南阳王码科技文化产业园综合开发可行性研究报告(编辑修改稿)

南阳王码科技文化产业园综合开发可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

高标杆、科学发展作为第一要务。 二要把加速转型、强力调整作为基本路径。 三要把扩大开放、创新驱动作为根本动力。 不仅要招商引资，还要引才引智，提升开放层次。 要创新体制机制，推动转型跨越。 中国王码集团携手新加坡宝路集团拟投资 亿元建 设科技文化产业园。 “虚实”结合、产城相融、投资与营销并进、普及应用之际，更应建设符合高附加值、符合趋势模式的新兴园区。 引领南阳市上下游关联企业共生共融，形成南阳的现代科技产业生态系统。 在充分调研基础上，王永民教授 20xx 年 5 月正式提出了在南阳市建立“南阳王码科技文化产业园”的想法，希望通过建立国际化的“孵化平台”，为中原城市群及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决企业投资中原城市群的后顾之忧；同时为南阳高新技术企业与国际企业的合作创造机会，推动南阳市中小型高新技术企业成长和发展。 王码科技文化产业园项目正好顺应了南阳市经济发展在创新与经济发展速度之间的要求，园区的成功建设运营，将为南阳市的经济发展注入新的活力。 三、建设单位概况 中国王码集团，于 1989 年，由五笔字型发明人、全国劳动模范、国家级专家、中国发明协会副会长王永民教授在南阳投资创建。 王码公司以“爱国、务实、创新”为企业文化，虚心学习，探索未知，自主创新，谋求国内国外合作，志在传承和弘扬汉字文化，实现我国汉字技术的伟大变革和“大一统”，为我国汉字文化的伟大复兴做出重要贡献。 公司产品： 五笔字型： 王码五笔字型 1983 年 8 月 28日诞生于河南南阳。 这项原创性重大发明突破了举世称难的汉字输入电脑的“瓶颈”，从根本上解决了汉字输入电脑的“速度和效率”难题，完成了汉字输入技术的第一次革命。 自此，汉字不必再“走拼音化道路”，中国人也不必再为汉字制造“专用键盘”。 五笔字型被新华社誉为在中国文化史 9 上“其意义不亚于活字印刷术”的重大发明，先后获得了美、英、中三国专利。 数字王码 ： 王永民教授又以 5 项专利，一举释解了汉字的“三大困惑” —— “输入难、查字难、提笔忘字写字难”，发明了“数字王码”，实现了我国汉字输入技术的“第二次革命”。 数字王 码获得了 5 项中国专利，并申请了美、英、新加坡等国专利。 “数字王码”完全符合国家标准，通过了国家信息产业部的“国家标准认证”，实现了世界华人在数字键上简易、高效、灵巧地输入汉字的愿望，势将取代我国手机上五花八门的“进口手机汉字输入法”，在我国的电话机、税控机及 PDA 等产品上成为占主导地位的形码输入技术。 其它 ： 中国王码集团拥有王永民教授的 50 余项专利技术，在业内具有强大的核心竞争力，成为 20多年来中关村的长青树。 王码集团在南阳设立了王码研究院，建立了遍及国内外的营销网络。 主要产品有“王码大一统五笔字型” 软件、数字王码系列软件、输入法在数字键终端的移植、王码打字微电脑 —— 键字通、王码芯片、王码系列图书等。 王码软件一直是我国“政府采购的首选汉字输入软件”产品。 四、项目的发展定位 该项目拟定名称为南阳王码科技文化产业园。 科技文化产业的兴起是产业发展演变的新趋势，既有科技研究开发、文化创意、咨询、总部基地、会展策划、印刷包装，区域性物流中心等生产性服务的内容，也有信息、文化艺术、时尚消费和娱乐等消费性服务的内容；同时，还有汉字博物馆、青少年科技馆等。 可以说，创意产业是二、三产业共同发展的结合点，是城市经济发展 的新内容和新载体。 科技文化产业的发展并不仅是个人和单个企业的行为，而是需要集体的互动和企业的地理集聚，形成集群化的环境。 园区将在 5 年内相继成熟，已初步形成科技文化园区的基本构架。 而王码集团落户的确定，将带动南阳市乃至整个中原城市群的科技文化事业的迅猛发展，生产性及消费性等相关行业，将随其而至，王码科技文化产业园的应运而生，将提供崭新创业平台，与南阳市的经济文化发展遥相呼应，探索新科技和传媒相结合的产业结构，开辟规模化、集群化、社区化、国际化为一体的发展模式，力争成为南阳市科技文化产业发展布局中的一个中心。 园区将充分发挥自身资源优势，选择国家重点支持的 王码软件 、文化创意及数字内容三个产业方向，积聚大量相关企业，推动文化产业与科技创新的融合，为 中国王码 集团培育新的经济增长点，推动公司 做大做强，为发展 南阳 现代服务业和促进 中原经济区 区域经济发展作出更大贡献，为促进文化研究成果产业化打造完善环境条件， 10 为中国孵化器事业的发展探索新方向、新模式。 