，输出电压 10KV。 变电所目前进线及出线均由本项目所在区域上空通过，由于本项目的建设，经过大连电力勘察设计院有限公司的勘察、设计，并报请相关部门同意，建设单位计划将通过本项目区域的进线及出线埋地敷设，故本报告只针对变电所本身可能对本项目产生的影响进行分析。 变电所对周边环境的不利影响因素主要为电磁辐射、无线电干扰及噪声，本项目 变电所采用油浸变压器，主要能源消耗为变压器油（即绝缘油） ， 每 台变压器中变压器油一次添加量为 15t，总油量为 30t。 两台变压器为露天设置，距本项目最近的建筑 8楼约 ， 8楼为公建，规划设置社区服务中心、文化活动站等。 （ 1）防火间距分析 王家沟变电所变压器总油量为 30t，本项目建筑的防火等级为级， 根据中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》（ GB50016—20xx） 条 “民用建筑与单独建造的其它变电所、燃油或燃气锅炉房及蒸发量或额定热功率大于上述规定的燃煤锅炉房，其防火间距应按本规范第 条有关室外变、配电站和丁类厂房的规定执行 ”的规定 ，该变压器距本项目 8楼约 ，故防火间距满足要求。 （ 2）电磁辐射影响分析。