商贸物流市场建设项目申请报告(编辑修改稿)

商贸物流市场建设项目申请报告(编辑修改稿)内容摘要：

业产业化龙头企业发展，加快农村商贸流通体系建设。 其次，要以建设区域商贸中心为目标，以开拓市场、扩大消费为主线，以深化流通体制改革为动力，推动传统商业经营方式向现代流通方式转变，完善商品市场、现代流通、法制建设、监测调控、商业信用五个体系。 三是抓住确立各类经济带的机遇，建立网络化的区域市场体系，大力 提升大型市场水平，大力建设现代商贸物流基地，大力发展会展业，实现生活服务、产业服务和流通辐射的三大功能，建设具有强辐射能力的区域中心城市，人流、物流、资金流大量聚散，提高聚合辐射能力，实现对周边地区和中 ****商贸物流市场建设项目申请报告 9 西部地区的辐射和聚集。 ㈣实施产业互动发展战略，创造新的机遇和空间 产业互动发展，能够为商贸流通业创造新的机遇和空间。 首先，以产业链为基础，加强产业间的互动，在农业产业化、新型工业化建设的过程中，充分发挥商贸流通业的引导和促进作用，推动商贸流通产业与新型工业化、新农村和旅游、文化等三产业的互促互动，农工商 联手开拓繁荣市场，深度融合发展。 其次，自觉适应城市化加速推进的要求，以规划为龙头，突破传统商业布局观念，拉开中心城市骨架，加快形成若干个以商业功能区为基础、错位竞争、有序支撑、层次清晰的商圈。 最后，与产业结构调整战略相结合，重点培育现代物流业。 建设区域性物流网络，要以中心城为依托，连接一批大中型的储运、批发企业，建立现代物流产业走廊。 ㈤实施国际化发展战略，提升产业整体发展能力 面对经济全球化发展趋势，首先应抓住国际商业资本和各类区域外商业资本对营销网络开拓的机遇，适时调整引资重点，加强对国际知名商业的 引进力度，优化商业网点布局，推动商贸流通业的开放度，提升区域商贸流通业的水平。 其次，要大力实施开放带动战略，推动商贸服务业国际化同样是商贸业加快发展、提高的有效途径。 通过独资、合资、合作方式和连锁代理等渠道，建立国际市场贸易网络；以贸易网络为载体，以高新技术为手段，建立市场信息网络；以区域传统、特色的加工技术为基础，建立 ****商贸物流市场建设项目申请报告 10 商贸流通服务网络。 项目建设必要性 现有商贸市场 不能适应经济结构调整的要求 党的“十七”大报告中指出要加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级，从我市目前情况看，当前正面临 着经济结构全面调整优化的重要时期，但商贸流通产业仍是国民经济中的一个薄弱环节，不能适应产业结构调整的要求。 从产业构成比例来看， 20xx 年全市第三产业增加值占 GDP 的比重为 %，比第二产业增加值所占的比重低 个百分点，其中批零贸易业增加值占 GDP 的比重仅为 %，象欧、美、日等发达国家第三产业的比重已高达 70%左右，批零贸易业已占到整个 GDP 的 16%左右，这与经济社会总体发展趋势极不协调。 不能适应提高消费率、扩大内需的要求 加快转变经济发展方式，就必须坚持扩大国内需求特别是消费需求的 方针，促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。 从我市情况看，投资的增长幅度、投资对经济增长的贡献率都远远高于消费。 当前，国家正在实施宏观调控，加上经济发展受能源、土地等资源要素的制约，固定资产投入受到越来越多的限制，提高消费对经济增长的拉动作用将更加重要和紧迫。 建设“两型”社会的迫切需要 ****商贸物流市场建设项目申请报告 11 商贸流通行业具有污染少、能耗低、前景广阔的显著特点，非常符合资源节约型和环境友好型社会发展的需要。 “两型”社会建设的核心是改革。 建设商贸流通大市场可调整产业结构和转变经济增长方式 ，合理资源配置，填补市场空白，革新发展模式，构建发展的一体化格局，破解制约本地经济发展的瓶颈，摸索出一条适合 ******发展的特色之路，是促进“两型”社会建设的重要举措和满足“两型”社会发展的迫切需要。 市政府加快发展本市经济的战略要求 *******石油、天然气资源丰富，是国家大型企业中原油田的开展腹地，新兴的石油化工基地。 *******地处华北平原，土地肥沃，气候温和，是农业开发的理想之地，主要作物有小麦、玉米、水稻、大豆、棉花、花生，是河南省粮油主产区，全国商品粮生产基地。 