通过集聚相关行业的品牌企业，培育相关行业的中小型中介、服务、培训企业，孵化相关行业提供研发平台和技术支撑的科技项目和科技企业，并辅以配套的商业企业，最终形成一个以数字媒体、 软 件开发及文化创意设计、制作等企业为核心，并向上下游延伸配套的文化企业集群，成为辐射周边办公及商业的制高点，实现 “ 文化科技 ” 转化为 “ 经济效益 ” 的目标。 五、项目建设的目标 项目总体目标 二到三年项目建成运营后，计划将引进超 50 家科技型企业，园区实现销售收入200 亿元，税收超 20 亿元。 对园区内的高新技术企业、文化创意等企业进行包括 VC/PE股权投资。 同步搭建股权交易所园区平台，为中小企业及小微企业提供多方位的融资服务。 项目建设目标 根据科技文化产业园的有关规划，将园区的总体目标设置如下： （ 1）计划建筑面积 40 万平方米，一期 10 万平米，打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的科技文化产业园； （ 2）引进 30～ 50家高新技术企业； （ 3）引资额 50～ 100 亿元人民币； （ 4）搭建企业合作平台与服务体系，推动技术转移和合作；在区域内形成集群投 建设主要内容 项目名称：南阳王码科技文化产业园 承担单位：中国王码集团 新加坡宝路集团 建设地点：位于南阳市东北部孔明路以东，场西路以西，四号路以南，三号路以北区域。 占地面积： 平米（ 亩）； 建设规模： 401915 平方米； 建设内容：王码科技研发大厦，王码科技博物馆，王码产品展示厅，青少年科技人才培训基地，科技产品交易中心，电子商务等。 集聚科技产品研发，生产，学习，创意设计、影视制作、艺术创作、咨询策划、文化中介、传媒出版、现代印刷等项目和企业的文化产业园区（基地）；具有孵化器功能和文化企业集聚空间的文化产品研发 11 中心、展示交易中心等；具有一定规模和师资，从事文化产业培训、人才培养、产业研究的教学培训基地，成为科技文化产品研发、经营、展示、流通，或兼有旅 游、娱乐功能的区域性王码总部基地兼区域性物流中心。 项目主要技术经济指标（见表 11） 表 11 项目主要技术经济指标表 序号 项目 整个项目 1 规划总用地面积 (平方米 ) 实际使用面积 (平方米 ) 广场用地面积 (平方米 ) 社会停车面积 (平方米 ) 公共交通用地面积 (平方米 ) 代征道路面积 (平方米 ) 代征绿地面积 (平方米 ) 河道占地面积 (平方米 ) 2 规划地上建筑面积 (平方米 ) 规划地下建筑面积 (平方米 ) 3 项目总投资 (万元 ) 其中：土地费用 (万元 ) 建筑物投入 (万元 ) 147498 工程建设其它费用 (万元 ) 预备费用 (万元 ) 建设期利息 (万元 ) 2304 前期运营费用 (万元 ) 3000 4 建设期 2 年 5 资金筹措 (万元 ) 总投资 186000 万元 自有资金 146000 万元 银行贷款 40000 万元 6 财务评价 年投资利润率 % 年投资利税率 % 全投资所得税后财务指标 财务内部收益率 % 财务净现值（万元） 投资回收期（年） 12 贷款回期期（年） 六、编制依据 本可行性报告严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会、对项目技术经济分析的有关内容，结合王码集团目前合作业务的开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相 关标准对本项目进行技术经济分析。 1.《国家“十二五”文化产业发展规划》（国务院）； 2.《文化产业振兴规划》（国务院， 20xx）； 《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》； 《南阳市 20xx— 20xx 年文化强市建设规划纲要》 《南阳市文化产业发展总体规划 20xx— 2020》 《南阳市总体规划》 （ 20xx— 2020） 国家有关政策法规； 中国王码集团提供的相关资料。 