吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书(编辑修改稿)

吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书(编辑修改稿)内容摘要：

生长。 园区气象条件 年平均气压 986毫巴 年平均气温 5 度 年平均降雨量 594 毫米 最大积雪深度 220 毫米 全年主导风向及频率为西南风 17% 长春市地震基本裂度为 7 度 4． 3 交通便捷 物流园距长春市中心 15 公里，凯旋路北部延伸线贯通南北，直达物流园，便捷与市内的联系。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 24 长春市是东北亚中心区域的交通枢纽，物流园南有绕城高速公 路横穿东西，东西有长农公路、长白铁路贯通南北。 加上建设铁路专用线，物流园可以辐射吉林省全境和辽宁、内蒙古、黑龙江部分地区，从而促进东北地区粮食增产及农村经济的全面发展。 4． 4 土地及动力 吉林省隆源 农资 物流园，地势平坦，环境条件良好，水电供应充足，建设条件较好。 燃料及动力供应。 项目建成后，每年的生产和生活用水，由园内的深井泵房供给。 本项目用电，有长江路经济开发区提供。 本项目需要的煤炭，由省内或周边邻省采购。 4． 5 相关产业 农资 物流园，与出口加工区相连，规划建设的长春陆港、保税物流园区，将提升物流园的 对外功能； 拟建的通钢轧钢公司等工业企业、生活消费品的加工业、生产资料与生活品市场，以及与物流园相伴的长江路开发区综合办公服务区，将放大物流园的综合物流服务功能。 4． 4 政策优惠 农资 物流园建于长江路开发区之内，可以享受省级开发区的有关优惠政策，非常有利于快速建设与发展。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 25 4． 5 环境保护 4． 5． 1 设计原则 符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求； 坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求； 坚持“三同时”的原则，即环境治理设施与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 4． 5． 2 环保质量及污染物排放标准 《城市区域环境噪声标准》（ GB3096－ 1993）中的Ⅰ类标准； 《地表水环境质量标准》中Ⅴ类标准（ GB3838－ 2020）； 《污水综合排放标准》中三级标准（ GB13271－ 2020）； 《环境空气质量标准》中一级标准（ GB3095－ 96）； 《锅炉大气污染物排放标准》（ GB13271－ 2020）； 《饮食业油烟排放标准》（ GB18483－ 2020）。 4． 5． 3 主要污染物 农资 物流园 建成后主要污染物有以下几种： 污水：主要是生活污水和食堂含油污污 水； 噪音：市场运输车辆相对集中产生的汽车喇叭声； 垃圾：主要是生活垃圾； 废气：主要为食堂油烟和锅炉烟尘。 4． 5． 4 治理方案 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 26 对污水、垃圾、废气、噪音治理等制定相应方案。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 27 第六章 投资估算和资金筹措预案 5． 1 总投资 总投资估算人民币 3,700 万 元。 具体构成： 综合 信息 中心 5,000平方米，计划投资 1,000万元 （含设备）； 隆源农化培训 中心 2,000 平方米，计划投资 500 万元（含设备）； 温室实验基地 1,000 平方米，计划投资 200 万元 ； 全封闭大型库房 30,000 平方米，计划投资 1,900 万元 不可预见费用 100 万元。 5． 2 项目资金筹措 3,700万元总投资由建设单位自筹。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 28 第七章 经济和社会效益分析 6． 1 经济效益分析 6． 1． 1 农资 物流园建成后，其主要 收入 来源是： 商品 经营收入 仓库及场地租赁收入 6． 1． 2 利润估算 经营收入。 项目建成后，将实现经销能力 50 万吨的经营规模。 预计实现销售收入 10 亿元，可实现利润 2,000 万 元。 仓库、场地 出租收入。 每年可收入 100 万元。 