广州流溪温泉度假养生谷战略性旅游策划报告书(编辑修改稿)

广州流溪温泉度假养生谷战略性旅游策划报告书(编辑修改稿)内容摘要：

系列物理治疗的办法，例如电磁疗法、运动疗法、呼吸疗法和营养疗法等等。 这些现代化的治疗方法可为患慢性关节炎、风湿性关节炎、脊椎病人减轻痛苦，为事故致伤的病 第 15 页 共 146 页 人进行康复，为心脏病人和血液循环病人进行治疗，解除慢性呼吸道疾病，治愈慢性胃癌和肠炎，促进新陈代谢。 奥地利温泉浴池具备一系列休闲养生设施和手段。 各种方式的桑拿浴、蒸汽浴、按摩、太极拳和气功、健美操以及美容保健，能够使人们从现代生活方式所致的一些不良习惯和负面影响中摆脱出来，端正生活方式，纠正饮食习惯，建立健康的 生活节奏，进行全身心修养。 观光、娱乐、康体等旅游活动方面，奥地利温泉地可开展都市人们向往的初春踏青，盛夏漫游，秋日葡萄之旅，冬季滑雪之旅；温泉能提供四季如春的游泳场所，很多温泉设置有网球场、高尔夫球场等综合体育设施。 ④ 匈牙利温泉开发新举措 匈牙利在欧洲也是地热和温泉资源相对丰富的国家，卡罗维发利市是世界著名温泉城之一。 该国温泉旅游客源地主要是欧洲大陆国家，德国和法国为最大客源国，游客每次逗留时间一般 1～ 2 周。 其温泉开发力度近年大幅度加大， 20xx 年起，匈牙利政府做出投资一亿五千多万美元大力发展温泉旅游疗养 业的计划，投资重点集中于布达佩斯市。 规划建设温泉疗养为核心，强化行、住、食、游、购、娱相关配套服务的新型温泉旅游目的地。 布达佩斯市的温泉类型属于硫磺质，对风湿病有很好的辅助医疗功能。 温泉浴池分室内和室外两大类。 室内浴池主要为专用理疗小池或浴盆、浴桶，用来进行温泉适应症的对应治疗，配备专用理疗器械设备和专业医护人员。 室外露天温泉池很大，既有被（仿）古建筑随意环绕、位于市区的游泳池；也有形状不规则，直接建在温泉天然出露地、自然趣味浓郁的大型温泉池。 ⑤ 欧洲经验小结 强化传统温泉医疗疗养，配备现代化的诊断设施，具 有经验丰富的医生，具备一系列物理治疗的办法。 设立专业的美容护肤中心 第 16 页 共 146 页 自然环境优美，绿树成荫，河水清澈；人文环境优雅，建筑古朴，街道整齐。 注重环境美化、生态保护 注重温泉地旅游观光、休闲娱乐和体育健身功能的发展 温泉地具备一系列休闲养生设施和手段，包括各种方式的桑拿浴、蒸汽浴、按摩、健美操以及美容保健，甚至有中国太极拳和气功。 此外，还进行端正生活方式，纠正饮食习惯，建立健康的生活节奏等方面的专家辅导，进行全身心修养 3. 北美洲温泉开发与运营策略 北美人把温泉地本身及其周边地区良好的自然环境看作一种旅游吸引物，温泉 旅游以休闲、体育、度假为主，同时提供科技含量较高的理疗设施。 注重营造浪漫的环境，悠闲、舒适的氛围，提供多样的活动类型。 ① 加拿大温泉开发概念 加拿大哈里森温泉旅游区（ Harrison Hot Springs）开发经验认识： 温泉提供的活动类型：泡汤、步行、自行车、游泳、登山、攀岩、钓鱼、涉溪、水上活动、探险、野餐、动植物观察、高尔夫球场、智力活动等。 大多数温泉配合设置上述活动，以丰富游客游憩体验。 服务和设施：泡汤设施 —— 男女浴池、游泳池、蒸汽室、三温暖；便利设施 ——投币式洗衣店、工艺品店、书店等；住宿设施 — — 温泉旅馆、饭店；餐饮服务 —— 提供各种不同类型的餐饮服务，各国风味、速食店、咖啡厅、酒吧等；活动举办 —— 配合特别节日举办有关温泉之活动；紧急救难服务 —— 设置急救系统、周边设置中型医院。 空间处理概念：室内规划不同的浴池，如：大众池、个人浴池等；结合“泳池”及“温泉”的空间设计概念；设置个性化“温泉医疗”疗程空间，并派驻专业医师；结合科技手法，多重展示温泉利用多样性；设置温泉生态教育导游解说。 