目前， ******已形成了生物化工、精细化工、石化新材料三大支柱产业，形成了集工业园区、经贸园区于一体的独具特色的贸工农“一区三园”的新格局，但目前我市城区基本上为货物集散有市无场，效率底下的无序状况，这严重影响了我市经济的发展，为了尽快改变我市货物运输和仓储的松散格局，加快我市经济发展，在城乡结合部建设一个集商贸、仓储、集散、配送等功能为一体的商贸物流基地符合城市经济发展的战略要求。 有利于加快区域性中心城市地位的形成 ******位于冀鲁豫三省交界处，以石油天然气及其加工业立市 ，但随着资源的逐渐枯竭和周边城市的 崛起， ******的发展面 ****商贸物流市场建设项目申请报告 12 临巨大的挑战 ， 并且存在产业结构失衡、城市化 水平不高 、环境呈现恶化趋势等问题。 该商贸 物流 市场 的构建，能从整体上改善城市基础设施 条件，带动经济发展，引导城市发展，提升 ******的物流竞争力，改善投资环境，发挥区位优势，加快区域性中心城市地位的形成。 最后，要 以国家加大实施开拓市场、扩大内需政策为契机，根据“建设大市场，搞活大流通，发展大贸易”的要求，加快商贸流通大平台大企业发展，做大做强龙头专业市场和商业企业，整合市场资源，培育繁荣各类商品市场、要素市场特别是辐射力强的专业批发市场。 利用 ******地处河南省东北部，冀鲁豫三省交界处的区位优势， 把 *******建设成为区域性商贸流通中心，这是 ******人民的心声，也是 ******的发展目标。 因此 该项目的建设是必要的。 第三章 需求分析及建设规模确定 商品交易市场为国民经济的重要产业 从产业经济规模上说，商品交易市场在我国流通业和现代服务业中占有重要地位。 到 20xx 年，我国商品交易市场约有 8 万余家 ,全国约有市场商位、店铺 20xx余万个，市场从业人员及市场相关配套行业从业人员约超过一亿人。 从产业链的构成上看，从市 ****商贸物流市场建设项目申请报告 13 场规划、市场 地产、招商组市、市场经营管理、市场资产运行管理、市场商务、会展、金融服务、物流服务、市场经营管理咨询，已经形成了完备的产业链条。 从社会作用看，商品交易市场已经成为区域经济发展资源，它不但为市场经济的发展提供平台，还为城市化、工业化的发展提供动力，同时，它培育了大量商业企业家、工农业企业家群体，培育了我国现代 职业 商人队伍。 这些，都说明市场的产业属性更为完备。 为此，国务院办公厅《关于搞 活流通扩大 消费 的意见》和全国商务工作会议都将加强全国流通网络建设作为今后 经济 发展的重要任务进行扶持。 商品交易市场作为我国现阶段及今后一个时期重要的流通形式，在全国流通网络建设过程中，要通过建立和完善商品交易市场的国家发展战略，进一步优化全国商品交易市场的产业结 构和产业布局，引导和推进商品交易市场与现代流通产业接轨，发展成为独具中国特色的规范性现代商业流通方式，使其持续、健康地为我国的经济发展服务。 ******商贸设施现状 全市拥有各类商业网点 420xx 个，市场 256 处 ， 其中城市商业网点 9000 个，营业面积约 100万平方米，拥有各类市场 60处 ，各类专业批发交易市场发挥了龙头带动作用。 全市以金桥建筑装饰材料批发市场、王助蔬菜批发市场、清丰高堡乡白铁市场、固城乡瓷砖专业市场、 *******县鞋帽批发市场、龙碑批发市场、范 ****商贸物流市场建设项目申请报告 14 县大米市场等为代表的大型专业批发交易市场 26家，交易额约 20亿元。 全市相继建成了 24条具有一定经营定位的商业集中街。 大型购物中心、百货店、仓储超市、综合超市等引领市场潮流。 培育出了以经贸区、商贸中心、联华广场为中心的三大“商圈”，建成了天街、金桥家居广场、正大家居广场、昆濮时代广场、崛起装饰城、百姓生活广场、千脑汇数码广场、华联商厦、肯德基、麦当劳等商业亮点工程 110 个，初步形成了以批发市场为主导、专业市场和零售市场为主体的多层次、多类别的商品市场体系，形成了遍布城区、辐射农村的流通网络和商业网点，为发展现代物流业提供了重要载体和流通渠道。 20xx 年全年社会消费品零售总额实现 亿元， 安排从业人员近 15 万人。 