呼玛河口休闲旅游区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)

呼玛河口休闲旅游区建设项目可行性研究报告(编辑修改稿)内容摘要：

处的河流、农田、大桥和远处的山林景色组合成为县城附近一处秀美的景观。 2．小黑砬子 位于河大桥的南岸，其中靠河的一面是悬崖峭壁，体量不大却又险在其中。 登高望远，整个河平原以及县城概貌尽收眼底。 3．龙头山 位于县的湖通镇附近。 在河入江口处，远远的可以看到江的左岸俄罗斯境内一座陡峭的高山横卧在江面上，山的形状酷似中国的图腾龙的头部，也像大轮船的船头，倒映在滔滔江水中环绕于巍巍青山之间，宛若“潜龙在水，飞龙在天”，让人感受到“神龙见首不见尾”的神秘，故称之为龙头山。 4． 狐仙洞 位于小黑砬子西面坡的半腰处，距离河 岸高度有 10 几米，是山体长期风化形成的一个自然洞穴。 从河岸边有小道可直通洞穴，冬天河面结冰之时也可直接从河上进入。 洞穴内空间不大，洞内四壁下是风化脱落的土及碎石，找不到一 点人工雕琢的痕迹。 相传是狐仙居住地，也经常有人来此烧香祭拜，冬天本地居民也经常在洞内烧篝火野炊。 （二）水域景观资源 1． 河蛟龙潭 是小黑砬子悬崖下的一处不大的河湾，潭中之水源于山上清泉汇集两岸黑土，每当河水流经此处，漩涡骤起，河水激荡，黑黝黝的难以见底，加上黑色的岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。 2． 河蒙面玉佛冰瀑群 从河大桥逆流而上 6公里处，在河的东岸有一处天然瀑布。 瀑布高 20多米，从悬崖半山腰处的石缝中流出来，由清澈的山泉水形成，在这蓝天白云、绿海银河之中别有一番风韵。 随着天气变冷， 从峭壁上流出的山泉水一点一滴的就结成了形态各异的冰柱，久而久之，高度在几米至二十几米左右的冰瀑逐渐形成。 冬天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。 从远处看就如同一尊正襟危坐的大佛，背靠悬崖坐着，慈祥而安宁，故得名“蒙面玉佛”。 每年的二月末至三月中旬是观看河冰瀑的最佳时机。 此外， 河两岸，以杨树、柳树居多，其中还有一些红毛柳，所以，此地往往会出现“满目 琼枝伴桃红”的雾凇美景。 3．漂流半岛 面积约为 1500— 20xx平方米，对面为白桦林，沿岸是红色柞树，岛上无高大乔木，有果树，红毛柳等。 从此处到大桥距离约为 6 公里。 （三）生物景观资源 1．野生植物 河两岸树木成林，有 蒙古栎、柳、柴桦、刺叶小柏、五味子、水葡萄茶藨子、黑果茶藨子（塔河、）、蜜花茶藨子、银老梅、黄芪、樟子松、白花兴安杜鹃、黑龙江百里香（）、光叶山楂、兴安松、卷柏、柴胡、钻天柳、草苁蓉、甜杨 等珍贵野生植物。 2．野生动物 表 2— 3 河口休闲旅游区野生动物一览表 名称 位置 简介 冷水鱼 河中 河以盛产珍稀的冷水鱼而著称，如珍稀濒危的哲罗鱼、大马哈鱼、细鳞鱼 等。 是重要经济鱼类卵区、水产基地，最高年产量达到一百万斤 各种动物 极北小鲩、白鹳、鸳鸯、鹰雕、鹊鹞、金雕、鸟雕、白尾鹞、矛隼、燕隼、红隼、大鸨、小杓鹬、鵰鴞、大鱼鴞、雪鴞、猛鴞、鸺鹠、纵纹腹小鴞、乌林鴞、长草鴞、短平鴞、鬼鴞、紫貂、貂熊、猞猁、豹（曾有分布）、原麝、马鹿、驼鹿、斑羚、赤狐、野狗等 （四）建筑设施景观资源 1．永度寺 位于小黑砬子山顶，离纪念碑 700 米处。 占地 8000 平米，建筑面积 1800 平米，寺内有数个建筑群，寺外建有 精心布局的绿化带。 2．尔战斗纪念碑 是黑龙江省备案文物历史 18 处遗存之一。 位于县城西南 9 公里、河大桥西侧的山坡上。 3．河大桥 大桥 1980 年建成，长 398 米，宽有 8 米多，高度达 40多米，造型雄伟大气。 大桥由 6 孔组成，每孔跨系达 60 多米，桥面是白色水泥路面，两侧是整齐的白色护栏，在建成之初是黑龙江省最大的拱桥。 站在大桥向四周望去，满眼翠绿，“高山峡谷不见阳光的急流”名副其实。 4．屹然亭 位于烟囱砬子附近，亭前有一大片空地，在屹然亭可眺望大桥、河等景色。 三、旅游服务条件分析 （一）道路交通 河口休闲旅游 区邻近的黑河市是连通哈尔滨地区与大兴安岭东部地区的交通中转站，公路客运交通线达 50 条，铁路调通辐射省内，机场级别达到 3C， 还开通了对俄罗斯的水运客运交通。 