周庄玫瑰种植园建设项目可行性分析(编辑修改稿)

周庄玫瑰种植园建设项目可行性分析(编辑修改稿)内容摘要：

近几年，我国药用、食用、化工用及出口玫瑰干花每年需求 30 万吨左右，而目前全国总产量不足10 万吨，与市场需求相差甚远，供需矛盾突出，价格逐年上升。 现国内玫瑰花收购价为 25～ 30 元／公斤，玫瑰花蕾售价为 50～ 60 元／公斤，玫瑰精油售价为 30～ 50 万元／公斤。 因此，发展玫瑰种植加工项目，在中国市场属于朝阳产业，极具商机。 本项目拟种植的 主打 玫瑰 品种是 国际顶级玫瑰品种，“大马士革 III 号”。 大马士革玫瑰，蔷薇科，蔷薇属。 它是香料“玫瑰”的一种，属古典庭院“玫瑰”。 大马士革玫瑰精油被认为是玫瑰精油的极品。 它的闻名主要还是因 为它的纯粹的花香。 因为香味迷人、花形优美且色彩艳丽而倍受珍视，中古时期，欧洲人取其医疗价值而栽种在修道院的花园中。 大马士革玫瑰中，大马士革 III 号是具有知识产权保护的特殊品种，具有产量高（年亩产鲜花 700公斤以上）、花期长（春、夏、秋三季开花）、香型好（法国“香奈儿”主打香型）适合大面积集中种植和产业化加工，同时实现“绿化美化香化”（ 1 产） /“产业化”（ 2 产） /“商业化”的“ 3 产联动”效果，是经济、生态、社会效益高效结合的经济林植物。 该品种自 20xx 年起对华禁运，我们的专业团队通过第三方合作项目， 5 年前引 进国内。 经过多年的试种、试加工，积累了丰富的种植和深加工经验，所有产品达到甚至超过国际标准。 及原料基地 技术简介  目前国内外玫瑰精油加工一直沿用传统的水蒸气蒸馏法提取工艺，玫瑰花的出油率约为 %左右， 2500 公斤花瓣才能提炼 1公斤玫瑰精油。 本项目在传统蒸馏法工艺的基础上，加入法国“冷萃取”工艺，不仅使出油率提高一倍（达到 %，提炼 1公斤玫瑰精油只需要 1200 公斤左右花瓣），所生产精油色味纯正、品质兼优，已经获得行业的认可。  集福控股已经通过合作，在江苏宜兴建成 3200 余亩玫瑰种植基地，可满足 2 吨 /年精油生产所需原料。 我们具有丰富经验的专家和技术人员队伍，已经掌握了提取玫瑰精油的最新技术工艺和玫瑰系列产品开发技术，完全可为项目提供技术支撑保障。 . 项目选址及建设方案 本项目选址周庄镇金家荡村。 金家荡是一自然村落，隶属周庄镇龙亭行政村，属于规划拆迁类村落（非规划布点村庄）。 南侧紧邻天花荡 1000 多亩水面；北侧为周庄新建的慢行及水路旅游干线；邻近常嘉高速公路周庄出口以及规划中的苏州通往上海的轻轨周庄站。 村内农户 69 户， 229 人，建筑多为小 2/3 楼， 200350m2/户。 环境：周边为农田，中间小河穿绕，耕地 120亩，水产养殖 50 余亩。 如下图所示： 选择金家荡，旨在通过建设国际顶级水乡玫瑰庄园及 深加工生产线，探索出玫瑰产业链建设与“三农”结合发展的产业发展模式 , 探索水乡农庄改造与农民脱贫致富的新路子，实现有效治理与经济发展共赢的目标，实现经济、生态、社会效益的统一。 为啥金家荡。  依托周庄“中国第一水乡”的优势，建设大上海及周边地区规模最大的水乡玫瑰种植加工产业园，形成玫瑰种质资源中心、技术研发中心、市场信息中心、产品加工销售中心。  以 周庄“江南第一水乡”品牌为公司 玫瑰 系列产品打造 “ 实地展示及体验 ” 基地，进而 为 在周庄建设“玫瑰精油生产基地”奠定基础。 本项目属 集福控股 “玫瑰庄园产业链”的组成部分。 集福控股 “玫瑰庄园产业链”的主要内容是： a) 顶级玫瑰种植： 610万亩， 58 年内完成。 周庄基地是首个（ 400 余亩）， 主要承担“展示平台”和“销售窗口”的任务。 b) 玫瑰精油（及其他产品） 生产线 ： 2 吨 /年 ， 种植园建成后第2 年 启动 ， 1 年内完成。 本项目分 3 期完成 （ 本可行性分析只涉及首期 ） ： a) 首期：在金家荡完成 400 亩种苗种植（根据 集福控股 与政府所签意向书）金家荡村东 /南 /西 3 面、深加工展示中心、交易中心， 1 年内完成； b) 第 2 期： 建设 2 吨 /年精油生产线 1 条（在周庄其他工业园内选址） ,干切花（又称冰花）生产线 1 条。 c) 条件成熟时 ， 扩种 1~3000 亩玫瑰。 二、 项目市场目标 . 项目实施基础  周庄镇 是“中国第一水乡”，国家 5A 级风景旅游区， 在 建设现代农业方面 和 生态旅游 有现实的需求和得天独厚的条件。  集福控股 拟投资开发、建设、运营集玫瑰种植、玫瑰精油提炼和深加工，以及玫瑰主题旅游为主要内容的“ 水乡玫瑰庄园项目 ”，打造完整的玫瑰产业链，周庄正好具备发展玫瑰产业园项目的基础和条件。 . 项目建设内容 1）金家荡村东 /南 /西 3面： 300余亩； 2）天花荡湖西南岸往公路桥：玫瑰花带，约 140亩。 具体内容：  顶级玫瑰种植：  种苗基地： 300亩（后期扩种 1000亩 以上 ）， 400株 /亩；  沿湖玫瑰带： 35m x 20xxm，约 100亩；  种植园区绿化：总面积 10%，约 44亩  玫瑰园区围栏：共 400亩，每亩按正方算， 2米高，宽 ；  种植区监控系统：沿围栏而建，每 200m 安装 1探头；  种植 园区 管理用房 ： 玻璃 /木结构， 1846 ㎡ （ 含 管理 中心 ） ；  种植用温室：玻璃 /钢结构， 4 座， 共 44000 ㎡。 . 项目目标： 借助 周庄 品牌， 建成集福的玫瑰 品种、 产品 展示基地和市场窗口，为下一步建设生产基地奠定基础。 . 主要产品 ：  一产（种植）产品：玫瑰鲜花、玫瑰果 酱 /茶等  二产（深加工）产品：玫瑰精油、玫瑰液、玫瑰酱等， . 目标市场：  一产（种植）：上海地区及长江三角洲地区；  二产（深加工）：国内外食品、保健品和化妆品生产厂家； . 目标市场现状： . 客户数据：  玫瑰精油 /香精 /色素加工企业：  尚无 吨级 专业公司，多为传统的其他植物香精加工企业；  主要原因：有效运输半径之内尚无专业玫瑰种植基地。  玫瑰 SPA：  江浙。