庐江县环巢湖生态修复项目庐北大圩防洪工程同大段房屋拆除工程施工竞争性谈判(编辑修改稿)

庐江县环巢湖生态修复项目庐北大圩防洪工程同大段房屋拆除工程施工竞争性谈判(编辑修改稿)内容摘要：

为的企业若中标，其中标 （ 成交 ） 无效，由此带来的一切损失企业自行承担。 招标人可以按评委会确定中标候选人顺序递补为中标 （ 成交 ） 人。 高 报价或次 高 报价出现两家或两家以上 相同 者，且 均通过谈判小 14 组评审，则采取评委投票方式确定中标 （ 成交 ） 候选人。 “有效最 高 价”主要考虑：①报价是否响应招标文件的实质性要求；②报价是否会降低招标文件规定的质量、工期、服务内容、功能要求；③是否有重大缺项漏项或错项。 投标人不得以 低 于 残值返还款 的价格投标； 投标人报价明显 高 于市场价、其他投标人平均报价的，谈判小组可以要求投标人提供合理说明，否则，谈判小组有权认定其报价无效。 谈判过程中，如果谈判小组一致认定投标人报价不合理的，可以要求投标人提供合理说明，否则谈判小组可以认定其报价无效。 六、投标 人须知 投标报价编制依据 ； ； 、补充文件、修改纪要中提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工器具及设备清单； ； 、行业、地方有关技术标准、规范；。 投标报价的 编制原则 除非招标人对谈判 文件予以修改、更正，否则投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量逐项填报综合单价和合价。 投标人不得在工程量清单中任意增删、修改清单项目与工程量及项目排列顺序。 同中另有规定，投标人在工程量清单报价书中所报的综合单价和合价、以及投标报价汇总表中的投标报价均包括完成 谈判 文件规定的全部工程内容及为达到质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用。 为满足工程建设标准和技术规范要求所发生的费用应包括在投标报价中。 每一清单项目只允许有一个报价，任何有选择的 15 报价将不予接受。 投标人未填综合单价或合价的清单项目，将被视为该项费用已包括在其他有价款的综合单价或合价以及投标总价内，投标人必须按合同要求完成工程量清单中未填综合单价或合价的工程项目。 采用固定 价格 报价：应用以完成本项目 谈判 文件及规定的工程范围及施工中各项支付金额的总和。 除非合同条款另有规定，报价表中的价格应包括但不限于设备、材料、劳务、管理、制作、运输、质量检测、安装、移交前的维护、 售后服务及质保、配合、保险、规费、措施费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 若报价中有任何遗漏，招标人均视为已包括在总报价中。 投标人应在了解谈判文件、施工现场的地质情况的基础上，结合自身实力、考虑市场风险或可能发生的变化等因素后，进行合理报价。 投标人应自行对施工 现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。 勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。 招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 投标人因自身原因未到施工现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，投标人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的 索赔 要求。 投标人应确保其所提供的资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。 为保证谈判活动顺利进行，投标人应派相关技术人 员进行现场答疑且授权代表必须到达 谈判现场（ 须携带身份证明备查 ）。 如果评审小组认为有必要，可要求投标人在指定时间内提交投标文件的补充资料或证明材料。 指定时间内未能提交或提交不全，做无效标处理。 投标人对本文件如有不清楚或疑问之处，请及时与我中心联系，我中心 16 将尽快予以答复。 我中心一律不予退还投标人的投标文件。 投标文件的密封和标记。 投标文件的正本与副本应 分别包装在内层封套里，投标文件电子文件（如需要）以及填写完毕的工程量固化清单电子文件（若采用工程量固化清单形式）应与正本包 在同一个内层封套里， 然后统一密封在一个外层封套中。 