第 17 页 共 146 页 户外结合溪流、森林等开放空间，提供户外温泉体验；户外空间提供亲水设施；配合当地整体环境意象，塑造设施构筑物外观；融合 十九世纪古建筑外观，创造整体城乡意象；温泉开发主题定位明确。 第 18 页 共 146 页 ② 美国温泉旅游地运营举措 温泉国家公园（ Hot Springs National Park），是美国一流的旅游胜地，位于阿肯色州中南部，小石城西南方，沃希托（ Ouachita National Forest）国家森林风景区南端。 温泉疗养是其中最重要的旅游产品。 历史性温泉（ Historic Hot Springs）：神秘的美国土著精神家园、世界著名的温泉康复地、罗曼蒂克的 SPA 和赌博胜地 —— 排列整齐的著名浴室群、温泉国家公园的神秘山峰、古典式旅馆、 忠实复建的维多利亚式建筑珍品。 旅游吸引物（ Attractions）：四季皆宜的温泉、新鲜的山野空气、美丽的清澈湖泊、娱乐世界 —— Garvan 植物园、水晶矿等等。 户外活动和体育运动（ Outdoors amp。 Sports）：徒步、骑术主题公园、高尔夫锦标赛、 Oaklawn 公园的良种马竞赛。 温泉浴和水疗养生（ Baths amp。 Spas）：冷、热矿泉并存，闻名已久的温泉浴室和游客中心，现代全方位服务的温泉水疗养生。 艺术活动（ The Arts）：温泉城市区著名的美术团体、国际知名的艺术画廊和维多利亚式建筑 物内的工作室。 夜生活（ Nightlife）：温泉俱乐部、现场家庭娱乐表演、世界风味饮食、河艇晚餐、久负盛名的浴室群间漫步。 购物（ Shopping）：阿肯色东南的购物中心 —— 专业时装店、 Malls、艺术品长廊、水晶和矿石店、古董店等。 古董展销（ Antiquing）：世界级古董展销地 —— 温泉古董商精选的优雅同类发掘物和珍宝。 婚庆纪念：专为新婚、蜜月以及结婚周年庆祝夫妇提供的系列服务。 第 19 页 共 146 页 节庆活动：美国每年一度的纪录片电影节，国际著名的美术、表演艺术和音乐节，流行文化庆典，坐落在沃希托山区的美国标志 —— 鹰。 饮食风味和种类：美式快餐、中餐、欧陆餐饮、意大利餐、墨西哥餐等国际流行风味；面包店、熟食店、咖啡店、糖果店（冰淇淋）、匹萨饼、海鲜、牛排；自助餐厅，家庭型餐饮，野外烧烤，还特别提供素食。 旅游接待设施：大部分宾馆饭店都有 200 个房间左右，最大的超过 400 间客房。 各大接待设施包括 Arlington Resort Hotel amp。 Spa， Clarion Resort on the Lake，Hill Wheatley Downtowner Hotel amp。 Spa， Lake Hamilton Resort， Majestic Resort Hotel amp。 Spa， Austin Hotel amp。 Convention Center， Velda Rose Resort Hotel， Royale Vista Inn 等八家。 会议设施及服务：会议中心之外，温泉城上述宾馆饭店也提供包括饮食供应、包间服务和正规舞厅的室内外会议场所。 温泉城会议和游客管理局在大型会议、商业展览、学术会议、专题会议、团聚会、旅游等各类团体接待方面有悠久的优良传统，可以提供优质服务： 1500 车位的免费停车场、迎宾服务（主要街道招牌制作张挂、贵宾接送 —— 帮助联系联邦、州和当地官员来接迎）、注册服务（预登记、制作会议人员证章、报到登记）、会议安排（以往会议成功做法参考提供、媒体联络协助）、住宿安排（管理局可以在两个甚至更多的宾馆和旅馆安排会议所需房间，保证宾馆或旅馆的安全；接受处理参会人员的房间预定）。 ③ 美洲经验小结 多方位的温泉体验；多功能的服务涵构；完善的配套设施；游憩体验的多样性；周边资源的有效利用与过程串连。 