市场前景分析 项目区所在位置位于 ******城区西部， 距濮范高速东出口不足 2 公里，地理位置优越，交通便利； 西侧是金融商贸用地，再往西是规划建设的 ******汽车总站，北侧是仓储物流用地，这些的实施对项目的建设是个很大的支撑；同时，以 *******为中心，以市场辐射 300 千米为半径，将涵盖豫北（安阳、新乡、郑州、焦作、开封）、鲁西南（菏泽、聊城、泰安、济宁）、冀南（邯郸、邢台）、晋东（晋城、长治）等地区，在这不足 30 万平方千米的土地 上聚集着 2 亿左右的人口，几乎占到全国消费市场群体的六分之一，以此为基础面向全国，放眼世界，发展商贸流通市场前 ****商贸物流市场建设项目申请报告 15 景十分广阔。 建设规模确定 根据 ******及周边市场的调研分析和项目单位的筹资能力，项目拟在 *********路与 ****路 *******西北角 征地 *******亩，土地呈 占地呈不规则四方形，其中长宽 ******米数， 净占地面积******万平方米。 项目主要建设“两主四辅”六大功能区，包括商品交易中心、产品展示中心、综合服务中心、教育培训中心、仓储配套中心、商务休闲中心等， 总建筑面积 万平方米，年可实现商品交易额 50 亿元。 第四章 建设地点及建设条件 建设地点 项目拟选址在 ***路与 ****路 *******西北角，占地呈不规则四方形，其中长宽 ******米数，占地面积 ******万平方米，折合土地 *******亩，距濮范高速东出口不足 1 公里，地理位置优越，交通便利。 区位地理优势分析 ******位于河南省东北部，自古就是兵家必争之地，商贾云 ****商贸物流市场建设项目申请报告 16 集之所，地处冀、鲁、豫三省交界处，依河北、靠山东、俯瞰中原大地，区位优势十分明显。 以 *******为中心，以市场辐射 300千米为半 径，将涵盖豫北（安阳、新乡、郑州、焦作、开封）、鲁西南（菏泽、聊城、泰安、济宁）、冀南（邯郸、邢台）、晋东（晋城、长治）等地区，在这不足 30 万平方千米的土地上聚集着 2 亿左右的人口，几乎占到全国消费市场群体的六分之一，以此为基础面向全国，放眼世界，发展商贸流通市场前景十分广阔。 山西中南部大能力铁路运输通道 已 开工建设，西起山西瓦塘 、向东经 *******，东 接日照港，全长约 1200 公里 ， 设计双线电气化 ；同时 郑州 *******济南铁路 和潢川铁路 纳入国家 “十二五 ”铁路规划。 三条铁路的建设在 *******形成米字 型， 必将进一步完善我市全方位的交通运输网络，届时，我市交通条件将得到根本性的改善，必将有力促进我市商贸交流和旅游资源开发。 高速公路有三纵（京珠、大广、德商）三横（长济、范辉、济安） 6 条在 *******周边围成田字型，构成四通八达的交通网络。 ******处于交通枢纽和区域中心位置上 ，为商贸流通的发展提供了条件。 经济发展条件 经济总量水平 20xx 年， ******国内生产总值（ GDP）达到 670 亿元，增长%；全年全社会固定资产投资 亿元，比上年增长 %； ****商贸物流市场建设项目申请报告 17 全年社会消费品零 售总额 亿元，比上年增长 %。 以 ******物流成本占其 GDP 的 15%左右分析，每年 ******用于商贸物流的费用将达到 亿元左右，因此， ******具备发展现代商贸物流的经济规模条件，物流效率和效益的提高，对 ******及周边辐射地区经济的发展也具有重要意义。 产业结构 20xx 年， ******三次产业结构为 14： ： ，形成以第二产业为主导、第三产业相应发展的产业结构。 工业及服务业的发展，特别是第二产业中，以机械制造、化工、建筑等为支柱产业，第三产业中，形成 了以商业贸易、交通通信、金融保险为主导的结构。 第三产业相对于全国平均水平还有很大的发展空间。 人民生活水平 城镇新增就业 万人，城镇登记失业率 %，全市劳务输出 万人，实现劳务收入 61 亿元。 城镇居民人均可支配收入13775 元，农民人均纯收入 元，科教文卫事业发展，社会保障体系不断完善。 经济发展是商品消费需求产生的源泉，其发展规模在一定的条件下反映了商品消费需求的规模，同时必然伴随着投资和消费，这些都成为促进物资和商品流动的因素。 因此，经济发展条件是发展现代商贸物流的基本 条件之一， ******在经济总量水平和经济结构两个方面均具备了发展现代商贸物流的条件。 ****商贸物流市场建设项目申请报告 18 产业政策符合性 《 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 》（ 国办发〔 2。