内层和外层封套均应加贴封条，内层封套的封口处应改盖投标人单位章。 外层封套中不应有任何投标人的识别标志。 投标文件的封套上应清楚地标记 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 字样。 未按 第 ，招标人不予受理。 七、确定中标 （ 成交 ） 人 谈判小组首先将对各投标人基本资格进行符合性审查，同 时对谈判资料的响应性和选用的材料进行初审 ，未通过初审的投标人将不参与谈判。 投标人通过抽签方式产生谈判排列顺 序，谈判小组将按顺序分别与投标人就投标报价、 施工 方案 等内容进行谈判。 投标人最终承诺报价是签订合同的依据。 谈判小组所有成员集中与初审合格的所有投标人分别进行谈判。 除中标人的成交价进行公示以外，各投标人的技术资料、价格、评分明细 (排名 )、总得分和其他信息均予以保密。 谈判并不限定只进行二轮报价，如果谈判小组认为有必要，可以要求投标人进行多轮报价。 在谈判内容不做实质性变更及重大调整的前提下，投标人 每一轮 报价 均 不得 低 于上一轮报价 ， 否 17 则视为此轮报价无效 （如该轮未进行报价，视同为该轮报价无效），不再进入下轮报价（如 有），并以前轮报价为该投标人最终报价。 谈判小组根据详细评审的结果 按照 1至 2标段顺序 确定中标 （ 成交 ）候选人顺序 ，并标明排列顺序。 经谈判小组评审确定的 第一 中标 （ 成交 ） 候选 人名称和中标金额，由 庐江县招标采购交易中心 在指定媒体上予以公示。 公示期满后各方均无异议或最终审查结果无误的 中标 （ 成交 ） 候选人，我中心将向其发出中标通知书。 第一 中标 （ 成交 ） 候选 人在 收到中标通知书后 ,应在 规定时间内 ，应按照谈判前须知附表规定缴纳 相关费用。 如果预中标人未按照上款规定交纳履约保证金 、安全保证金及 拆房补偿残值总额（即中标 价） ，招标人有权取消该授标，并没收其谈判保证金。 在此情况下招标人可将该标授予其下一个预候选人，或重新组织谈判。 八、废标 出现下列情况之一时，谈判小组有权宣布废标，并将理由通知所有投标人： （ 1） 任意一项分部分项工程量清单的项目名称与 谈判 文件 中 工程量清单 不一致，或者任意一项分部分项工程量清单的计量单位或工程数量与 谈判 文件 中 工程量清单 不一致； （ 2） 不同投标文件之间，其分部分项工程量清单中的项目 名称 、计量单位或工程数量存在相同错误； （ 3） 出现影响采购公正的违法、违规行为的； （ 4） 因重大变故，采购 任务取消的； 18 （ 5） 谈判小组评审后一致认定应予废标的。 九、合同签订（见附件 一 ） 中标 （ 成交 ） 人应在 规定时间 内与发包方签订合同。 谈判双方应按照谈判文件、报价文件及谈判过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与 招标 人签订合同。 中标 （ 成交 ） 人不得再与 招 标人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。 谈判双方必须严格按照谈判文件及承诺签订合同，不得擅自变更。 对任何因双方擅自变更合同引起的问题招标中心概不负责，合同风险由双方自行承担。 合同格式： 见附件。 十、其它 无论基于何种原因，各项本应作拒绝 处理的情形，即便未被及时发现而使该报价人进入初审、详细评审或其它后续程序，包括已经签约的情形，一旦在任何时间被发现，则招标中心均有权决定是否取消该投标人此前评议的结果，或是否对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救或纠正措施。 一旦该投标人被拒绝或被取消此前评议结果，其现有的位置将被其他投标人依序替代或重新组织采购，相关的一切损失均由该投标人自行承担。 本谈判文件的最终解释权归招标人和 庐江县招标采购交易中心。 19 附件 一 ： 房屋拆除施工协议书 甲方： 乙方： 因 庐江县环巢湖生态修复项目庐北大圩防洪 工程 建设需要，甲方需对 拟征地范围内 进行房屋拆除。 经招标，确定乙方为本次房屋拆除 标段 中标 （成交） 单位。 为加强房屋拆除施工安全管理，规 范房屋拆除施工行为，保障人民生命和财产安全，确保拆除进度， 根据 相关 房屋拆除施工安全管理 等相关管理和规定 ，结合 该项目 实际及招投标情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商，特制订本协议。 