以上共可实 现利润 2,100 万元 ， 仅企业所得税按 25%计算就可上缴 525万元。 6． 1． 3 通过测算，本项目建成运营后，经济效益指标较好，投资回收期可控制在 2 年之内。 6． 2 社会效益 6． 2． 1 农资 物流园的建设，保证吉林省农业生产资料供应，积极传播农业技术知识， 将促进粮食增产，农民增收，壮大 国家重要商品粮 基地， 保障国家粮食安全。 6． 2． 2 现代物流流通方式，每年可节省大量物流成本， 稳定农资价格， 使农民得到更多价优的农资产品，促进吉林省解决“三农”问题。 6． 2． 3 农资物流园建设，通过增收粮食，进一步支撑农产 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 29 品加工业发展， 促进吉林省经济持续健康发展。 6． 2． 4 农资物流园 建设可解决社会劳动力 4,000 人左右，多安排下岗职工，为社会稳定做出重要贡献。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 30 第八章 结 论 综上所述， 吉林省隆源农资 物流园建设项目，是一个经济效益和社会效益均可行的项目。 附件： 2020 年 中央 1 号文件 2020 年 吉林省 1 号文件 拟建物流园区项目区位图 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 31 附件 1： 《中共中央国务院关于 2020 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》 （中央 1 号文件） 《 中共中央 国务院关于 2020 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见 》（全文） 党的十七届三中全会从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会战略全局出发 ,描绘了我国农村全面小康建设的宏伟蓝图 ,制定了新形势下推进农村改革发展的行动纲领。 各地区各部门要认真学习、深刻领会全会精神 ,坚定不移推进社会主义新农村建设 ,坚定不移走中国特色农业现代化道路 ,坚定不移加快形成城乡经济社会发展一体化新格局 ,切实把《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出的大政方针落到实处。 2020 年 ,各地区各部门认真贯彻中央决策部署 ,战胜了重大自然灾害 ,克服了多种困难风险 ,农业农村继续保持良好发展局面。 农业生产再获丰收 ,粮食总产再创新高 ,农民收入较快增长 ,农村公共事业加速发展 ,农村党群干群关系继续改善。 农业农村的好形势 ,为党和国家成功办好大事、妥善应对难事奠定了坚实基础 ,为保持经济平稳较快发展、维护社会和谐稳定作出了重大贡献。 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 32 当前 ,国际金融危机持续蔓延、世界经济增长明显减速 ,对我国经济的负面影响日益加深 ,对农业农村发展的冲击不断显现。 2009 年可能是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年 ,也是巩固发展农业农村好形势极为艰巨的一年。 在 农业连续 5 年增产的高基数上 ,保持粮食稳定发展的任务更加繁重。 在国内外资源性产品价格普遍下行的态势中 ,保持 农产品 (行情 论坛 )价格 合理水平的难度更加凸显。 在全社会高度关注食品质量安全的氛围里 ,保持农产品质量进一步提升和规避经营风险的要求更加迫切。 在当前农民工就业形势严峻的情况下 ,保持农民收入较快增长的制约更加突出。 必须切实增强危机意识 ,充分估计困难 ,紧紧抓住机遇 ,果断采取措施 ,坚决防止粮食生产滑坡 ,坚决防止农民收入徘徊 ,确保农业稳定发展 ,确保农村社会安定。 做好 2020 年农业农村工作 ,具有特殊重要的意义。 扩大国内需求 ,最大潜力在农村。 实现经济平稳较快发展 ,基础支撑在农业。 保障和改善民生 ,重点难点在农民。 2020 年农业农村工作的总体要 求是 :全面贯彻党的十七大、十七届三中全会和中央经济工作会议精神 ,高举中国特色社会主义伟大旗帜 ,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导 ,深入贯彻落实科学发展观 ,把保持农业农村经济平稳较快发展作为首要任务 ,围绕稳粮、增收、强基础、重民生 ,进一步强化惠农政策 ,增强科技支撑 ,加大投入力度 ,优化产业结构 ,推进改革创新 ,千方百计保证国家粮食安全和主要 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 33 农产品有效供给 ,千方百计促进农民收入持续增长 ,为经济社会又好又快发展继续提供有力保障。 