广告公司文化创意中心建设项目可行性分析报告(编辑修改稿)

广告公司文化创意中心建设项目可行性分析报告(编辑修改稿)内容摘要：

制约经济发展的体制性障碍，增强在扩大开放条件下加快发展的能力。 坚持以人为本。 切实保障和改善民生，完善保障体系，积极扩大就业，大幅度增加城乡居民收入，逐步实现公共服务均等化，让人民群众共享改革发展成果。 文化产业建设和发展重点方面：以建设特色文化大区为目标，加快公共文化服务体 系建设，积极实施艺术精品和文化产业带动工程，促进文化产业发展。 挖掘整理民族民间文化艺术，加强文物、非物质文化遗产保护和开发利用，增强文化发展活力。 加强文化市场管理，完善文化市场体系，促进文化市场健康繁荣发展。 加强文化体育基础设施建设，全面开展各类群众文化体育活动，构建面向大众的文化服务体系。 大力实施乡镇综合文化站、农家书屋、广播电视“村村通”工程、文化信息资源共享工程和农村数字电影放映工程，推进广播电视数字化，提高广播电视信号覆盖率和通村入户率，不断满足人民群众精神文化需求。 《民勤县国民经济和社 会发展“十二五”规划》 实现“十二五”经济社会发展目标，民勤县重点抓好八项工作。 巩固治理成果，建设石羊河流域生态屏障区，加快重点治理规划实施步伐，争取把第二阶段为期十年的措施调整到前五年集中实施，通过多措并举和精细化管理，使全县行业用水总量控制在 亿方以内，民勤盆地地下水开采量控制在 8900 万方。 争取实施石羊河流域防沙治沙及生态恢复规划、三北五期、退耕还林、退牧还草、草原荒漠化治理、风沙口治理等重点生态项目，到“十二五”末全县森林覆盖率达到 %。 着眼工业强县，加速经济发展方式转型，依 托太西煤集团，抓好红沙岗矿井建设及达产达标，立项建设洗煤厂、页岩油提炼、煤矸石发电及废渣制砖等煤化工和精细化工产业项目；依托华电、中广核、国电、大唐等企业集团开发风电、光伏电等清洁能源产业，争取建成红沙岗 120 万千瓦风电场、 70 万千瓦太阳能光伏电站、青土湖 60 万千瓦风电场及生物质能开发利用等项目，统筹发展新能源装备制造业；依托酒钢集团、三喜集团开发盐硝资源，立项建设盐化工产业项目；依托威龙集团、中天公司、县内国营农林场、民营企业和民间资本，抓好葡萄酿造灌装、果蔬肉类保鲜贮运、肉羊精分割及精深加工、棉纺纱等农 畜产品加工业，积极培育以红枣、枸杞、瓜子等小食品为主的休闲食品加工业。 争取将红沙岗工业集聚区融入金昌国家级技术开发区，加快城东工业集聚区建设进程，谋划建设西渠、昌宁工业园区，形成“一区多园”的融合发展格局。 实施 7 “ 2311”计划，加快新农村建设进程，把实施“ 2311”计划作为调整农业结 构、转变农业发展方式的总纲。 把实施“ 2311”计划作为调整农业结构、转变农业发展方式的总纲。 到“十二五”末，累计建成以日光温室为主的设施瓜菜生产基地6 万亩、养殖暖棚 7 万亩、酿造葡萄 10 万亩、红枣 10 万亩、枸杞 2 万亩，把民勤建成河西优质农产品重要产区、全国品质一流的酿造葡萄基地和优质红枣、枸杞的重要产区。 同时，突出基础建设，促进城乡融合发展。 发展现代服务，努力增强协调发展能力。 立足科教兴县，打造科教人文示范区。 坚持以人为本，构建和谐文明社。 强化税收征管，提高财政保障能力。 项目的建设必要性 文化产业的 发展必须以市场为依托，除了自己的 公司传统销售外 ，必须要有 一个系统的加工制作车间作为公司发展的后盾。 因此，要设立 产品印刷车间，包装车间、产品设计室，业务办公区，形成一个富有活力和长久机制的产品制作体系 ， 推 动文化产品的经营 ，然后由文化产业反哺商贸中心。 这样，成为一个上下一致、配送互补的系列性经营企业。 与此同时，按照文化强县的战略与武威市民勤县经济社会发展的指导思想，牢牢把握调整产业结构和经济增长方式的两个关键点，走文化产业与大商业相结合的路线，把我县文化产业的优势发展成强势。 与经济发展相适应 城市 建设是城市经济和社会发展的主要载体。 一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。 