一、拆房概况 房屋拆除工程 概况（ 标段） 拆除房屋位置及名称 拆除面积 （㎡） 合计拆除面积 （平米） 腾空交房时间 以通知为准 以通知为准 二、 工期及要求 乙方应按甲方现场拆除的各项施工规范要求，在接到开工令下达之日起规定房屋需在 10天内完成房屋拆除工作（ 按 每张 开工令 计算 工期 ）。 如遇现场实际情况乙方确实无法进行机械拆除或需延长拆除时间的，乙方应向甲方提交书面申请或情况说明，双方另行协商处理。 甲方应 尽量 做好被拆迁户工作，保证按时开工 ，并办理被拆迁房屋原状交接等手续。 三、付款方式及要求 （成交） 通知后，须支 付给甲方中标 价 10%履约保证金、 40万元安全保证金 和 拆房残值补偿总额。 本工程乙方中标补偿单价 框架结构为 元 /㎡ ， 砖木结构 为 元 /㎡ ，砖混结构 为 元 /㎡ ，间易房 元 /㎡。 乙方共需支付给甲方房屋残值补偿总额 （暂定，竣工结算时按实际拆除建筑面积计算，多退少补） 为： 20 框架结构： 元 /㎡ * ㎡ = 元 砖木结构： 元 /㎡ * ㎡ = 元 砖混结构： 元 /㎡ * ㎡ = 元 简易房： 元 /㎡ * ㎡ = 元 5个工作日内，支付给甲方上述费用合计 元。 乙方逾期未付或未全额付清的，甲方有权视乙方自动放弃。 发生 任何 安全生产 事故的情况下，拆房工程验收合格后甲方将保证金一次性无息及时退还乙方。 四、现场负责人 ：（代表甲方行使权利〉 联系电话： 2. 乙方项目 负责人 ： 联系电话 : 乙方技术负责人： 联系电话： 乙方安全负责人： 联系电话： 总监理人： 联系电话： 五、施工安全责任及相关要求 、预防为主的原则。 、法规、规章的规定，依法承担安全生 产责任，乙方主要负责人依法对本单位的施工安全工作全面负责。 21 ，乙方不得擅自开工拆房。 ，乙方应组织全体施工人员进 行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员〉报给甲方备案。 特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。 ，必须编制施工方案，施工前对全体施工人员进行全 面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁 布置施工。 ，不得转包房屋拆除工程。 ，制定安全施工规 章制度和操作规程，保证安全施工所需资金的投入，进行定期和专项安全施工检 查并做好检查记录。 乙方 应当制定安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或指定应急救援人员，配备应急救援器材。 乙方应当为作业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动安全防护用品，并监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用。 乙方应当为作业人员办理人身意外伤害保险并缴纳保险费。 ，负责对房屋 拆除施工进行现场监督。 专职安全生产管理人员发现事故隐患的，应当立即组织排除；对重大事故隐患，还应当及时向项目负责人报告。 对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。 乙方的主要负责人、项目负责人、专 职安全生产管理人员、特种作业人员 应当经有关部门考核合格后方可从事相关工作。 、技术负责人、安全负责人应与招标时一致，不得更换，拆除现场到位率应达到 100%，若有特殊情况，需事先向甲方请假。 ，甲、乙、监理三方应及时对空房进行验收并签字确 认 ， 签字确认后空房由乙方看管，若发生财物丢失，由乙方承担一切责任和损失。 ，乙方不得以 可变卖 材料价格波动等因素要 求调整中标价，相关风险与责任由乙方自行承担。 ，应 当保障居民的生命和财产安全，并办理相应的批准手续。 不能采 22 用爆破方式拆除房屋的，施工单位应当采用机械方式拆除， 不允许有人员上墙头或屋面等方式拆除。 但有下列情形之一的除外 （ 经甲方同意 可采用人工操作方式拆除） ： (一）施工机械的机械臂无法达到施工高度的； (二）因道路、管线等原因施工机械无法到达作业现场或进行作业的； (三） 被拆除建筑周围无法满足安全跨度要求的 ； 遮挡围护 、拆房安全警示标志。 方应当根据施工方案要求，划定施工危险区域，在危险部位设置明显的安全警示标志，做好安全防护工作。 进入施工现场必须戴好安全帽，严禁穿背心、短裤、拖鞋和酒后上。