目前进入河口休闲旅游区主要依靠 S209 国道，无其他陆路交通线路。 此外，还可以由水路进入河口休闲旅游区，但这种交通方式还未形成规模，具有开发潜力。 （二）食宿服务 河口休闲旅游区目前没有能力提供游客住宿就餐等服务，而距离河口休闲旅游区 8公里的镇可以提供住宿的饭店有 21家，餐饮店有 44家，普遍规模较小，但餐饮的类型和功能较为齐全，特色小吃店数量较多，整体来说， 应对旅游 需求的服务能力有限。 由于河口休闲旅游区本身没有接待能力，因此建议给河口村一定的政策优惠，发展农家乐，既可以提高农民的收入，又可以提高河口休闲旅游区的食宿接待能力。 此外，大桥下的亲水餐厅的建设 、旅游者营地的开辟等也可以提高河口休闲旅游区的住宿接待力。 （三）其他设施 除了住宿餐饮设施匮乏之外，河口休闲旅游区的其他设施比如娱乐设施等也是比较缺失的。 距离河口休闲旅游区最近的镇的娱乐设施类型十分有限，适合游客活动的文化娱乐场所仅 21家，主要是满足当地人的需要。 第三章 市场需求分析与预测 一 、旅 游市场需求分析 县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。 20xx年至 20xx 年年末，县共接待观光游客 万人次，实现旅游业务收入 1800 万元。 20xx 年，该县接待旅游人员 万人次，实现旅游业务收入 1000 万元。 根据本规划区资源特色，主要存在界江游、乡村旅游、夏令营、漂流、自驾车游等市场需求。 （一）界江游市场 黑龙江地处我国最北端，是我国第三大河流，也是世界上最长的国际界江。 县拥有整个黑龙江上风景最优美、情感最丰富和岸线最长的河段，拥有丰富的山水自然资源。 漫步界江之滨，欣赏界江之旖旎风光，体验界江 之浪漫唯美，畔上人家吃住、水上人家临风，游一江春水览两国风情。 界江游能够成为河口休闲旅游区的重要旅游产品，其市场带动性强，生态效益良好。 （二）乡村旅游市场 所在的大兴安岭地区资源丰富，土地肥沃，水草丰美，当地农林产品营养价值很高而且属于生态绿色型产品，如豆 制品、蘑菇、冷水鱼等，在如今宣传环保、低碳食品的市场上具有很大的潜力。 河口休闲旅游区所在的镇主要种植马铃薯、小麦、大豆、蔬菜等，是县的粮菜产区。 在本规划区内开展以“ 住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐 ” 为内容的乡村风情旅游和以收获各种农产品为主要内容的 务农采摘旅游，会成为本规划区的特色旅游产品，带动当地旅游经济发展，获得良好的经济效益。 （三）夏令营市场 河口休闲旅游区以其雄壮的群山和开阔的河滩吸引着各地旅游者，夏季的风景秀丽，流水潺潺，树木成林，空气清新，气候凉爽，得天独厚的自然环境非常适合开展夏令营活动。 为期一周到一个月的夏令营活动，亲身体验东北的风土人情，了解当地文化， 充分感受人与自然和睦共处的无尽乐趣，将会给参与者留下难忘的回忆，也是河口风景区重要的旅游项目之一。 （四）漂流市场 河发源于大兴安岭呼中区的大白山，是黑龙江在大兴安岭流域的一条重要支 流， 河水清澈，蜿蜒流动， 河两岸树木成林，河上的河大桥雄伟大气，独特的自然条件适合开发水上漂流旅游产品。 漂流其间，天高水长，阳光普照，四面青山环绕，使喜欢户外运动的人们能够更好的融入自然，感受 “北极第一漂”的惊险、独特和优美。 漂流成为河口景区必不可少的旅游产品，开发潜力巨大。 （五）自驾车市场 黑呼公路改建完成，加格达奇至通乡公路改扩建工程项目的运营，都在改善交通可达性方面发挥积极促进作用，为旅游发展创造更为便利的条件。 自驾游客可在本规划区的河口旅游廊带上穿越森林，感受“行者无疆，一路向北”的气息，享受休闲浪 漫之旅。 本客源市场是河口休闲旅游区有力的消费市场，值得重点开发。 二、目标市场细分与定位 （一）细分市场定位 根据河口休闲旅游区的旅游资源特点及其对旅游市场吸引力的定向性，可确定下列市场为本规划区的主要目标市场：即界江游市场、乡村旅游市场、夏令营和漂流旅游市场、自驾车旅游市场。 表 31 河口休闲旅游区目标旅游市场层次细分 目标市场的类型 目标市场的定位 核心市场 以漂流和避暑度假旅游者为主的市场 基础市场 以城市休闲旅游者为主的市场 先导市场 以夏令营、自驾车为主的市场  核心旅游市场：消费能力高 ，构成旅游消费主体 —— 主要为 以漂流和避暑度假旅游者为主的 市场 河口休闲旅游区特色旅游资源将吸引漂流旅游者和以避暑度假为主的旅游者，该类市场消费水平高层次高，是该景区提高知名度和美誉度的重点宣传对象。  