世星房地产百货住宅小区项目建议书(编辑修改稿)

世星房地产百货住宅小区项目建议书(编辑修改稿)内容摘要：

等用材料 30 多 种和苹果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等经济树 20 多种及猴头、木耳、蘑菇等繁多的土特产品。 中药材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年产 25 万公斤，占全国产量的六分之一。 境内生物种类繁多，有珍贵的野生动物资源。 改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展 ， 20xx年，内乡县实现生产总值 ，其中第一产业实现 亿元，第二产业实现 ，第三产业实现 亿元，分别上年增长 %、 %和 %。 第四章 建设方案 百货小区 住宅 项目，坚持以人为本，结合周边环境，考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性、经济性、实用性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质，舒适方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内的建设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花草树木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化，力争使整个小区安静、舒适、方便、卫生。 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响着建设使用和管理服务效果。 设计依据 （ 1）《采用建设设计通则》 JG） 3787（试行） （ 2）《住宅建筑设计规划》 GB） 9686 （ 3）《建筑设计防火规范》 GB） 1687 （ 4）国家人防工程标准 GB5003894 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小区亲切、别致。 建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料，与蓝天、草地构成一幅雅致、脱俗、亲切怡人的画面。 （ 1）小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。 （ 2）抗震结构严格按照 8 度抗震设防要求设 计。 （ 3）基础方案根据场地质情况而定，若地质情况良好，地耐力较高，原则上采用天然浅地基础方案。 设计依据 （ 1）小区规划图 （ 2）《建筑给水排水设计规范》 GBJ1588 （ 3）《建筑设计防水规范》 GBJ1687 设计范围及供水量计算 （ 1）设计范围：本工程室内外给排水及消防设计 （ 2）供水量计算 用水单位 平均时（ m3/h） 最大时（ m3/h） 最大日（ m3/d） 住宅 450 绕道路 绿化用水 公用设施 合计 500 消防用水量：室内 5L/s，室外 15L/s，共计 20L/s，同一时间火灾次数按一次，火灾延续时间按小时计。 给水设计 水源由县城自来水管网接入，尽量利用外网压力，加压部分采用变频调速恒压供水，采用下行上给式供水。 排水设计 （ 1）室内排水采用雨污分流，室内排水管采用 UPVC排水管粘接，室外雨水采用 PVC 排水管。 （ 2）室内污水排出后，经生物化粪池处理后最终排入市政污水管网，经县污水处理厂处理达标后排入湍河下流。 （ 3）屋面雨水有组织排至室外地墙坪。 室外地面雨水汇集后，接地形排入市政雨水系统。 设计重现期为一年，采用钢筋混凝土管洪流，出口坡度为 3%，初选总出口管径为 DN800mm。 消防设计 设计依据：各有关专家提供的设计条件要求及建筑设计防火规范。 建筑而火等级：本设计所有建筑物耐火等级均为二级。 总平面布置：居住区内所有建筑物之间均能满足防火间距要求，小区及各组团内均布置有相互贯通的道路并分别与县城道路相连，并备有消防通道，使区内道路形成出入方便的环形消防通道。 消防供水：小区内设有生活、消 防给水管网。 管网沿道路环状布置，按规范要求敷设室外地下消火栓。 消火栓均采用 DN100mm， 25米水带，直径 19mm 水 枪，箱内设远距离消防泵启动按钮。 灭火器配置 灭火器配置由甲方根据不同建筑物内可燃物性质、类别、数量和所处位。