温泉资源的利用与包装（如美容、养生等）；周边资源的运用与整合（如溪流、森林等）；生态保育与温泉持续利用的价值观建立。 多种节庆活动；完善的 会议服务体系。 第 20 页 共 146 页 4. 日本温泉旅游区综合分析 日本向称世界温泉王国，全国有 20xx 多个温泉群；日本人号称“风吕民族”，泡汤早已成为一种日常生活方式。 每年超过１亿人享受各种各样的温泉浴，住在日式榻榻米旅馆，三五成群，喝着清酒，泡泡温泉，成为日本最受欢迎的国内大众化休闲度假旅游方式。 日式温泉发展到 21 世纪，出现了多种形式、不同内涵的模式。 从传统的远郊男女混浴温泉、近郊的温泉旅馆到市区的所谓“温泉大世界”，但其共同特色是“泡汤 +美食”。 近来有些温泉也开发出购物中心。 日本是世界上温泉资源丰富、开发利用历史悠久的国家，在 温泉管理和旅游开发方面积累了较多的成功经验。 参考案例选择了浅虫、胜浦、汤河原和洞爷湖四处温泉地分别加以分析。 ① 浅虫温泉 位于日本本州青森县，自古以来即是疗养、休闲及观光之胜地，以往除沐浴之用外，尚利用地热来蒸、煮温泉蛋、供暖房系统。 后因游客量的增加，及抽水马达的引进造成涌出量的明显减少，为避免温泉枯竭， 1961 年村民与县政府协议成立观光对策委员会，于是县与地方合力，对地方所有温泉个数、涌出量、温度、公共及个人浴槽数、大小、实际运作情形做了一次大清查。 1965 年调查结果与 1959 年结果比对，过分的抽取导致泉水 温度降低 10℃，水位低下引起泉水内混入海水，盐分含量高出20 倍。 认识到问题的严重性，县长发函与温泉所有者协商，村民皆愿意在尊重温泉权利者之前提下，多征求专家、学者之意见，以时间及金钱去促进良好的结果。 村民最关心的还是如何决定分配温泉量的基准，因此在公正的立场下，结合各方面的意见后，订立“统合基本计划案”交由地方人士组成之“浅虫温泉事业协同公会”作为参考。 “统合基本计划案”内容大致有：由地方组织事业营运团体为经营主体；对在统合下温泉权利关系作定义；分配温泉量基准之基本作法；配泉计划由县提供技术，做出方案；建 立事业计划及资金计划的想法；列举统合工程可能发生问题及其解决方法 第 21 页 共 146 页 与相应对策；温泉提供规约方针；使用费征收基准；收支预算之试算；资金周转及偿还计划提案；各条文主要事项注释及含意。 由政府机构提出计书案，而由地方所有人成立管理委员会，在相互扶持原则下，处理切身的问题，共同维护与管理温泉资源。 其中最为困难、最重要的问题即是对于温泉权利关系如何调整。 故制定关于原温泉所有者权利关系及分配温泉量基准方法等条文作为协调的基准。 经由长期的协议、修正、评估后，由所有人共同组成的“浅虫温泉事业协同公会”承租下所有温泉，订立组织 章程，处理温泉泉源管理与共同使用权，提供会员经营温泉事业的技术、教育训练等资讯及其他相关事业。 另制定“矿泉地租借规约”、“温泉供给规约”等，为使用人共同遵守的依据。 组织架构：成员包括顾问、理事长、理监事、职员等数人；由会员大会、理事会、委员会组成。 职责（公会之业务内容）：温泉泉源之管理及共同使用权；提供会员经营温泉事业的技术、教育训练等资讯；其他相关事业。 管理规则（办法）：允许申请或使用先后顺序：第一次供给 —— 供给组员用；第二次供给 —— 组织设立前，已承租使用矿泉地者，经组织认可使用温泉者；第三次供给 — — 组织设立后，剩余温泉供给非组员使用，征收协力金 2 万日元；特殊供应 ——不属于上述之外，认定在全体发展上有必要之设施，征收高达 40 万日元的权利金或契约金；特别供给 —— 短期或临时供给，如建设现场。 计价方式：组员 10m 内为免费；超过 10m 征收 65 日元（ 32 日元水费 33 日元维持费）；第二、三次的供给者，则以每 10m 征收 100 日元（。