先导旅游市场：启动快、成本低，构成导引性游客群 —— 具有一定的开创和引导旅游发展的能力，是开拓旅游市场的主力军。 主要为以教育为主的青少年夏令营市场和具有开拓性的自驾游市场。  基础旅游市场：范围广、数量大，构成游客来访主体 —— 主要为以城市休闲和宗教旅游为主的旅游者市场。 该市场客源层次广泛，来源范围广，目 前为本规划区基础市场，也是在相当长的时间内需要维持的市场。 （二）客源市场结构 一级市场：黑河市本地以及哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯等省内大中城群市。 包括户外拓展市场、自驾车游客市场和黑河至漠河的过境市场。 二级市场：长春、沈阳、大连等东北大中城市群。 包括商务客市场、北极游市场和界江游市场等。 机会市场：以远程来访黑河、漠河的国内三大客源地的远程中转客源为主。 包括观光客、知青客、商贸客等。 表 32 河口休闲旅游区目标旅游市场覆盖范围 辐射地区 一级旅游市场 省内大中城市群 二级旅游市场 东北大中城市群 机会旅游市场 远程来访黑河、漠河的国内三大客源地的远程中转客源 三、旅游市场规模预测 依据《县旅游发展总体规划》及国内同类型的景区发展速度，对本规划区的市场规模进行预测，结合本规划对市场趋势的分析，预测本规划区开发后，在建成区的 20xx 年20xx 年前平均接待 2 万人。 根据同类景区发展现状、本规划区的开发建设周期及所在市场情况，在初期营销手段跟进的前提下，预计近期开发阶段增长率为 15%；中期景区建设基本完成并且随着宣传的扩大，增长速度最快，约为 23%，20xx 年景区建成后游客人数会飞速上升；远期景区基本 成熟，知名度提高，游客稳定增长，增长率放缓，约为 13%。 考虑到影响旅游需要的不确定因素及市场推广手段的应用，对游客接待规模的高低方案预测如下： 表 33 河口休闲旅游区游客接待规模高低方案预测 年份 游客（万人次） 低方案 高方案 平均方案 近期 20xx 20xx 20xx 中期 20xx 20xx 20xx 远期 20xx 2017 2018 2019 2020 第四章 开发定位与总体布局 一、发展理念 河口休闲旅游区的建设发展，要以国家旅游发展战略目标为指导，成为国家发展文化旅游，落实国民旅游休闲计划，促进城市休闲和人与人、人与自然和谐发展的试验基地。 在旅游开发建设过程中要坚持可持续发展原则，充分 发掘现有的旅游资源 ，用最小的环境成本拓展更为广阔的环 境和谐型和文化体验型的个性化旅游市场，兼顾大众观光旅游的需要，形成特色鲜 明的 大江大河休闲文化旅游胜地。 二、总体定位 根据上述规划理念，本规划区必须营建核心景区，树立“黑龙江畔最美的边陲小城、河第一漂”的主题形象，争取在未来的三到五年之内将河口景区打造成一个以城市休闲文化为灵魂特色，以大江大河两岸风光风景为依托，以生态体验、城市休闲和漂流为一体的黑龙江旅游名村以及国家 4A级旅游区。 河口休闲旅游区必须：  是一个推动城市休闲化的城市休闲公园 城市公园 是旅游规划中为当地居民和外来游客休闲而 设置的空间，它具有公益性和福利性，它是旅游发展必不可少的一部分，能增加人气，带动市场。 根据河口目前的市场情况，河口应该建设成为一个推动城市休闲化的城市休闲公园。 改革开放 30 多年，人民的生活水平发生了翻天覆地的变化，生活不再仅仅局限于温饱，人们需要休闲娱乐，在城市丛里找寻绿色、找寻安静、找寻放松。 在河口这样一个地域广阔公园偏少的景区，更应该把有限的资源充分发挥利用，让更多市民和当地居民享受社会进步和旅游发展带来的好处。  是一个让游客参与体验的大兴安岭漂流旅游基地 漂流是一种极具挑战性的户外冒险游憩活动，但是也具有极强的参与性和体验性。 黑龙江、河、古龙干河等一江两河流经河口景区，河口景区要充分利用这一自然优势条件，做好漂流设施、配套设施、基础设施以及漂流服务，在未来的三至五年内将河口景区打造成一个让游客充分参与体验的大兴安岭漂流旅游基地。  是一个促进岛岸滩地旅游开发的生态旅游试验区 该规划区要全面做好生态环保工作，坚持科学的生态文明观，结合河口众多的小岛、滩地等复杂的生态系统，本着“保护先行，合理开发，科学利用”的原则，建设一系列以生态旅游为特色的生态体验、教育与运动 基地，突出岛岸、滩地。