一、加大对农业的支持保护力度 1．进一步增加农业农村投入。 扩大内需、实施积极财 政政策 ,要把“三农”作为投入重点。 大幅度增加国家对农村基础设施建设和社会事业发展的投入 ,提高预算内固定资产投资用于农业农村的比重 ,新增国债使用向“三农”倾斜。 大幅度提高政府土地出让收益、耕地占用税新增收入用于农业的比例 ,耕地占用税税率提高后新增收入全部用于农业 ,土地出让收入重点支持农业土地开发和农村基础设施建设。 大幅度增加对中西部地区农村公益性建设项目的投入 ,2020 年起国家在中西部地区安排的病险水库除险加固、生态建设、农村饮水安全、大中型灌区配套改造等公益性建设项目 ,取消县及县以下资金配套。 城市维护建设税 新增部分主要用于乡村建设规划、农村基础设施建设和维护。 有条件的地方可成立政策性农业投资公司和农业产业发展 基金。 2．较大幅度增加农业补贴。 2020 年要在上年较大幅度增加补贴的基础上 ,进一步增加补贴资金。 增加对种粮农民直接补贴。 加大良种补贴力度 ,提高补贴标准 ,实现水稻、小麦、玉米、棉花全覆盖 ,扩大油菜和大豆良种补贴范围。 大规模增加农机具购置补贴 ,将先进适用、技术成熟、安全可靠、节能环保、服务到位 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 34 的农机具纳入补贴目录 ,补贴范 围覆盖全国所有农牧业县（场） ,带动农机普及应用和农机工业发展。 加大农资综合补贴力度 ,完善补贴动态调整机制 ,加强农业生产成本收益监测 ,根据农资价格上涨幅度和农作物实际播种面积 ,及时增加补贴。 按照目标清晰、简便高效、有利于鼓励粮食生产的要求 ,完善农业补贴办法。 根据新增农业补贴的实际情况 ,逐步加大对专业大户、家庭农场种粮补贴力度。 3．保持农产品价格合理水平。 密切跟踪国内外农产品市场变化 ,适时加强政府调控 ,灵活运用多种手段 ,努力避免农产品价格下行 ,防止谷贱伤农 ,保障农业经营收入稳定增长。 2020 年继续提高粮食最低收购价。 扩大国家粮食、棉花、食用植物油、猪肉储备 ,2020 年地方粮油储备要按规定规模全部落实到位 ,适时启动主要农产品临时收储 ,鼓励企业增加 商业 收储。 加强“北粮南运”、新疆棉花外运协调 ,继续实行相关运费补贴和减免政策 ,支持销区企业到产区采购。 把握好主要农产品 进出口时机和节奏 ,支持优势农产品出口 ,防止部分品种过度进口冲击国内市场。 4．增强农村金融服务能力。 抓紧制定鼓励县域内银行业金融机构新吸收的存款主要用于当地发放贷款的实施办法 ,建立独立考核机制。 在加强监管、防范风险的前提下 ,加快发展多种形式新型农村金融组织和以服务农村为主的地区性中小银行。 鼓励和 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 35 支持金融机构创新农村金融产品和金融服务 ,大力发展小额信贷和微型金融服务 ,农村微小型金融组织可通过多种方式从金融机构融入资金。 积极扩大农村消费信贷市场。 依法开展权属清晰、风险可控的大型农用生产设备、林权、四荒地使用权 等抵押贷款和应收账款、仓单、可转让股权、专利权、商标专用权等权利质押贷款。 抓紧出台对涉农贷款定向实行税收减免和费用补贴、政策性金融对农业中长期信贷支持、农民专业合作社开展信用合作试点的具体办法。 放宽金融机构对涉农贷款的呆账核销条件。 加快发展政策性农业保险 ,扩大试点范围、增加险种 ,加大中央财政对中西部地区保费补贴力度 ,加快建立农业再保险体系和财政支持的巨灾风险分散机制 ,鼓励在农村发展互助合作保险和商业保险业务。 探索建立农村信贷与农业保险相结合的银保互动机制。 二、稳定发展农业生产 5．加大力度扶持粮食生产。 稳定粮食播种面积 ,优化品种结构 ,提高单产水平 ,不断增强综合生产能力。 建立健全粮食主产区利益补偿制度 ,根据主产区对国家粮食安全的贡献 ,增加一般性转移支付和产粮大县奖励补助等资金 ,优先安排农业基础设施建设投资和农业综合开发等资金 ,扶持粮食产业和龙头企业发展 ,引导产销区建立利益衔接机制 ,促进主产区经济社会加快发展 , 吉林省隆源农资物流园项目可行性研究报告书 36 确保主产区得到合理利益补偿 ,确保种粮农民得到合理经济收益。 加快取消主产区粮食风险基金资金配套。 推进全国新增千亿斤粮食生产能力建设 ,以主产区重点县（场）为单位 ,集中投入、。