国际投资大厦d栋施工组织设计(编辑修改稿)

国际投资大厦d栋施工组织设计(编辑修改稿)内容摘要：

....... 85 6 资源管理 ........................................................................................................... 91 7 产品实现 ........................................................................................................... 93 8 测量、分析和改进 ......................................................................................... 103 第十章 施工现场管理 .................................................................... 113 (一 )施工现场管理总则 ..................................................................................... 113 (二 )临时生产、生活设施 ................................................................................. 114 ......................................................... 114 ......................................................................... 116 第十一章 工程保修承诺和措施 ..................................................... 118 (一 )工程保修承诺 ............................................................................................ 118 ......................................................................................................... 118 ................................................................................................. 118 ..................................................................................... 119 ................................................................................................. 119 (二 )工程保修的组织机构 ................................................................................ 121 (三 )对甲方人员进行系统操作和维修保养的培训措施 ................................ 122 (四 )工程保修的措施 ........................................................................................ 123 北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 1 第一章 工程概述 一、工程概况 国际投资大厦位于北京市西城区阜成门北大街，毗邻繁华的商业区及交通要道。 是集办公、商贸、餐饮为一体 的超大型建筑，建筑物规划占地面积为 17560平方米，建筑物总建筑面积约为 万平方米，工程由四栋联体建筑组成，地下共三层联体，地上共分 A、 B、 C、 D四栋建筑。 本次投标是针对主楼 D 栋 1— 15 层办公区通风空调工程进行的， D 栋共十五层，檐高 60 米。 工程的主要内容包括：新风管道制作、安装与保温；风机盘管送回风管制作、安装与保温；风机盘管安装；风机盘管供回水管道安装及保温；系统运行及调试。 工程建设单位： 中国石油天然气勘探开发公司 工程设计单位： 北京建筑设计研究院 工程监理单位： 北京兴油工程建设监理有限公 司 工程土建总承包单位： 中建一局建设发展公司 工程质量目标： 工程总体质量目标为确保获得北京市整体 “长城杯” 、国家优质工程 “鲁班奖”。 计划开工和竣工日期 D栋通风空调工程： 20xx年 7月 30日开工 20xx年 11月 15日完工 北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 1 二、通风空调工程概况 本工程为综合高档智能商用写字楼， D 栋主体建筑的通风空调工程具有以下特点：  空调冷热水系统为冬夏分别设置循环水泵，采用二管制系统。  系统膨胀定压采用气压罐，气压罐设于地下三层机房内。  风机盘管采用卧式高静压带回风箱型。  风机盘管控制采用电动两通阀进行温度控制，温 控器上具有高、中、低三档风速调节。  办公室等新风由新风空调器通过新风管道送至各房间，采用正压设计。  为隔断室外空气渗透，首层主要出入口大门上部均装设贯流式空气幕。 本次 D 栋办公区通风空调招标中所含以下各系统  空调新风系统  空调水系统  空调送回风系统 (一 )制冷供热系统 (1) 大厦空调工程总制冷量为 16239KW，单方制冷量为 110w/m2，冷媒温度为7℃ ～ 12℃， D 栋设有 3 台制冷机组，设置于地下三层的制冷机房内。 (2) D 楼制冷机房内分别设有 3 台螺杆式冷水机组，每台制冷量为 925KW。 (3) 冷冻水系统设冷冻水泵， D 栋设有 3 台冷冻水泵与制冷机组一一对应。 制冷机组冷却水设冷却塔及循环泵，循环泵台数与制冷机组一一对应，冷却水循环系统设置电子水处理仪，防止污垢及藻类。 (4) D 栋冷却塔设于本栋十五层屋顶，共三台，单台冷却水量 250m3/h。 (5) 热力站设于 A 栋地下三层，热原由外网直接引入，在热力机房处进行热交换后对 D 楼供热。 (6) 冬季供热在制冷机房内总分集水器处切换到热力系统，引入热源。 (二 )空调风系统 (1) 办公室、餐厅、银行及首层厅堂等空气流动范围小，空气质量要求高的空间中采用了风机盘管加新风的空气处理方式。 (2) 首层至地上三层主要空调方式是新、回风 混合式全空气系统形式，新风与室北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 2 内回风混合，经空调器处理后，通过送风管道和送风口送入室内，大部分回风经消音器后回至空调机房，一部分回风经排气竖井或百叶排至室外或其它二次利用的部位。 在过渡季节，减小回风量，增大新风阀开启度，增大新风比，直至达到全新风供冷。 (3) D 楼主体部分以上的空调系统中主要采用风机盘管加新风处理的空气调节方式，每层都设有一台单独的组合式空调机组， D 楼共 13 台。 (三 )空调水系统 (1) D 楼的冷源由制冷机房引出一供一回 2 根冷冻水立管至顶层，冷却水系统设2 根立管，空调加湿管与冷却水补水管共用一根。 (2) D 栋 主楼共设 623 台风机盘管，风机盘管除设有三速开关调节风量外，在其出水管路上设置电动两通阀，通过温控器的控制，实现室内温度自动调节。 (3) 空调水系统工作压力为 ，系统试验压力为。 (4) D 楼制冷机房分别设有压力罐稳压装置，稳定 D 楼空调管道系统的工作压力。 (四 )自控系统 (1) 大厦采用离散式楼宇自动化控制系统，由中央站、通讯网络、现场控制分站DDC 和传感器、执行器等组成。 (2) 空调机组的回风管设温湿度传感器，根据参数和新风温度对表冷器的 SMC自动比例积分调节阀与加湿器的 K 系列平衡阀进行调节。 空气过滤器处设置压差传感器并将其信号传至中控室。 (3) 新风机组的送风管设温湿度传感器，根据参数和新风温度对表冷器的 SMC自动比例积分调节阀与加湿器的 K 系列平衡阀进行调节。 新风机组的空气过滤器处设置压差传感器并将其信号传至中控室。 (4) 风机盘管的调节采用室温调节器加风机三速开关及风机盘管管路系统设置电动两通阀进行温度控制。 北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 3 第二章 施工准备 一、技术准备 工程的工程技术人员、工程管理人员和施工人员首先应认真熟悉、审核施工图纸，了解和理解设计意图，认真阅读总承包方提供的相关技术说明，包括《国际投资大厦 D 栋通风空调工程招标文件 》，详细了解业主对工程项目的要求。 审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，了解系统设计思路，熟悉设计整体构想，核对设计图纸中系统、部位、作法、尺寸、标高、说明等方面是否一致。 审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。 按总包单位的要求参加总承包单位中建一局建设发展公司组织的图纸汇审，作好图纸汇审记录，与设计单位办理工程洽商。 同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员 进行技术交底。 二、施工机具与材料的准备 工程项目部组织专业施工队伍按照工程总体进度计划安排及采用的施工方案合理安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制国际投资大厦 D 栋通风空调工程安装机具的需要量计划。 工程项目部技术管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写《物资采购技术要求及验收规定》申请表报物资采购部门，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间进行汇总，编制一次性材料、设备需用量计划，报物资采购部门，并确定主要材料进 场时间和物资供应计划。 物资采购部门应根据各种物资的需要量计划、公司技术部门编制的 《通用物资采购技术要求和验收规定》以及项目部编制的特殊要求的《物资采购技术要求及验收规定》 ，并在《合格分承包商名册》或经调查评审可进入公司《合格分承包名册》的生产销售单位中选取质量可靠稳定的生产厂家，分别落实北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 4 货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。 在设备及材料采购时必须先报验，经监理批准后使用。 机电设备或部件及主要材料的采购要货比三家，提供三个具备一定实力、价格合理、产品质量可靠的生产厂家，对于主要的产品应 对厂家进行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品性能、质量状况、合同履约率、产品价格及售后服务等。 三、劳动组织准备 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程的工程质量验收等级为优良，质量目标为确保获得北京市整体“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”工程，工程质量标准要求高，工程工期紧，量大，设备技术含量较高，工程交叉施工，为了加强通风空调工程安装项目管理，我公司将成立该项目通风空调工程项目经理部，实施项目管理的方法对该工程各分部、分项工程进行统一管理。 公司将选派有较高专业技术水平和全面管理水平， 工作经验丰富，有创新精神，同时工作效率高的人员为该工程项目经理，项目经理部的其他管理人员也本着合理精干的原则进行配置。 详细情况见项目管理体系介绍。 在工程进行当中，项目经理部要组织好各专业队伍的劳动力，提高劳动生产效率，施工高峰期各劳务施工队伍要设置专职的安全检查人员、质检员、成品设备保护人员及消防人员等，组织好现场的各项管理工作。 项目经理部在选择施工队伍时应要求施工人员均具备所从事行业至少三年以上的工作经验。 特种作业人员必需持证上岗。 四、建立健全各项管理制度 为了使各项施工项目顺利进行，做到各项 工作有章可循，工程项目经理部要建立健全工地的各项管理制度，主要包括以下内容： 项目经理部岗位职责 施工现场管理细则 项目部施工现场安全生产管理制度 项目部材料员岗位职责 项目质量检查员岗位职责 项目安全员岗位职责 北京市住宅建设安装公司 国际投资大厦 D 栋办公区通风空调工程施工组织设计 5 五、现场临时设施 工程项目部要解决好现场人员办公及用餐问题。 施工道路：根据土建总包单位设置的现场道路运输材料、购配件和设备。 施工用水：机电工程施工，尤其在管道工程进行压力试验时，用水量较大，现场施工要解决好水源。 施工用电：本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。 工程项目部应按照主。