七、编制原则 在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则： （ 1）坚持实事求是，客观公 正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济合理性； （ 2）把握合法、合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规、规章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足南阳市未来城市发展规划的要求； （ 3）兼顾必要、效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与经济、社会、政治、环境等综合效益的平衡；注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应南阳的城市发展、经济建设和人民生活水平的提高。 13 第二章 项目建设的必要性和可行性 一、项目建设的必要性分析 当前，文化在社会经济发展中的战略地位越 来越突出，文化产业的发展更是日新月异。 许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展战略，文化产业在全球范围内获得广泛重视。 同时，文化产业发展的区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为增强综合竞争力的战略制高点和核心要素。 发展文化产业已成为我国下一阶段国民经济和社会发展战略的重要组成部分，成为加强文化建设、构建社会主义和谐社会的重要内容。 作为十二五规划国民经济的主体 ,文化创意产业被提到了全民文化兴国的高度 ,而产业园区已经成为重要载体。 如何利用科技、金融等基本配置助力文化创意产业科技园区 ,从而让 南阳 的 科技 文化产业跑得 更快、飞得更高 ,成为 南阳市关注的 热议焦点之一。 近年来，南阳市加快文化产业发展，努力实现文化资源大市向文化强市的跨越。 文化产业发展迅猛，产业规模不断壮大，产业结构渐趋合理，现已形成文化旅游、特色工艺品、光电、印刷、中医药等优势文化产业被省委、省政府命名为文化产业发展先进市。 20xx 年南阳市文化产业增加值达到 36为南阳市经济运行中新的经济增长点。 南阳市委、市政府高度重视文化产业发展，多次召开市委常委会议和市四大班子联席会议，研究部署文化产业发展工作。 先后研究出台了《南阳市 20xx— 20xx 年文化强市建设规划纲要》、《南阳市文化产业发展总体规划 20xx— 2020》、《南阳市卧龙岗文化旅游产业集聚区发展总体规划》等文件，明确了我市文化产业发展的指导思想、基本原则、基本战略和目标，确定了重点文化产业项目，提出打造文化旅游、特色工艺品、光电、仲景医药和南阳作家群等重点文化品牌。 南阳市高度重视文化产业项目储备和建设，积极参加中博会、文博会等国家重大文化产业经贸活动，通过企业招商、以商招商、创新形式，拓展招商渠道， “输血”文化产业，加快重点文化产业项目的建设步伐，提高文化产业项目的质 量和规模。 近年来，南阳市先后组织参加了“南阳（香港）市情说明暨文化经贸项目推介会”、第二届中国中部投资贸易博览会、“中原文化天津行”、文化博览会等活动，合计签约 30 多个文化产业项目，引资 40 多亿元。 14 王码科技产业园的成立，符合南阳市文化产业发展总体规划（ 20xx2020)的要求，项目的建设具有较大的综合效益，项目的建设是必要的。 项目的建设是顺应时代发展的结果 当今时代，科技文化对经济社会发展的作用越来越重要。 充分发挥科技文化对经济社会发展的作用，推动科技文化产业与其他产业的融合发展，促进各种资源的资 本化与产业化，已经成为展示区域文化内涵与魅力、塑造区域科技品牌形象、实现科技文化经济价值的重要途径。 文化是科技的灵魂，科技是文化发展的重要途径。 在科技的开发和发展当中，文化起到的作用日益凸显，已经成为助推科技发展的核心内涵。 在国家政策中，科技文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与其他产业将有越来越多的融合发展，其中，科技文化产业将是挖掘地方文化、完善产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。 王码科技文化产业园项目的建设，使得南阳丰富文化与现代科技的“联姻开发”找到了较好的市场契合点。 在园区 ，“文化”与“科技”找到了最佳的结合点，相互联系、相互补充。 项目的建设是响应国家政策的需要 党中央和国务院认识到科技文化产业能够极大地推动社会的发展，因此制定了一系列相应的政策以其促进科技文化产业的发展。 20xx 年，党的十七大提出了“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力”的文化产业发展方针。 20xx 年 10月 18 日，中共第十七届六中全会审议通过了《中共中央关于深化文化体制改革、推动社 会主义文化大发展大繁荣若干重大。