公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。 改善市容环境面貌 城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。 一个城市的文化形象至少应具备以下特征：城市建筑、布局融科技 含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。 强有力的媒介传播手段 8 随着社会经济的发展，户外广告作为一种极具强大市场冲击力的媒介传播手段，越来越备受户外主的关注和青睐。 户外广告最基本的特征是具有双重优点，在高覆盖率下，它不但可以让观众对广告产品有即时反应，它还可以在多次信息重复后对观众产生长期的影响。 另外，广告知名度可以映射出平均的覆盖率的大小，所有成年人对户外广告的即时认知大约是 23%，但不同观众的数据会有不同，在广告发布期间，曲线上的产品认知 水平可以反映 POSTAR 覆盖率的真实情况。 户外广告可以增加即时覆盖率，在此之后，它可以用业增加瞬间知名度。 户外广告作为一个辅助媒体，如果户外广告的创意是基于电视广告的某个画面，它的回忆率要比预期高很多，因为它可以唤起和加深消费者脑海里对电视广告的记忆。 比电视广告更有效，更成功。 9 第三章：项目场址的选择、定位分析及建设方案 场址现状 民勤县城东工业集聚区创建于 20xx 年，地处县城东郊，距县城 3 公里，与城区紧密相连，交通十分便利。 按照 “高起点规划、高标准建设、高速度推进 ”的总体要求进行规划和开发建设。 总体规划面积 平方公里，规划包含工业园区、乡镇企业示范区、非公有制经济小区、县城总体规划延伸区和苏武乡小城镇建设五个层面。 主要由食品工业区、纺织工业区、高新技术区和轻工建材区四大板块组成。 目前，基础设施建设累计已投入资金 6400 多万元，实现了道路硬化、绿化、亮化、通水、通电和土地平整等 “三通一平 ”工程，初步满足了入园企业建设、生产的需要，目前已入驻企业达 50 多家，共引进资金近 亿元，已形成工业产值 亿元。 项目开发地址位于民勤县新民中路新民小学旁，原址为城市建设用 地居民用地，为节约开发建设成本，在此基础上改造为公司创意中心。 服务区域定位 公司经过 十多 年的发展，已经成为 广告 策划、 编排 、 印刷 及 安装 售后服务一条龙 的广告装饰公司。 民勤县沙城广告装饰有限公司文化创意中心的成立，将会以民勤县城为中心，我们的产业做好做大，为当地的经济建设做贡献的同时扩大我们的经营产业。 建筑设计指导思想与原则 指导思想 民勤县沙城广告装饰有限公司 文化创意中心 的 建设标准应与 科学发展观 相适应。 本着 “ 以人为本，布局合理， 节约能源，严格 管理 ” 的宗旨， 保证质量和效益相结合的原 则。 运用现代建筑材料并通过先进的建筑处理手法，从基地实际出发，紧密结合功能要求，依据各种现行设计法规、标准和政策，合理布局，设计好每一平方米的建筑。 注重建筑节点的精密组合和外观效果，使建筑形态更具生命力和时代感，达到与城市环境共生的境界，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果，求得最好的工程、社会、经济、环境效益。 10 设计原则 （ 1）功能第一的原则。 任何时候都要把 该产业发展 的功能要求放在首位，结构、布局、外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。 （ 2）经济高效的原则。 设计要考虑节省投资，节 约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。 设计时要考虑节约管理人力，降低维持费用，节约能源。 （ 3）环境协调的原则。 在设计时，要特别重视环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源（如水面、林木），并注意污水废弃物的排放，避免对周边环境的负面影响。 （ 4）考虑发。